Kinhtedothi - Graças à liderança eficaz dos comitês do Partido em todos os níveis e à força do sistema político de base, a gestão e o uso de edifícios residenciais de vários andares no distrito de Hai Ba Trung tornaram-se gradualmente mais ordenados, evitando o surgimento de novos conflitos complexos e prolongados...
Muitos membros do partido participam do Conselho de Administração.
A Seção do Partido do Bairro Vinh Tuy, Área Residencial nº 17 (Distrito de Hai Ba Trung), está localizada na área urbana de Vinhomes Times City, uma das maiores áreas urbanas de Hanói , com mais de 30.000 moradores distribuídos em 11 conjuntos residenciais, em 11 prédios de apartamentos. Fundada em 2015, acompanhando o desenvolvimento da área urbana, a seção inicialmente contava com apenas 23 membros. Com o aumento gradual do número de membros, a seção agora possui mais de 400, tornando-se uma das maiores seções do Partido em Hanói.
Nessa área densamente povoada e com demografia diversificada, o Comitê do Partido da Seção dedica especial atenção ao monitoramento da situação política e ideológica, à seleção de pessoal para o Comitê de Bairro, organizações de massa e conselhos de gestão de núcleos comunitários, a fim de garantir a segurança política e a ordem social, e à gestão da arrecadação e da aplicação de verbas de manutenção na área.
O Sr. Le Huy Khoi, Secretário da Seção do Partido da Área Residencial nº 17, informou que, na implementação da Resolução 26-NQ/TU do Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade de Hanói sobre "Fortalecimento da liderança dos comitês do Partido em todos os níveis, aprimorando a eficácia e a eficiência da gestão estatal na administração, operação e uso de edifícios residenciais em Hanói", a Seção do Partido tem se concentrado na liderança por meio da conduta exemplar dos membros do Partido que integram o Comitê do Partido e os membros do Partido no Conselho Administrativo.
Em particular, o foco da liderança no monitoramento dos moradores e o trabalho do Comitê da Frente na prevenção da corrupção e de danos aos interesses diretos dos moradores se concentram em 2% do Fundo de Manutenção. Essa medida recebeu forte apoio e consenso dos membros do Partido e dos moradores.
Graças a esses esforços, a Seção do Partido liderou e indicou diversos membros do Partido para participar da eleição do Conselho Administrativo do complexo de apartamentos Vinhomes Times City para o mandato de 2023-2026. Especificamente, 21 membros do Partido foram eleitos para o Conselho Administrativo, de um total de 34 membros, incluindo 4 membros do Comitê da Seção do Partido. Como resultado, as atividades do Conselho Administrativo alcançaram muitos resultados importantes e concretos.
Notavelmente, o Comitê do Partido orientou o Conselho Administrativo a emitir prontamente regulamentos operacionais; regulamentos sobre a arrecadação e o uso do fundo de manutenção; regulamentos de funcionamento; a atribuição de tarefas para o Conselho Administrativo do conjunto habitacional; e regulamentos sobre a gestão e o uso dos apartamentos. Como resultado, a arrecadação e o uso do fundo de manutenção (mais de 400 bilhões de VND) foram realizados de forma transparente, eficiente e mais econômica; os moradores expressaram sua concordância e apoio.
Em particular, o edifício de apartamentos corrigiu deficiências anteriores; os moradores agora sabem o valor exato do fundo de manutenção do prédio, em quais bancos ele está depositado e as taxas de juros transparentes; eles também sabem como o fundo está sendo gasto e quais são os direitos e responsabilidades do Conselho de Administração e da equipe de gestão operacional do prédio.
