Com 5 bilhões de VND disponíveis, devo investir em um apartamento ou comprar um terreno nos arredores de Hanói?

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Atualmente fazendo negócios em Hanói , o Sr. Nguyen Tuan tem um capital de cerca de 5 bilhões de VND e quer investir em imóveis.

O Sr. Tuan calculou que esse capital permitiria comprar um apartamento de luxo de três quartos e, em seguida, explorá-lo para aluguel mensal. Outra opção seria investir em um ou dois terrenos nos subúrbios de Hanói e esperar o preço subir.

"Qual opção de investimento devo escolher para ser segura, lucrativa e de baixo risco?", questionou o Sr. Tuan.

Em entrevista ao repórter do VietNamNet, o Sr. Le Dinh Chung, Diretor Geral da SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC, disse que é necessário saber se os investidores têm necessidades de investimento de curto ou longo prazo e gostos de investimento para ter a escolha mais eficaz.

investimento em terras.jpg — Tendo dinheiro, devo investir em apartamentos ou terrenos neste momento? (Foto: Hoang Ha)

No entanto, ao investir em qualquer produto ou mercado, observou o Sr. Chung, o fator-chave ainda é garantir questões legais.

Voltando às opções que os investidores estão questionando, o Sr. Chung analisou que, no mercado de Hanói, no segmento de apartamentos, a margem de aumento de preço não é grande. No entanto, os apartamentos têm melhor liquidez.

“Se a perspectiva de investimento for segura, sem esperar muito lucro e garantindo fluxo de caixa, invista em apartamentos e depois alugue-os. Os apartamentos em Hanói estão em um nível estável, a expectativa de aumento de preços é relativamente baixa, então investir em apartamentos não será tão vantajoso quanto investir em terrenos nas províncias. Investir em apartamentos neste momento dificilmente superará as expectativas de inflação, e não é fácil obter um lucro de 4% a 5%”, disse o Sr. Chung.

Quanto ao plano de investimento em terras nas províncias nos arredores de Hanói, de acordo com o líder da SGO Homes, a terra não é mais um segmento "quente" no ano passado, muitos lugares cortaram perdas.

Mas, neste momento, investidores com dinheiro podem comprar terras nas províncias nos arredores de Hanói a preços de "redução de prejuízos", a oportunidade de aumento de preços no futuro ainda é muito boa.

No entanto, é necessário determinar que, no curto prazo, daqui a 1 ou 2 anos, a liquidez será lenta e levará tempo para se recuperar.

“As províncias estão se desenvolvendo cada vez mais; se os investidores decidirem investir em terras na província, precisam escolher com cuidado. Por exemplo, escolher produtos na área central da província ou cidade; perto de parques industriais, com infraestrutura que atenda às necessidades de moradia... terá boa liquidez e aumento de preço no futuro. Não se deve escolher produtos muito distantes de áreas residenciais, com infraestrutura dessincronizada e sem serviços públicos”, observou o Sr. Chung.

Em relação à pergunta "Qual província perto de Hanói terá potencial para investimento em terras?", o Sr. Chung sugeriu escolher uma província com parques industriais, rodovias ou estradas principais, como Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong... Mais distantes, você pode investir em Quang Ninh, Hai Phong.

Além disso, você pode optar por investir em províncias com bom índice de desenvolvimento econômico e competitividade.

O Sr. Chung comentou que investir em terras nas províncias neste momento, se for determinado investir a longo prazo ou pelo menos 2 a 3 anos, pode esperar um lucro médio de cerca de 10% ao ano.

Considerando que há duas tendências de investimento neste período, que são investir em produtos que visam necessidades reais e investir em produtos que geram fluxo de caixa, o Sr. Chung acrescentou um plano para ajudar os investidores com dinheiro disponível a terem mais opções.

Ou seja, você pode comprar uma loja para alugar ou pesquisar o segmento imobiliário de resorts em grandes cidades, como casas de praia ou condomínios para alugar. No entanto, se você investir nesses produtos, precisará escolher um mercado com desenvolvimento turístico estável e sustentável ao longo do tempo. No entanto, você também precisa investir a longo prazo, pelo menos de 3 a 5 anos.

Gigantes estrangeiros investem bilhões de dólares em uma série de projetos imobiliários "enormes" . Apesar da crise econômica global, o mercado imobiliário vietnamita ainda atrai capital estrangeiro. Muitas gigantes estrangeiras investiram milhões de dólares em projetos imobiliários nos últimos tempos.

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