Vários departamentos da província de Quang Nam foram solicitados a realizar uma autoavaliação em relação às irregularidades no projeto de habitação de baixa renda.
Uma série de irregularidades em um projeto que está parado há mais de uma década.
Em 2023, a Inspetoria Provincial de Quang Nam emitiu um parecer de inspeção apontando que a gestão do Projeto Habitacional para Pessoas de Baixa Renda em Dien Nam - Parque Industrial Dien Ngoc, na cidade de Dien Ban, pela empresa investidora STO Rural Agriculture Investment Consulting and Sports Tourism Services Joint Stock Company (doravante denominada STO Company), revelou diversas fragilidades em sua capacidade financeira e gestão, o que levou ao prolongamento do projeto por vários anos, sem que ele seja concluído. Os itens do projeto ainda estão inacabados e apresentam sinais de danos e deterioração.
Os componentes do projeto ainda estão inacabados e apresentam sinais de danos e deterioração.
Além disso, o projeto não foi concluído, mas o investidor transferiu os direitos de uso da terra (por meio de contratos de contribuição de capital) para diversas famílias construírem casas, resultando em condições precárias de vida, como falta de eletricidade e água potável.
Além disso, a empresa STO apresenta indícios de ter lesado pessoas que compraram terrenos no projeto e empresas que investiram nele (a principal responsabilidade recai sobre o Sr. Tran Chien Thang, ex-presidente do Conselho de Administração da empresa STO).
Com relação ao andamento do projeto, a Inspetoria Provincial de Quang Nam informou que há 50 meses de atraso, de acordo com o registro de investimento (o prazo final para a conclusão do projeto era agosto de 2018). O status atual, de 2019 até o presente momento, não mudou, e alguns itens apresentam sinais de grave deterioração.
Com relação ao planejamento detalhado na escala 1/500, a empresa STO não elaborou nem ajustou o plano diretor do projeto para implementar a construção após o ajuste do planejamento detalhado na escala 1/500. No entanto, a unidade continuou a construir dois prédios de apartamentos mesmo sem qualquer base para a construção, como a ausência de um plano diretor para o projeto. Nos terrenos N-01 e N-02, destinados à construção dos prédios de apartamentos, havia duas vias de tráfego e duas valas de drenagem que não estavam incluídas no mapa de planejamento aprovado na escala 1/500.
Em relação à licença de construção: o conteúdo da licença não é mais apropriado e expirou. No entanto, a empresa STO ainda construiu ilegalmente dois prédios de apartamentos, A2 e A4, na fase 3.
Quando o projeto será retomado?
Após um longo período de "paralisação", no início de dezembro de 2024, o Comitê Popular da província de Quang Nam concordou em permitir que a empresa STO continuasse a implementar o investimento e a construção do Projeto Habitacional para pessoas de baixa renda.
O Comitê Popular da Província de Quang Nam concordou em permitir que a empresa STO continue a implementar este projeto.
O Comitê Popular da Província de Quang Nam solicitou à STO Company que desenvolvesse um plano financeiro para concluir o projeto e um compromisso com o cronograma de conclusão do mesmo, a ser submetido ao Comitê Popular da Província e ao Departamento de Planejamento e Investimento para consideração antes da aprovação da prorrogação do cronograma de implementação do projeto.
Além disso, o investidor deve preparar os procedimentos para solicitar uma prorrogação do cronograma de implementação do projeto, bem como uma prorrogação do período de uso da terra, para submeter à autoridade competente para análise e decisão.
É importante destacar que o Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou à STO Company que se concentrasse na resolução de conflitos com os parceiros da joint venture e da associação relacionados à implementação do projeto. Não é permitido cancelar arbitrariamente o valor patrimonial das unidades que investiram legalmente no projeto quando não houver uma solução satisfatória entre as partes participantes da implementação do projeto antes que este seja autorizado a prosseguir (incluindo a Phu Gia Thinh Construction and Real Estate Joint Stock Company, a Lam Son Company Limited, a Dat Bien Vang Investment Consulting Joint Stock Company...).
O Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam solicitou aos Departamentos de Planejamento e Investimento, Recursos Naturais e Meio Ambiente e Construção que revisassem suas responsabilidades relacionadas às irregularidades apontadas na conclusão do Inspetor Provincial. Especificamente, o Departamento de Planejamento e Investimento foi "citado" por não detectar e lidar prontamente com as irregularidades administrativas quando o projeto estava atrasado. O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente não cumpriu integralmente suas responsabilidades na inspeção e tratamento de irregularidades fundiárias. O Departamento de Construção não cumpriu integralmente suas responsabilidades na detecção e tratamento de irregularidades administrativas quando a empresa STO construiu ilegalmente dois blocos na fase 3 do projeto.
Fonte
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