Kinhtedothi - Graças ao bom papel de liderança dos comitês do Partido em todos os níveis e à força do sistema político de base, a gestão e o uso de prédios de apartamentos altos no distrito de Hai Ba Trung tornaram-se gradualmente organizados, evitando o surgimento de novos, complicados e prolongados conflitos...
Muitos membros do partido participam do Conselho de Administração
A Célula do Partido na Área Residencial nº 17 - Comitê do Partido do Bairro de Vinh Tuy (Distrito de Hai Ba Trung) é uma célula do Partido na área urbana de Vinhomes Times City, uma das maiores áreas urbanas de Hanói , com mais de trinta mil residentes em 11 grupos residenciais (TDP) de 11 prédios de apartamentos, estabelecidos em 2015 com a formação da área urbana. Inicialmente, contava com apenas 23 membros do Partido, com o número de membros aumentando gradualmente. Até o momento, a Célula do Partido conta com mais de 400 membros, sendo considerada a célula com o maior número de membros em Hanói.
A área é densamente povoada e possui diversos componentes. O trabalho de compreender a situação política e ideológica, liderar a seleção de pessoal para participar do TDP, de organizações de massa e de conselhos de administração de grupos para garantir a segurança política e a ordem social (ANCT-TTATXH), e administrar as receitas e despesas do fundo de manutenção na área é de especial importância para o Comitê do Partido da Célula do Partido.
O Sr. Le Huy Khoi, Secretário da Célula do Partido da Área Residencial nº 17, compartilhou que, implementando a Resolução 26-NQ/TU do Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade sobre "Fortalecimento da liderança dos Comitês do Partido em todos os níveis, melhorando a eficácia e a eficiência na gestão estatal da administração, operação e uso de prédios de apartamentos em Hanói", a Célula do Partido se concentrou no conteúdo da liderança pelo papel exemplar dos membros do Partido como Comitês do Partido e membros do Partido no Conselho de Administração (MB).
Em particular, com foco na liderança do trabalho de supervisão dos moradores, o Comitê de Frente na prevenção da corrupção, os danos aos interesses diretos dos moradores, que representam 2% do Fundo de Manutenção, recebeu apoio unânime dos membros do partido e dos moradores.
Com esses esforços, a Célula do Partido liderou e considerou a inclusão de muitos membros do Partido na eleição dos membros do Conselho de Administração do complexo de apartamentos Vinhomes Times City para o mandato de 2023-2026. Especificamente, 21 membros do Partido foram eleitos para o Conselho de Administração de um total de 34 membros, incluindo 4 camaradas no comitê da célula do Partido. Graças a isso, as atividades do Conselho de Administração alcançaram muitos resultados importantes e específicos.
Em especial, a Célula do Partido instruiu o Conselho de Administração a emitir prontamente regulamentos operacionais; regulamentos sobre a arrecadação e o desembolso de verbas de manutenção; regulamentos de trabalho; atribuição de tarefas ao Conselho de Administração do cluster; regulamentos sobre a gestão e o uso de apartamentos. Graças a isso, a arrecadação e o desembolso de verbas de manutenção (mais de 400 bilhões de VND) foram realizados de forma pública e transparente, sendo utilizados de forma muito mais eficaz e econômica; os moradores concordaram e apoiaram.
Em particular, o edifício de apartamentos superou limitações anteriores; os moradores sabem especificamente o valor do fundo de manutenção do seu edifício, em quais bancos ele é depositado, com taxas de juros claras; sabem em quais itens o fundo é gasto, os direitos e responsabilidades do Conselho de Administração, do Conselho de Administração de Operações do Edifício, etc.
