Investidores sofisticados priorizam a escolha de imóveis no coração dos centros urbanos.

O centro da cidade é definido como a área mais desenvolvida de uma região urbana, a "face" mais desenvolvida da cidade, que reflete claramente a velocidade de urbanização, a prosperidade e o potencial de desenvolvimento econômico da área.

Investidores sofisticados priorizam a escolha de imóveis no coração dos centros urbanos.

O centro da cidade é definido como a área mais desenvolvida de uma região urbana, a "face" mais desenvolvida da cidade, que reflete claramente a velocidade de urbanização, a prosperidade e o potencial de desenvolvimento econômico da área.

Tendência de investimento imobiliário no "núcleo urbano"

O mercado imobiliário nos últimos anos tem testemunhado uma série de grandes "ondas" contínuas, partindo do centro de Hanói e se espalhando para os distritos, condados e cidades satélites. A partir daí, formou-se uma forte tendência de migração de investimentos para os subúrbios, com o dinheiro fluindo continuamente para áreas "identificadas" como o "núcleo urbano" vibrante, em busca de oportunidades de propriedade e investimento atraentes, seguras e sustentáveis.

A área central das zonas urbanas suburbanas está em desenvolvimento, especialmente as áreas localizadas nas principais vias de tráfego do país (Foto: Rodovia 5 - área de Hung Yen ).

Muitos especialistas afirmam que o mercado imobiliário entrará em um novo ciclo em 2025, onde as atividades puramente especulativas darão lugar gradualmente a investidores genuínos, que buscam imóveis com valor real, contribuindo positivamente para a sociedade e a comunidade, pois esse método de investimento oferece um potencial de lucro mais atrativo e segurança contra as flutuações do mercado.

O Sr. Vu Tien Thanh, investidor de longa data, define: “Os imóveis em centros urbanos desenvolvidos têm um bom potencial de lucro porque os imóveis nessas áreas têm valor de uso real, alta demanda, o que aumenta o potencial de valorização, estão cercados por comunidades densamente povoadas, possuem economia desenvolvida, o que resulta em alta taxa de ocupação, facilidade de operação e, principalmente, boa liquidez. Dessa forma, minimiza-se a possibilidade de risco e garante-se o crescimento tanto em ciclos de curto quanto de longo prazo”.

O "segredo" para escolher imóveis de investimento através de elementos essenciais.

No contexto do mercado imobiliário na zona central urbana, que "domina as notícias", muitos especialistas observam: os investidores precisam analisar cuidadosamente se a área que estão visando atende a todos os elementos de uma "zona central urbana".

Um "núcleo urbano central" é formado pela convergência de muitos elementos essenciais, constituindo uma base para o desenvolvimento e representando a "face" do desenvolvimento econômico na região.

Fatores de localização geográfica: em primeiro lugar, a localização desta área deve ser no centro de cidades ou distritos dinâmicos. A área central possui um sistema comercial desenvolvido e infraestrutura integrada. O sistema de transporte diversificado e robusto está localizado nos "centros econômicos e comerciais" ou nas principais vias de acesso à capital e às principais rotas de tráfego do país, conectando convenientemente os principais centros econômicos, otimizando o tempo e os custos de viagem.

Fatores populacionais: inserido numa comunidade densamente povoada, com um elevado rendimento per capita (RGPD) e uma vida económica estável, fruto de um longo processo de acumulação cultural e financeira.

Fatores de planejamento: instalações, infraestrutura e equipamentos sociais modernos, completos e sincronizados para atender ao máximo às necessidades da população: escolas, hospitais, parques, centros comerciais, opções de entretenimento vibrantes, atividades comerciais intensas... e, principalmente, um ambiente de vida civilizado e seguro.

Fatores de desenvolvimento econômico: O núcleo urbano conecta os pontos fortes econômicos específicos da localidade: cercado por grandes parques e polos industriais e vilas artesanais, desde as tradicionais até as modernas, diversificando fortemente a produção, obras históricas e culturais, pontos turísticos que atraem investimentos em desenvolvimento cultural e turístico; a localização e os fatores de tráfego contribuem significativamente para a formação de "pontos-chave" comerciais.

Eixo do centro administrativo DH18, área de Van Lam, Hung Yen

Todos os fatores acima mencionados não só garantem o potencial para um desenvolvimento estável e valorização a longo prazo dos imóveis, como também aumentam sua atratividade devido às vantagens de desenvolvimento econômico proporcionadas pelo comércio e serviços, alta liquidez e flexibilidade para atender tanto às necessidades residenciais quanto às de investimento. Portanto, imóveis em áreas identificadas como núcleo dos centros urbanos são sempre a primeira escolha de investidores "inteligentes", graças à sua segurança e rentabilidade sustentável.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html