Os preços dos apartamentos em Hanói atingiram um recorde histórico, chegando a 210 milhões de VND/m2

Em 2025, os preços dos apartamentos em Hanói continuam subindo e não mostram sinais de arrefecimento. De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, Hanói lidera o país em crescimento de preços imobiliários no período de 2021 a 2025, com um aumento de até 112%.

Em comparação com outras grandes cidades, Hanói está muito à frente de Haiphong (aumento de 71%), Da Nang (53%) e Cidade de Ho Chi Minh (42%).

O mercado imobiliário da capital está se recuperando fortemente após um período de estagnação. Embora a taxa de crescimento tenha desacelerado um pouco, os preços dos apartamentos em 2025 ainda aumentarão em média 13% em comparação com 2024.

Somente no terceiro trimestre de 2025, o aumento chegou a 95% em relação ao primeiro trimestre de 2023, um recorde nos últimos 3 anos.

Tay Ho, Ba Dinh e o centro de Hanói são "pontos quentes", com preços de apartamentos variando de 130 a 210 milhões de VND/m². De acordo com o Sr. Dinh Minh Tuan, diretor da região sul do Batdongsan.com.vn, embora a demanda tenha mostrado sinais de arrefecimento, o fluxo de caixa ainda está fluindo para os segmentos de alto padrão e próximo ao centro. É por isso que os preços dos apartamentos em Hanói mantiveram um forte aumento, apesar do enfraquecimento geral do poder de compra.

Em grandes projetos, o preço de venda continua alto. O projeto Berriver Jardin Long Bien oscila entre 75 e 90 milhões de VND/m²; o Vinhomes Green Bay Me Tri atinge 90 e 125 milhões de VND/m²; o Cau Giay Center Point está em torno de 88 e 123 milhões de VND/m²; e o Lumi Hanoi está entre 82 e 112 milhões de VND/m².

No grupo de super luxo, o preço do apartamento no The Nelson Private Residences atingiu 229 milhões de VND/m2, enquanto o Noble Crystal atingiu 270 milhões de VND/m2, o maior preço do mercado atualmente.

O Matrix One também mantém preços em torno de 120 a 150 milhões de VND/m2, o preço mais alto na região oeste no segmento de luxo.

Não apenas na área central, os preços dos apartamentos em bairros suburbanos como Dong Anh, Gia Lam ou Long Bien também estão aumentando rapidamente. O segmento de alto padrão aqui varia de 70 a 140 milhões de VND/m², atraindo compradores com necessidades reais e investidores de longo prazo.

Projetos notáveis incluem Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 milhões de VND/m2, The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 milhões de VND/m2.

Mesmo que o preço seja alto, muitas pessoas ainda aceitam "pagar" porque esperam que a margem de aumento de preço continue a se expandir no futuro.

O terceiro trimestre de 2025 verá uma série de novos projetos lançados, principalmente no segmento de alto padrão. Projetos como o Masteri Lakeside e o The Paris em Gia Lam têm preços de apartamentos que variam de VND 62 a 82 milhões/m², enquanto o The Senique está em torno de VND 72 a 91 milhões/m².

A área de Dong Anh continua testemunhando o surgimento da Imperia Signature Co Loa (90 - 120 milhões de VND/m2) e da Masteri Grand Avenue (95 - 120 milhões de VND/m2).

Esses projetos estão ajudando a trazer de volta a oferta após um longo período de escassez. No entanto, com o aumento dos preços dos apartamentos, os compradores de imóveis estão enfrentando cada vez mais dificuldades, enquanto os investidores estão se tornando mais cautelosos antes de gastar dinheiro.

Fonte: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html