“Resolvemos muitos problemas e inadequações entre o Conselho de Administração e o Conselho de Administração de Operação do Edifício, tais como: a entrega de documentos legais, itens, propriedade comum e privada dos moradores; a divisão dos lucros da exploração do estacionamento subterrâneo; determinação de preços de serviços, preços de água quente; instalação de um sistema de carregamento para veículos elétricos no estacionamento subterrâneo; aumento das taxas de estacionamento de acordo com os regulamentos; implementação de regulamentos sobre gestão e uso de apartamentos... O prédio de apartamentos também implementa rigorosamente a licitação de pacotes de manutenção de acordo com a lei; esclarecimento de algumas dívidas financeiras de longa data" - disse o Sr. Le Huy Khoi.
De fato, no passado, os membros do Conselho de Administração que representam os prédios do edifício Vinhomes Times City recebiam os moradores, de acordo com os regulamentos, pelo menos uma vez por trimestre. Os prédios e o Conselho de Administração do conjunto residencial realizavam um balanço semestral e anual, divulgando integralmente as finanças (publicando o balanço e resumindo as receitas e despesas do fundo de manutenção na reunião comunitária de moradores e nos boletins informativos dos moradores dos prédios).
Ao mesmo tempo, impediu que alguns moradores, por motivos pessoais e falta de espírito construtivo, aproveitassem a democracia para incitar e provocar alguns moradores ignorantes a agir e falar, a fim de desacreditar alguns moradores genuínos, causando perturbações à segurança e à ordem no prédio e na área.
Com esses esforços, a liderança da Célula do Partido recebeu a confiança de grupos residenciais, organizações de massa e moradores locais.
Não deixe membros do grupo "em branco" em grupos residenciais em apartamentos altos
Um total de 32 prédios de apartamentos (56 prédios) foram colocados em operação em todo o distrito, com cerca de 16.000 famílias morando neles. Sob a liderança do Comitê do Partido e o envolvimento próximo de autoridades em todos os níveis, o trabalho de garantir a segurança, a ordem e a ordem social nos prédios de apartamentos altos do distrito de Hai Ba Trung teve muitas mudanças positivas.
A gestão e o uso de prédios de apartamentos estão gradualmente se tornando mais organizados; todos os conflitos são resolvidos pelos níveis, departamentos e escritórios relevantes, evitando que surjam conflitos novos, complicados e prolongados.
Para implementar a Resolução 26-NQ/TU, o Comitê Permanente do Comitê Distrital do Partido emitiu um Plano para disseminar e implementar a Resolução em todo o Comitê Distrital do Partido; liderando e direcionando a implementação rigorosa das diretrizes, políticas e leis do Partido, Estado e Cidade sobre a gestão estadual de prédios de apartamentos.
Em particular, o reconhecimento precoce dos conflitos complexos que podem ocorrer em prédios de apartamentos, para fortalecer a segurança e a ordem, prevenir e resolver conflitos que ocorrem em prédios de apartamentos altos na área, o Comitê Permanente do Comitê Distrital do Partido emitiu proativamente uma Resolução especializada "Fortalecendo o papel de liderança dos comitês do Partido em todos os níveis, promovendo a força do sistema político de base para garantir a segurança e a ordem em prédios de apartamentos altos no Distrito de Hai Ba Trung".
O Comitê Popular do Distrito está interessado em orientar os bairros a implementar rigorosamente as regulamentações legais sobre gestão e uso de prédios de apartamentos; departamentos especializados coordenam com o Comitê Popular do Bairro para revisar, consolidar e estabelecer novos Conselhos de Administração de prédios de apartamentos altos.
Todos os anos, o distrito organiza inspeções regulares e surpresas de investidores, conselhos de administração e unidades operacionais de todos os prédios de apartamentos que foram colocados em uso; estabelece um grupo de trabalho para auxiliar o presidente do Comitê Popular do Distrito na resolução de problemas e conflitos em prédios de apartamentos altos.