“Resolvemos muitas questões e deficiências entre a Diretoria e a equipe de gestão operacional do prédio, tais como: a transferência de documentos legais, bens e propriedade comum e privada dos moradores; a distribuição dos lucros da operação da garagem; a definição dos preços dos serviços e da água quente; a instalação de sistemas de carregamento para veículos elétricos na garagem; o aumento das taxas de estacionamento de acordo com as normas; a implementação das normas de gestão e uso dos apartamentos… O prédio também implementou rigorosamente o processo de licitação para pacotes de manutenção, conforme a lei; e quitou algumas dívidas financeiras antigas”, disse o Sr. Le Huy Khoi.
Na prática, ao longo do último período, os membros do Conselho de Administração representando os edifícios do complexo de apartamentos Vinhomes Times City reuniram-se com os moradores pelo menos uma vez por trimestre, conforme o regulamento. Os Conselhos de Administração dos edifícios e do conjunto realizam avaliações semestrais e anuais e divulgam publicamente informações financeiras (publicando relatórios resumidos e demonstrativos das receitas e despesas do fundo de manutenção nas reuniões de moradores e nos quadros de avisos de cada edifício).
Ao mesmo tempo, impedimos que alguns moradores, movidos por motivos pessoais e sem espírito construtivo, explorassem a democracia para incitar e instigar outros moradores desinformados a praticar atos e palavras com o objetivo de prejudicar a reputação de moradores genuínos e perturbar a segurança e a ordem no prédio e na área circundante.
Graças a esses esforços, a liderança da ala do Partido conquistou a confiança dos grupos residenciais, das organizações de massa e dos moradores locais.
Não deve haver membros "fantasmas" do Partido na área residencial de um prédio de apartamentos de vários andares.
Um total de 32 prédios de apartamentos (56 edifícios) foram colocados em uso em todo o distrito, abrigando aproximadamente 16.000 famílias. Sob a liderança do Comitê do Partido e o estreito envolvimento do governo em todos os níveis, o trabalho de garantir a segurança política e a ordem social em complexos de apartamentos de vários andares no distrito de Hai Ba Trung apresentou muitas mudanças positivas.
A gestão e a utilização dos condomínios residenciais estão gradualmente se tornando mais organizadas; os conflitos são resolvidos pelos departamentos e agências competentes, evitando o surgimento de novos conflitos complexos ou prolongados.
Na implementação da Resolução 26-NQ/TU, o Comitê Permanente do Comitê Distrital do Partido emitiu um plano para disseminar e implementar a Resolução em toda a organização do Partido no distrito; liderando e orientando a implementação rigorosa das políticas e leis do Partido, do Estado e da Cidade sobre a gestão estatal de prédios de apartamentos.
Em particular, reconhecendo o potencial para conflitos complexos em prédios de apartamentos e a fim de reforçar a segurança e a ordem, prevenir e resolver conflitos que ocorram em prédios de apartamentos de vários andares no distrito, o Comitê Permanente do Comitê Distrital do Partido emitiu proativamente uma resolução específica intitulada "Fortalecimento do papel de liderança dos comitês do Partido em todos os níveis e aproveitamento da força do sistema político de base para garantir a segurança e a ordem em prédios de apartamentos de vários andares no distrito de Hai Ba Trung".
O Comitê Popular Distrital está empenhado em orientar os bairros a implementarem rigorosamente as normas legais sobre a gestão e o uso de prédios de apartamentos; departamentos especializados estão coordenando com os Comitês Populares de Bairro para revisar, consolidar e estabelecer novos Conselhos de Administração para prédios de apartamentos de vários andares.
Todos os anos, o distrito realiza inspeções regulares e sem aviso prévio a investidores, conselhos de administração e unidades operacionais de todos os edifícios de apartamentos concluídos; e estabelece um grupo de trabalho para auxiliar o Presidente do Comitê Popular do Distrito na resolução de problemas e conflitos em edifícios de apartamentos de vários andares.
