O destino do projeto 'paralisado' faz com que uma série de departamentos em Quang Nam sejam revistos

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Vários departamentos em Quang Nam foram solicitados a revisar seu envolvimento em violações no Projeto de Habitação de Baixa Renda.

Uma série de violações em um projeto 'suspenso' há mais de uma década

Em 2023, a Inspetoria Provincial de Quang Nam emitiu uma conclusão de inspeção e apontou que a gestão do Projeto Habitacional para Pessoas de Baixa Renda em Dien Nam - Parque Industrial Dien Ngoc, na cidade de Dien Ban, pela STO Agricultural and Rural Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Stock Company (abreviada como STO Company), como investidora, revelou muitas deficiências em termos de capacidade financeira e gestão do projeto, levando ao prolongamento do projeto por muitos anos, mas ainda não concluído. Os itens do projeto ainda estão inacabados e apresentam sinais de danos e deterioração.

Os itens do projeto ainda estão inacabados e apresentam sinais de danos e deterioração.

Além disso, o projeto ainda não foi concluído, mas o investidor transferiu direitos de uso da terra (por meio de contratos de contribuição de capital) para várias famílias construírem casas, levando à falta de condições de vida, como: falta de eletricidade, falta de água limpa...

Além disso, a STO Company tem indícios de fraude contra pessoas que compraram terras no projeto e contra empresas que investiram no projeto (a principal responsabilidade pertence ao Sr. Tran Chien Thang, ex-presidente do Conselho de Administração da STO Company).

Em relação ao andamento do projeto, a Inspetoria Provincial de Quang Nam informou que o mesmo está 50 meses atrasado, de acordo com o andamento do certificado de registro de investimento (o prazo final para conclusão do projeto é agosto de 2018). O status atual, de 2019 até o presente, não mudou, e alguns itens apresentam sinais de degradação grave.

Em relação ao planejamento detalhado 1/500, a empresa STO não elaborou nem ajustou o plano diretor do projeto para implementar a construção após o ajuste do planejamento detalhado 1/500. No entanto, a unidade continuou a construir dois prédios de apartamentos mesmo sem base para a construção, como a ausência de um plano diretor do projeto. Nos terrenos N-01 e N-02, previstos para a construção de prédios de apartamentos, havia duas vias de circulação e duas valas de drenagem que não estavam incluídas no mapa de planejamento 1/500 aprovado.

Em relação à licença de construção: o conteúdo da licença não é mais adequado e expirou. No entanto, a empresa STO ainda construiu ilegalmente dois prédios de apartamentos, A2 e A4, na fase 3.

Quando o projeto será reiniciado?

Após um longo período de "paralisação", no início de dezembro de 2024, o Comitê Popular da província de Quang Nam concordou em permitir que a STO Company continuasse implementando o investimento e a construção do Projeto Habitacional para pessoas de baixa renda.

O Comitê Popular da Província de Quang Nam concordou em permitir que a STO Company continuasse implementando este projeto.

O Comitê Popular Provincial de Quang Nam solicitou à STO Company que desenvolvesse um plano financeiro para concluir o projeto e um compromisso com o cronograma de conclusão do projeto para submetê-lo ao Comitê Popular Provincial e ao Departamento de Planejamento e Investimento para consideração antes de ser aprovada a extensão do cronograma de implementação do projeto.

Além disso, o investidor deve preparar procedimentos para solicitar a extensão do cronograma de implementação do projeto, bem como a extensão do período de uso do solo, para submeter à autoridade competente para consideração e decisão.

Em especial, o Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou à STO Company que se concentrasse na resolução de conflitos com parceiros de joint venture e associações relacionados à implementação do projeto. Não é permitido cancelar arbitrariamente o valor patrimonial de unidades que tenham investido legalmente no projeto quando não houver uma solução satisfatória entre as partes envolvidas na implementação do projeto antes de sua continuidade (incluindo a Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, a Lam Son Company Limited, a Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).

O Presidente do Comitê Popular Provincial de Quang Nam solicitou aos Departamentos de Planejamento e Investimento, Recursos Naturais e Meio Ambiente e Construção que revisassem suas responsabilidades relacionadas às violações apontadas na conclusão do Inspetor Provincial. Especificamente, o Departamento de Planejamento e Investimento foi "nomeado" por não ter detectado e tratado prontamente as violações administrativas quando o projeto estava atrasado. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente não cumpriu integralmente suas responsabilidades de inspeção e tratamento das violações de terras. O Departamento de Construção não cumpriu integralmente suas responsabilidades de detecção e tratamento das violações administrativas quando a STO Company construiu ilegalmente dois blocos na fase 3 do projeto.

Thanh Ba

Fonte