A equipe se coordenou com departamentos funcionais, agências e o Comitê Popular do Distrito para resolver de forma rápida e adequada disputas que surjam em prédios de apartamentos, como o complexo de apartamentos Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (bairro de Vinh Tuy); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (bairro de Minh Khai); 229 Pho Vong (bairro de Dong Tam); No. 3 Luong Yen (bairro de Bach Dang)... Contribuindo assim para limitar a formação de focos de conflitos, reclamações em massa, faixas e slogans no distrito.
O presidente da Comissão de Inspeção do Comitê do Partido do Distrito de Hai Ba Trung, Phung Bich Nga, disse que após 5 anos de implementação da Resolução 26-NQ/TU, os resultados até agora são que 24/32 prédios de apartamentos se estabilizaram basicamente, e 28/32 prédios de apartamentos estabeleceram conselhos de administração.
O Comitê Distrital do Partido orienta os comitês e autoridades partidárias em todos os níveis em áreas com prédios comerciais e apartamentos de reassentamento a revisar e propor regularmente o estabelecimento de áreas residenciais, células partidárias e outras organizações de massa quando as condições permitirem; melhorar a qualidade das atividades das células partidárias, concentrar-se no desenvolvimento de novos membros do partido e garantir que não haja membros "vazios" do partido em áreas residenciais em prédios de apartamentos altos.
Os Comitês do Partido e os Comitês Populares dos bairros também se preocupam em orientar, orientar e instar os conselhos de administração e os conselhos de administração de prédios de apartamentos em assuntos relacionados à gestão do Estado, especialmente na resolução de conflitos e disputas que surgem no processo de operação e uso de prédios de apartamentos; orientar e instar a organização de eleições para os conselhos de administração para garantir a democracia e o cumprimento da lei.
Em particular, com foco no fortalecimento do papel central de liderança dos comitês partidários locais com prédios de apartamentos, o distrito estabeleceu, até o momento, seis organizações partidárias em prédios de apartamentos altos em três distritos: Minh Khai (4 células partidárias), Vinh Tuy (1 célula partidária) e Pham Dinh Ho (1 célula partidária). Membros da diretoria predial desses prédios de apartamentos, além de secretários, secretários adjuntos de células partidárias, líderes de grupos residenciais e líderes de organizações de massa, participam do comitê partidário.
Observa-se que, com a forte direção do Comitê Permanente do Comitê Distrital do Partido, o envolvimento proativo e próximo de todo o sistema político, desde o distrito até a base, os prédios e conjuntos habitacionais têm operado de forma relativamente estável. A segurança e a ordem, a prevenção e o combate a incêndios e a gestão da população em prédios residenciais altos foram asseguradas, limitando reclamações e aglomerações de pessoas, contribuindo para a boa execução das tarefas políticas no distrito.
As células do Partido estabelecidas em prédios de apartamentos desempenharam claramente seu papel, especialmente na organização bem-sucedida de conferências em prédios de apartamentos e na eleição do Conselho de Administração. O trabalho de captação da opinião pública recebeu mais atenção dos comitês e autoridades do Partido; os conflitos em prédios de apartamentos foram basicamente estabilizados.
A realidade da liderança, gestão, operação e utilização de prédios de apartamentos demonstra a necessidade de criar um alto nível de unidade nas principais tarefas de liderança política do prédio; ser muito persistente, até mesmo aceitar conflitos, para lutar pelos interesses comuns dos moradores. Outra experiência é compreender prontamente a situação e as questões complexas, a partir das quais escolher as soluções adequadas com espírito objetivo, ousando falar, ousando fazer, ousando assumir responsabilidades; apegar-se firmemente aos regulamentos do Partido e às leis estaduais e implementá-los metodicamente, para alcançar resultados. Solicitamos também que os superiores tenham instruções mais específicas sobre os assuntos e procedimentos de monitoramento das atividades do Conselho de Administração, para facilitar a liderança e a direção. - Secretário da Célula do Partido da Área Residencial nº 17, Bairro Vinh Tuy, Le Huy Khoi.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
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