A equipe coordenou-se com os departamentos e agências relevantes, bem como com os Comitês Populares dos bairros, para resolver de forma rápida e adequada os conflitos e disputas que surgiam em prédios de apartamentos, tais como: complexo de apartamentos Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (bairro de Vinh Tuy); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (bairro de Minh Khai); 229 Pho Vong (bairro de Dong Tam); nº 3 Luong Yen (bairro de Bach Dang)... Como resultado, contribuiu para limitar a formação de focos de conflito, reclamações em massa e cartazes e slogans no distrito.
Segundo Phung Bich Nga, chefe do Comitê de Inspeção do Comitê Distrital do Partido de Hai Ba Trung, após 5 anos da implementação da Resolução 26-NQ/TU, os resultados mostram que 24 dos 32 prédios de apartamentos se estabilizaram basicamente e 28 dos 32 prédios de apartamentos estabeleceram Conselhos de Administração.
O Comitê Distrital do Partido orienta os comitês e autoridades do Partido em todos os níveis, em áreas com complexos de apartamentos comerciais e de reassentamento, a revisar e propor regularmente o estabelecimento de grupos residenciais, seções do Partido e outras organizações de massa quando as condições forem atendidas; aprimorar a qualidade das atividades das seções do Partido, concentrar-se no desenvolvimento de novos membros do Partido e garantir que não haja grupos residenciais sem membros do Partido em complexos de apartamentos de edifícios altos.
Os Comitês do Partido e os Comitês Populares dos distritos também se dedicam a orientar, guiar e incentivar os conselhos administrativos e os comitês de administração de prédios residenciais em assuntos relacionados à gestão estatal, especialmente na resolução de conflitos e disputas que surgem durante a operação e o uso dos prédios; orientando e incentivando a organização de eleições para os conselhos administrativos a fim de garantir a democracia e o cumprimento da lei.
Em particular, com foco no fortalecimento do papel de liderança das seções do Partido em áreas com prédios residenciais, o distrito estabeleceu até o momento 6 organizações partidárias em prédios de apartamentos em 3 bairros: Minh Khai (4 seções), Vinh Tuy (1 seção) e Pham Dinh Ho (1 seção). Os membros dos conselhos de administração desses prédios participam dos comitês das seções do Partido, atuando como secretários, vice-secretários, líderes de grupos de bairro e chefes de organizações de massa.
Observa-se que, com a liderança decisiva do Comitê Permanente do Partido Distrital e o envolvimento proativo e abrangente de todo o sistema político, desde o distrito até a base, os prédios e conjuntos habitacionais têm operado de forma relativamente estável. A segurança política, a ordem e a segurança social, a prevenção e o combate a incêndios e a gestão populacional em conjuntos habitacionais de grande altura são asseguradas, limitando reclamações e grandes aglomerações, o que contribui para o sucesso na implementação das tarefas políticas no distrito.
As seções do partido estabelecidas em prédios residenciais demonstraram claramente seu papel, especialmente na organização bem-sucedida de conferências entre os moradores e na eleição das administrações dos condomínios. Os comitês e autoridades do partido têm dedicado mais atenção ao monitoramento da opinião pública; os conflitos nos condomínios foram em grande parte controlados e estabilizados.
“Na realidade, a liderança, a gestão, a operação e a utilização de edifícios de apartamentos demonstram a necessidade de se criar um alto nível de consenso sobre as principais tarefas políticas do complexo e do edifício; é preciso muita perseverança, inclusive aceitar conflitos, para lutar pelos interesses comuns dos moradores. Outra lição é compreender prontamente a situação e as questões complexas, e então escolher soluções adequadas com objetividade, ousando falar, ousar agir e ousar assumir responsabilidades; compreender firmemente os regulamentos do Partido e as leis do Estado e implementá-los sistematicamente para alcançar resultados. Solicitamos também que as autoridades superiores forneçam orientações mais específicas sobre os temas e procedimentos para supervisionar as atividades do Conselho de Administração, a fim de facilitar a liderança e a direção”, afirmou Le Huy Khoi, Secretário da Seção do Partido da Área Residencial nº 17, Bairro Vinh Tuy.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-ro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html
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