No Mês Fantasma, o mercado imobiliário continua agitado

[anúncio_1]

No início de julho deste ano, o Sr. Pham Van Nga, morador do bairro de Dai Kim, distrito de Hoang Mai, em Hanói, anunciou alegremente aos amigos que havia acabado de dar uma entrada para comprar um apartamento com "vista para milhões" bem na área urbana de Dai Kim. Segundo o Sr. Nga, o apartamento em que ele e a esposa decidiram investir está entre os apartamentos "rainhas da beleza" deste projeto.

“ Com uma área de 105 metros quadrados, um apartamento de esquina com duas varandas amplas, três quartos bem iluminados e uma lista completa de desejos, este é o apartamento que minha família procurava há muito tempo. No entanto, só agora é que alguém o está vendendo. Portanto, embora estivéssemos um pouco hesitantes em relação ao mês Ngau, ainda assim decidimos dar uma entrada para comprá-lo ”, disse o Sr. Nga.

O mercado imobiliário no Mês Fantasma ainda tem muitas transações. (Foto ilustrativa)

Segundo o Sr. Do Van Duong, corretor imobiliário no distrito de Hoang Mai (Hanói), não há muitos apartamentos com uma localização tão bonita. " Um projeto de apartamentos tem um número limitado de algumas dezenas entre centenas de apartamentos. Portanto, quando há informações, muitas pessoas se interessam imediatamente. Se o preço for acordado e a situação financeira for satisfatória, o comprador deve fazer um depósito rapidamente, pois a oportunidade de comprar um apartamento satisfatório neste momento não é alta", disse o Sr. Duong.

O Sr. Duong acrescentou que, desde o início do sétimo mês lunar, realizou duas transações bem-sucedidas, incluindo uma transação de apartamento e uma transação de terreno. " Esses são segmentos imobiliários nos quais muitas pessoas estão interessadas hoje, pois atendem às necessidades reais de moradia. O mercado pode estar sombrio em grandes projetos distantes do centro, mas os imóveis na cidade ainda estão sendo negociados com bastante frequência ", disse o corretor.

A Sra. Nguyen Van Anh, corretora imobiliária especializada em imóveis urbanos, também informou que este segmento é atualmente o mais negociado no mercado imobiliário. Recentemente, a Sra. Van Anh negociou com sucesso uma casa na Rua Tuong Mai, em Hanói. " A casa é recém-construída, tem 50 m² e um beco bastante amplo, mas o preço é pouco mais de 6 bilhões de VND. Este preço está disponível apenas neste momento; se for deixado para o final do ano, o preço será algumas centenas de milhões mais alto, o que é normal ", disse a corretora.

Atuando no mercado imobiliário há muitos anos, a Sra. Van Anh conhece muito bem a psicologia dos clientes que evitam o Mês Fantasma. " No entanto, o Mês Fantasma deste ano cai bem no fundo do poço no mercado imobiliário. Portanto, aqueles que precisam comprar uma casa para morar não hesitam em investir se encontrarem o produto certo ", disse a Sra. Van Anh.

No setor imobiliário de aluguel, apartamentos ou casas na cidade também atraíram muitas transações durante esse período. Em particular, os preços de aluguel nos bairros centrais de Hanói aumentaram significativamente em comparação com mais de um ano atrás. Por exemplo, o preço de um apartamento de 100 m² no projeto Royal City (Hanói) está atualmente em 18 milhões de VND/mês, em comparação com 16 milhões de VND/mês há um ano. Com a mesma área, um apartamento na Time City custará 20 milhões de VND/mês, 2 a 4 milhões a mais do que há um ano. Em projetos de apartamentos de médio porte, um apartamento com uma área de 100 m² também está sendo alugado por 15 milhões de VND/mês, em comparação com 13 milhões de VND/mês há um ano.

Enquanto isso, o segmento de moradias privadas em Hanói continua a apresentar aumentos de preços. Especificamente, casas privadas no distrito de Thanh Xuan, na área de Nhan Chinh, em Khuong Trung, Thanh Xuan Bac, Thanh Xuan Trung, Thanh Xuan Nam, Khuong Mai, Kim Giang... tinham preços de venda variando de 3,2 a 3,5 bilhões de VND/unidade no final do ano passado, mas agora aumentaram para 3,3 a 3,7 bilhões de VND/unidade.

Segundo especialistas imobiliários, no terceiro trimestre de 2023, o mercado começará a apresentar sinais positivos em comparação com o primeiro e o segundo trimestres. A queda das taxas de juros bancárias e sua estabilidade farão com que o fluxo de caixa chegue rapidamente ao setor imobiliário.

No final de 2023, embora possa não ser possível gerar fluxos de caixa de mineração e negócios de grande valor, o mercado se recuperará localmente em alguns segmentos e regiões quando os investidores de médio prazo começarem a desembolsar.

Ganoderma

Fonte