Novaland reduz 8.122 bilhões de VND em dívida após 18 meses, lucra 345 bilhões de VND após o segundo trimestre de 2024

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A Novaland concluiu a reestruturação da maior parte de suas dívidas após um longo período de reestruturação, registrando também mudanças positivas na situação financeira, no status jurídico dos projetos e no andamento da construção.

Quase 20,5 trilhões de VND foram investidos.

A No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) acaba de anunciar seu relatório financeiro consolidado para o segundo trimestre de 2024, registrando uma receita consolidada total de VND 7,056 bilhões, incluindo receitas de vendas, prestação de serviços e atividades financeiras. O lucro líquido foi de aproximadamente VND 345 bilhões.

A receita líquida de vendas atingiu quase 1,891 bilhão de VND, um aumento de 37% em relação ao mesmo período do ano passado, registrada com a entrega de projetos como: NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; a receita líquida da prestação de serviços atingiu 355 bilhões de VND.

Na NovaWorld Ho Tram, a empreiteira está implementando simultaneamente diversos itens, acelerando o progresso da construção e prevendo colocar muitas das instalações em operação em agosto de 2024.

Em 30 de junho, a dívida total da Novaland com credores diminuiu em VND 8,122 bilhões, o equivalente a 13%, em comparação com 31 de dezembro de 2022; desse total, a dívida em aberto referente a títulos de varejo diminuiu em quase VND 3,600 bilhões, representando 44,1% da redução total da dívida.

Além disso, quase 20,5 trilhões de VND em dívidas totais pendentes, provenientes de empréstimos estrangeiros e títulos emitidos pelo setor privado da Novaland, também chegaram a um consenso sobre a prorrogação e encontraram uma solução.

Algumas das principais dívidas incluem a conclusão oficial da reestruturação do pacote de títulos conversíveis internacionais, no valor total de 300 milhões de dólares, com o vencimento dos títulos prorrogado para 2027.

Um representante do Grupo Novaland afirmou que, atualmente, 14 dos 16 projetos em andamento no conjunto de projetos do Grupo continuam sendo construídos, com um limite total de investimento de 12,1 trilhões de VND, e estão sendo liberados em fases.

Além disso, muitas grandes empreiteiras concordaram em construir antecipadamente e receber o pagamento após a venda dos produtos, apoiando a Novaland durante esse período difícil.

Isso ajuda a Novaland a concluir seus projetos em breve, entregando produtos aos clientes e gerando fluxo de caixa para quitar dívidas, além de contribuir para a melhoria da paisagem local e evitar o desperdício de recursos sociais.

“O valor total dos produtos concluídos e entregues, bem como das novas vendas, é estimado em quase 480 trilhões de VND”, afirmou a Novaland.

Setembro marca o reinício dos serviços comerciais na área urbana de Cu Lao Phuoc Hung.

Ao fornecer mais informações sobre o andamento de projetos importantes, a Novaland afirmou que, no polo central de projetos da cidade de Ho Chi Minh, a empresa se empenhou em coordenar ações com as partes envolvidas para resolver questões jurídicas e obteve alguns resultados positivos.

O projeto Grand Manhattan aguarda a conclusão final após o grupo de trabalho do governo e as autoridades da cidade de Ho Chi Minh analisarem as questões legais. A Torre B1 do projeto já atingiu sua altura máxima e a Torre B2 deverá ser concluída no segundo semestre de 2024, com o início da entrega das unidades a partir do segundo trimestre de 2025.

Além disso, mais de 1.200 títulos de propriedade para apartamentos de baixa altura, condomínios... no projeto Sunrise Riverside (zona sul da cidade de Ho Chi Minh) e Victoria Village (cidade de Thu Duc) foram entregues aos moradores entre junho de 2024 e o final de 2024.

A Aqua City completa a paisagem, as instalações internas e externas, consolidando gradualmente a área urbana habitável na zona leste da cidade de Ho Chi Minh.

As quatro torres do complexo de arranha-céus Victoria Village ainda estão em construção e a previsão é de que sejam entregues no quarto trimestre de 2025. Desde 20 de julho, as duas últimas torres, G6 e E2 do Sunrise Riverside, começaram a entregar apartamentos aos moradores.

Em Aqua City ( Dong Nai ), com a atenção do Governo e os esforços coordenados para resolver as dificuldades legais com as agências relevantes, espera-se que, no início de agosto de 2024, seja concluída a adequação parcial do Plano Diretor da Cidade de Bien Hoa para a Área C4 e parte da área urbana a oeste da Rodovia Bien Hoa - Vung Tau.

Em setembro de 2024, a Área Urbana de Serviços Comerciais de Cu Lao Phuoc Hung retomará o nivelamento do terreno e a construção da infraestrutura técnica, assim que as etapas de planejamento forem concluídas.

O projeto já entregou 516 unidades nos loteamentos. Muitos outros loteamentos ainda estão em construção e a previsão é de que mais 891 unidades sejam entregues nos últimos seis meses de 2024.

No NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), até o final do segundo trimestre de 2024, 381 unidades das fases Tropicana e Wonderland haviam sido entregues aos clientes e colocadas em operação para locação, com uma taxa de ocupação de cerca de 50% durante a semana e até 90% nos fins de semana.

De agora até o final de 2024, Habana Island, The Tropicana, Binh Chau Onsen... continuarão a construir uma série de projetos e a entregar 243 empreendimentos. Nos próximos anos, mais de 12 parques de diversões atraentes serão inaugurados, como o Wonder Museum, o Habana Water Park, o Pirate Park, o Beach Club, o Wonder Water Park e o Ocean Park, para aprimorar a experiência dos visitantes e contribuir para a promoção do turismo local.

No caso do NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), o projeto concluiu o planejamento detalhado na escala 1/500, 1.111 unidades foram entregues, mais de 500 vilas estão em operação e mais de 100 estão em fase de conclusão da construção interna para impulsionar os negócios, atendendo à demanda da alta temporada com uma taxa de ocupação superior a 90%.

Em um futuro próximo, quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor, o projeto terá preços específicos de terrenos determinados como base para o cálculo do aluguel da terra, construção e entrega de 820 produtos aos moradores, em paralelo com a conclusão e operação de uma nova cadeia de serviços públicos, como: o Museu; os parques temáticos Jack & Bean, o Fantasy Park... num total de quase 40 itens de entretenimento e parques investidos aqui.

Os resultados positivos obtidos em 18 meses de reestruturação abrangente e a meta de concluir a construção e entregar 2.600 produtos nos últimos 6 meses de 2024 representam um grande esforço da Novaland para cumprir seu compromisso com os clientes, restaurar a confiança dos investidores e contribuir para a promoção do desenvolvimento sustentável do mercado.

Um representante da Novaland afirmou que ainda existem muitas dificuldades no mercado e desafios relacionados à liquidez e ao andamento jurídico. Para que as atividades comerciais sejam retomadas em breve, é necessário contar com orientações claras do Governo e das agências, bem como com o apoio contínuo de parceiros financeiros e clientes nos próximos tempos.

Fonte: https://baodautu.vn/novaland-giam-8122-ty-dong-no-phai-tra-sau-18-thang-lai-345-ty-dong-sau-quy-ii2024-d221207.html