Investidores sofisticados priorizam escolha de imóveis no centro dos centros urbanos

O centro da cidade é definido como a área mais desenvolvida de uma área urbana, a "face" mais desenvolvida de uma cidade, que reflete claramente a velocidade da urbanização, a agitação e o potencial de desenvolvimento econômico da área.

O centro da cidade é definido como a área mais desenvolvida de uma área urbana, a "face" mais desenvolvida de uma cidade, que reflete claramente a velocidade da urbanização, a agitação e o potencial de desenvolvimento econômico da área.

Tendência de investimento imobiliário “núcleo urbano”

O mercado imobiliário tem testemunhado continuamente, nos últimos anos, uma série de grandes "ondas", partindo do centro de Hanói e se espalhando para os distritos, condados e cidades satélites. A partir daí, formou-se uma vibrante tendência de mudança de investimentos para os subúrbios, com o dinheiro fluindo continuamente para áreas "identificadas" como o movimentado "núcleo urbano" em busca de oportunidades de propriedade e investimento atraentes, seguras e sustentáveis.

A área central das áreas urbanas suburbanas está se desenvolvendo, especialmente aquelas localizadas nas rotas de tráfego vitais do país (Foto: Rodovia 5 - área de Hung Yen ).

Muitos especialistas afirmam que o mercado imobiliário em 2025 entrará em um novo ciclo, onde atividades puramente especulativas gradualmente darão lugar a investidores genuínos, que buscam imóveis com valor real, contribuindo positivamente para a sociedade e a comunidade, pois essa modalidade de investimento traz um potencial de lucro mais atrativo aos investidores e segurança contra as oscilações do mercado.

O Sr. Vu Tien Thanh, investidor de longa data, definiu: “Imóveis em centros urbanos desenvolvidos têm bom potencial de lucro porque têm valor de uso real, alta demanda, portanto, o potencial de aumento de preço é alto, cercados por uma comunidade densamente povoada, economia desenvolvida, portanto, alta taxa de ocupação, fácil operação e, principalmente, boa liquidez. Minimizando assim a possibilidade de risco e garantindo o crescimento em ciclos de longo e curto prazo”.

O "segredo" para escolher imóveis para investimento através dos elementos principais

No contexto do mercado imobiliário na área central urbana "dominando as ondas de rádio", muitos especialistas observam: os investidores precisam analisar cuidadosamente se a área que estão almejando atende a todos os elementos de um "núcleo urbano" ou não?

Um "núcleo urbano" é formado pela convergência de muitos elementos essenciais para formar, desempenhar um papel fundamental no desenvolvimento e ser o lugar para mostrar a "cara" do desenvolvimento econômico na região.

Fatores de localização geográfica: em primeiro lugar, a localização desta área deve ser no centro de cidades ou distritos dinâmicos. A área central possui um sistema comercial desenvolvido e infraestrutura síncrona. O sistema de transporte diversificado e fortemente desenvolvido está localizado nos "centros econômicos e comerciais" ou na porta de entrada da capital e das principais vias de tráfego do país, conectando convenientemente os principais centros econômicos, otimizando o tempo e os custos de viagem.

Fatores populacionais: cercado por uma comunidade densamente povoada, com alta renda per capita (PIB) e uma vida econômica estável por meio de um longo processo de acumulação cultural e financeira.

Fatores de planejamento: instalações, infraestrutura e comodidades sociais síncronas, modernas e completas para atender ao máximo as necessidades das pessoas: escolas, hospitais, parques, centros comerciais, instalações de entretenimento vibrantes, atividades comerciais movimentadas... e especialmente um ambiente de vida civilizado e seguro.

Fatores de desenvolvimento econômico: O centro urbano central conecta os pontos fortes econômicos específicos da localidade: cercado por grandes parques e aglomerados industriais e vilas de artesanato, do tradicional ao moderno, diversificando produtos fortes, obras históricas e culturais, pontos turísticos que atraem investimentos em desenvolvimento cultural e turístico, fatores de localização e tráfego contribuem significativamente para a formação de "pontos-chave" comerciais.

Eixo do centro administrativo DH18, área de Van Lam, Hung Yen

Todos os fatores acima não só garantem o potencial de desenvolvimento estável e a valorização imobiliária a longo prazo, como também aumentam sua atratividade devido às suas vantagens de desenvolvimento econômico por meio do comércio e dos serviços, alta liquidez e resposta flexível às necessidades residenciais e de investimento. Portanto, imóveis em áreas identificadas como o núcleo dos centros urbanos são sempre a primeira escolha dos investidores "inteligentes", graças à sua segurança e rentabilidade sustentável.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-sanh-soi-uu-tien-lua-chon-bat-dong-san-tai-loi-trung-tam-do-thi-d247294.html