A procura por compra de terrenos no próximo ano continua elevada.

Segundo dados do Batdongsan.com.vn, a demanda por imóveis em todo o país nos primeiros 5 meses de 2023 diminuiu 33% em comparação com o mesmo período do ano anterior, e o número de imóveis anunciados também caiu 44%. Esses dados refletem, em parte, os diversos desafios enfrentados pela oferta e demanda de imóveis diante da conjuntura geral difícil do mercado.

Além disso, segundo dados do Batdongsan.com.vn, o número de pessoas interessadas em comprar terrenos nos primeiros 5 meses de 2023 diminuiu quase 50% em comparação com o mesmo período do ano anterior. O mercado imobiliário ainda está instável, pois a confiança de compradores e investidores está abalada e as dificuldades relacionadas a limites de crédito e taxas de juros ainda não foram totalmente resolvidas.

No entanto, de acordo com o Relatório de Psicologia do Consumidor Imobiliário sobre tendências no segundo semestre de 2023, elaborado pelo Batdongsan.com.vn, 61% dos participantes da pesquisa planejam comprar imóveis no próximo ano.

Desses, 59% têm necessidade de comprar para investimento, sendo o terreno o tipo de imóvel que mais interessa aos potenciais compradores (40%), seguido por apartamentos (28%) e casas (21%). Assim, embora a situação atual do mercado não tenha melhorado, muitos investidores ainda desejam possuir terrenos. Portanto, a demanda por terrenos no futuro próximo continuará a superar a de outros tipos de imóveis.

Motivos e tipos de imóveis para comprar, segundo o relatório de psicologia do consumidor imobiliário do segundo trimestre de 2023, pesquisado por Batdongsan.com.vn.

Além disso, embora a situação do mercado ainda apresente muitas dificuldades e desafios, o Vietnã continua sendo um mercado com expectativas positivas a longo prazo.

Em entrevista à CNBC, Joe Dische, diretor financeiro da PropertyGuru, grupo proprietário da plataforma de tecnologia imobiliária número 1 no Sudeste Asiático, afirmou: “Nunca estive em um país onde as pessoas desejem e se importem tanto com a propriedade de imóveis quanto no Vietnã, um país com quase 100 milhões de habitantes. Este é provavelmente o mercado que mais nos entusiasma a longo prazo.”

Ele também comentou que os desafios atuais do mercado imobiliário vietnamita já eram previstos pela PropertyGuru, porém o grupo avaliou que se tratavam apenas de dificuldades de curto prazo e que o mercado estava apresentando sinais positivos graças às ações rápidas do governo . Essas pressões começarão a diminuir no segundo semestre de 2023 e início de 2024.

Além disso, dados de pesquisa sobre canais de investimento rentáveis ​​no Vietnã mostram que, desde 2015, o cenário de investimentos em imóveis, ações, ouro, moeda estrangeira e depósitos de poupança apresentou variações. O mercado de ações foi o canal de investimento que registrou as maiores oscilações durante esse período; contudo, o VNIndex, no segundo trimestre de 2023, ainda apresentava um aumento de 96% em comparação com o início de 2015.

Retorno sobre os canais de investimento no Vietnã no período de 2015 a 2023.

Entretanto, os lucros com investimentos em moeda estrangeira, após quase 9 anos, aumentaram apenas 11%. Contudo, os lucros com depósitos de poupança continuaram a crescer de forma constante, atingindo um aumento de 41% no segundo trimestre de 2023 em comparação com o início de 2015.

Segundo as estatísticas, os preços do ouro e dos terrenos registraram aumentos de 90% e 69%, respectivamente, após 9 anos. Superando todos os outros tipos de investimento, os apartamentos apresentaram um crescimento rápido e estável da margem de lucro (aumento de preço mais rendimento do aluguel) nos últimos 9 anos. No segundo trimestre de 2023, os lucros com investimentos em apartamentos aumentaram 97% em comparação com o início de 2015.

Fonte: https://www.congluan.vn/nhu-cau-mua-dat-nen-trong-mot-nam-toi-van-o-muc-cao-post253750.html