A Novaland reduziu seus passivos em 8,122 bilhões de VND após 18 meses e obteve um lucro de 345 bilhões de VND no segundo trimestre de 2024.

A Novaland concluiu a reestruturação da maior parte de suas dívidas após um longo período de reorganização, registrando também mudanças positivas em sua situação financeira, no status jurídico dos projetos e no andamento da construção.

Foram gastos cerca de 20,5 trilhões de VND .

A Novaland Investment Group Joint Stock Company (Novaland; HoSE: NVL) acaba de anunciar seu relatório financeiro consolidado para o segundo trimestre de 2024, registrando uma receita consolidada total de VND 7,056 bilhões, incluindo receitas de vendas, serviços e atividades financeiras. O lucro líquido após impostos atingiu quase VND 345 bilhões.

A receita líquida de vendas atingiu quase 1,891 bilhão de VND, um aumento de 37% em comparação com o mesmo período do ano passado, registrada a partir da entrega de projetos como NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Aqua City, Palm City, Lakeview City...; a receita líquida da prestação de serviços atingiu 355 bilhões de VND.

No NovaWorld Ho Tram, a empreiteira está implementando simultaneamente diversos itens, acelerando o progresso da construção e prevendo colocar muitas comodidades em operação em agosto de 2024.

Em 30 de junho, a dívida total da Novaland com credores diminuiu em VND 8,122 bilhões, o equivalente a 13%, em comparação com 31 de dezembro de 2022; desse total, a dívida com títulos de varejo diminuiu em quase VND 3,600 bilhões, representando 44,1% da redução total da dívida.

Além disso, foi acordada a prorrogação de quase 20,5 trilhões de VND em dívidas pendentes, provenientes de empréstimos estrangeiros e títulos emitidos pela Novaland, e um plano para gerenciá-las já foi desenvolvido.

Um exemplo notável de alívio da dívida inclui a conclusão oficial da reestruturação de um pacote de títulos conversíveis internacionais de US$ 300 milhões, com o vencimento dos títulos prorrogado para 2027.

Um representante do Grupo Novaland afirmou que, atualmente, 14 dos 16 projetos dentro dos conjuntos de projetos em andamento do Grupo estão em fase de construção, com um orçamento total de VND 12,1 trilhões, que está sendo desembolsado em fases.

Além disso, muitas grandes empreiteiras concordaram em iniciar a construção e receber o pagamento após a venda do produto, a fim de apoiar a Novaland durante este período difícil.

Isso ajuda a que os projetos da Novaland sejam concluídos antecipadamente, permitindo a entrega atempada dos produtos aos clientes e a geração de fluxo de caixa para o pagamento de dívidas, contribuindo também para a transformação da paisagem local e evitando o desperdício de recursos sociais.

"O valor total dos produtos concluídos e entregues, bem como das novas vendas, é estimado em cerca de 480 trilhões de VND", afirmou a Novaland.

Em setembro , o projeto da Área Urbana Comercial e de Serviços de Cu Lao Phuoc Hung será relançado.

Fornecendo mais informações sobre o andamento de projetos importantes, a Novaland afirmou que, no conjunto de projetos na área central da cidade de Ho Chi Minh, a empresa se esforçou para coordenar com as partes relevantes a fim de resolver questões legais e obteve alguns resultados positivos.

Desses, o projeto Grand Manhattan aguarda aprovação final após a resolução de questões legais pela força-tarefa do governo e pelas autoridades da cidade de Ho Chi Minh. A Torre B1 do projeto já atingiu sua altura máxima, e a Torre B2 deverá ser concluída no segundo semestre de 2024, com a entrega das unidades a partir do segundo trimestre de 2025.

Além disso, mais de 1.200 títulos de propriedade para casas térreas, apartamentos, etc., nos projetos Sunrise Riverside (zona sul da cidade de Ho Chi Minh) e Victoria Village (cidade de Thu Duc) foram entregues aos moradores entre junho de 2024 e o final de 2024.

A Aqua City está concluindo seu paisagismo e suas instalações internas e externas, tornando-se gradualmente uma área urbana habitável na zona leste da cidade de Ho Chi Minh.

Quatro torres do complexo de arranha-céus Victoria Village ainda estão em construção e perto da conclusão, com a entrega prevista para o quarto trimestre de 2025. A partir de 20 de julho, as duas últimas torres, G6 e E2, do Sunrise Riverside começaram a entregar apartamentos aos moradores.

Em Aqua City ( Dong Nai ), com a atenção do Governo e esforços coordenados para resolver as dificuldades legais com as agências relevantes, espera-se que o ajuste parcial do Plano Diretor da cidade de Bien Hoa, área C4, e parte da área urbana a oeste da rodovia Bien Hoa - Vung Tau seja concluído no início de agosto de 2024.

Em setembro de 2024, a Área Urbana Comercial e de Serviços de Cu Lao Phuoc Hung retomará o nivelamento do terreno e a construção da infraestrutura, assim que as fases de planejamento forem concluídas.

Atualmente, o projeto já entregou 516 unidades em suas diversas fases. Muitas fases do projeto ainda estão em construção e a previsão é de que mais 891 unidades sejam entregues nos últimos seis meses de 2024.

No NovaWorld Ho Tram (Ba Ria - Vung Tau), até o final do segundo trimestre de 2024, 381 unidades nas fases Tropicana e Wonderland haviam sido entregues aos clientes e colocadas em operação para locação, com uma taxa de ocupação de aproximadamente 50% durante a semana e até 90% nos fins de semana.

De agora até o final de 2024, a construção e entrega de empreendimentos como Habana Island, The Tropicana e Binh Chau Onsen continuarão, totalizando 243 unidades. Em breve, mais de 12 parques de diversões serão inaugurados, como o Wonder Museum, Habana Water Park, Pirate Park, Beach Club, Wonder Water Park e Ocean Park, com o objetivo de aprimorar a experiência dos turistas e contribuir para o desenvolvimento da economia turística local.

No projeto NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), o planejamento detalhado na escala 1/500 foi concluído, com 1.111 unidades já entregues, mais de 500 vilas em operação e mais de 100 unidades atualmente em fase de acabamento interno para atender à demanda da alta temporada, com uma taxa de ocupação superior a 90%.

Em um futuro próximo, quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor, o projeto terá seus preços específicos de terreno determinados como base para o cálculo das taxas de arrendamento, a construção e entrega de 820 unidades aos moradores, enquanto simultaneamente conclui e coloca em operação uma série de novas comodidades, como: o Museu; os parques temáticos João e o Pé de Feijão, o Fantasy Park… entre quase 40 projetos de entretenimento e parques investidos nesta área.

Os resultados positivos alcançados durante 18 meses de reestruturação abrangente, juntamente com a meta de concluir a construção e entregar 2.600 produtos nos últimos seis meses de 2024, representam um esforço significativo da Novaland para cumprir seus compromissos com os clientes, restaurar a confiança dos investidores e contribuir para o desenvolvimento sustentável do mercado.

Um representante da Novaland afirmou que o mercado ainda enfrenta muitas dificuldades e desafios em relação à liquidez e ao andamento dos processos judiciais. Para retomar rapidamente as operações comerciais, é necessário um direcionamento claro do Governo e das agências competentes, além do apoio contínuo de parceiros financeiros e clientes no próximo período.

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