Muitos investidores aproveitam essa vantagem e utilizam selos de projetos imobiliários verdes para atrair clientes.

A urbanização está se desenvolvendo rapidamente.

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARs), o Vietnã está passando por uma rápida urbanização e desenvolvimento. A taxa de urbanização aumentou de 30,5% em 2010 para mais de 42,6% em 2023 e continua em ascensão. A meta é atingir pelo menos 45% até 2025 e mais de 50% até 2030.

Segundo a Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARs), o Vietnã está passando por um rápido processo de urbanização e desenvolvimento.

Especificamente, de acordo com as estatísticas do Ministério da Construção , até outubro de 2023, o país terá 902 áreas urbanas, incluindo duas áreas urbanas de classe especial, 22 áreas urbanas de classe I, 35 áreas urbanas de classe II, 46 áreas urbanas de classe III e 94 áreas urbanas. Estima-se que, a cada ano, as áreas urbanas do Vietnã terão um aumento populacional de 1 a 1,3 milhão de pessoas.

A rápida urbanização cria condições favoráveis ​​ao desenvolvimento econômico , promove o processo de reestruturação laboral e econômica e altera a distribuição da população.

No entanto, nos últimos tempos, o processo de urbanização, o planejamento, a construção, a gestão e o desenvolvimento urbano ainda apresentam muitas limitações, ocorrendo de forma desigual entre as regiões, o que cria diversos desafios importantes.

O sistema jurídico relacionado ao investimento em construção urbana carece de sincronização, fazendo com que a urbanização ocorra espontaneamente, sem planejamento, levando a que algumas áreas urbanas fiquem sem infraestrutura técnica e social, percam a paisagem urbana, etc., causando impactos negativos no ambiente de vida.

Especialmente em áreas urbanas, devido à sobrecarga da infraestrutura urbana, a segurança social não é garantida, há congestionamento de trânsito, poluição ambiental, falta de empregos e males sociais generalizados...

Os desafios acima mencionados são claramente visíveis quando algumas províncias e cidades do Vietname figuram constantemente entre as mais poluídas, fazendo com que as pessoas sintam cada vez mais falta de espaços verdes. Especialmente a geração mais jovem, com melhores condições de vida e maior consciência dos preços sustentáveis.

Mas, com a atual velocidade de urbanização, os espaços verdes e os corpos d'água estão diminuindo e desaparecendo cada vez mais no ambiente urbano do Vietnã.

Segundo o Departamento de Infraestrutura Técnica (Ministério da Construção), a proporção de árvores por pessoa em áreas urbanas do Vietnã é baixa, apenas 2 a 3 m²/pessoa, enquanto o padrão mínimo de áreas verdes estabelecido pelas Nações Unidas é de 10 m² e o padrão para cidades modernas no mundo varia de 20 a 25 m²/pessoa. Portanto, a proporção de árvores urbanas no Vietnã corresponde a apenas 1/5 a 1/10 da média mundial.

Muitos investidores aproveitam o selo de projeto imobiliário verde para atrair clientes.

Segundo os analistas de valor agregado (VARs), no contexto atual, o desenvolvimento urbano sustentável tornou-se um modelo popular entre as pessoas e em breve se tornará uma tendência inevitável no futuro.

Muitos investidores aproveitam o selo de projeto imobiliário verde para se promoverem, a fim de aumentar a capacidade de atrair e girar capital e expandir a base de clientes.

Investidores em potencial estão investindo significativamente em espaços verdes, enquanto a consciência dos compradores de imóveis sobre os critérios para escolher um lugar para morar também mudou.

Diante dessa necessidade real, muitos investidores têm investido em imóveis sustentáveis. Até o momento, os projetos urbanos verdes, com foco em comodidades, saúde humana e meio ambiente, estão se tornando a principal preocupação, com um volume de vendas que supera o de outros empreendimentos.

No entanto, o número real de projetos ainda é modesto em comparação com a demanda e o número de projetos construídos na última década. Isso ocorre porque muitos investidores querem fazer construções sustentáveis, mas não têm experiência.

Muitos investidores temem que a construção e o desenvolvimento de edifícios sustentáveis ​​aumentem os custos de investimento em 20 a 30%, ou até mais.

De fato, segundo estudos realizados em todo o mundo, as construções sustentáveis ​​exigem um investimento inicial de 3 a 8% maior do que as construções convencionais, mas economizam de 15 a 30% da energia utilizada, reduzem de 30 a 35% as emissões de carbono, economizam de 30 a 50% da água utilizada e de 50 a 70% dos custos de tratamento de resíduos.

Além disso, muitas pessoas não têm uma compreensão correta sobre construções sustentáveis. Isso também representa uma brecha que muitos investidores exploram, utilizando o rótulo de empreendimentos imobiliários sustentáveis ​​para se promoverem, a fim de atrair e reinvestir capital e expandir sua base de clientes.

Portanto, para atingir a meta de crescimento econômico verde do Vietnã, os líderes da VAR acreditam que, antes de tudo, os órgãos de gestão estatal precisam desenvolver e implementar em breve um processo de avaliação, certificação e aval de materiais, equipamentos e construções sustentáveis, com números e quantidades específicos.

Existem muitos sistemas de avaliação de padrões de construção sustentável sendo aplicados no mundo, como o Edge (da IFC, organização vinculada ao Banco Mundial); Green Mark (Singapura), LEED (EUA),...

Ao mesmo tempo, devem existir mecanismos de incentivo específicos para edifícios verdes que utilizem a energia de forma económica e eficiente, de forma a atrair empresas para a participação na construção e desenvolvimento de edifícios verdes.

As empresas também precisam reposicionar rapidamente seus produtos desenvolvidos para se beneficiarem de incentivos e da crescente demanda por um estilo de vida sustentável.

Além disso, é necessário promover a propaganda, a divulgação e a conscientização sobre temas relevantes relacionados ao uso econômico de energia e à utilização de equipamentos ecologicamente corretos.

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/nhieu-cdt-truc-loi-muon-nhan-du-an-bds-xanh-de-thu-hut-khach-hang-a651098.html