Na função de Provedora de Serviços de Consultoria em Desenvolvimento de Projetos, a DKRA Consulting (Marca de Serviços de Consultoria em Pesquisa e Desenvolvimento do Grupo DKRA) é a empresa de confiança do Investidor para liderar grupos de serviços no Sholi, como: Pesquisa de mercado; Orientação de ideias de modelos de desenvolvimento de projetos; Consultoria em procedimentos legais; Criação de soluções financeiras; Cooperação com marcas de prestígio para construir e concluir o projeto,...
Com uma equipe experiente e conhecedora, a DKRA Consulting desenvolveu um conceito de projeto que conecta pessoas e entre elas e a natureza. Ao mesmo tempo, cria um espaço para os moradores "viverem de verdade" em suas próprias casas.
Junte-se a nós para conversar com o Sr. Pham Lam (Representante da DKRA Consulting - Unidade de Consultoria para o desenvolvimento do projeto Sholi) para sentir cada valor escondido por trás da história do desenvolvimento do Complexo Comercial Sholi, localizado na fachada da Rua An Duong Vuong (Distrito de Binh Tan).
"Em 10 a 15 anos, ruas comerciais com estilos impressionantes formarão um espaço de experiência multisserviços, com múltiplos pontos de "toque" emocional para os usuários" - Sr. Pham Lam - Representante da DKRA Consulting.
Sr. Pham Lam, como surgiu a ideia do projeto Sholi?
Tenho mais de 17 anos de experiência em consultoria para diversas grandes empresas imobiliárias no Vietnã. Essas experiências me ajudam a compreender muitas coisas no processo de desenvolvimento de um projeto imobiliário. Especificamente, como ajudar o proprietário (residente) a ter a melhor qualidade de vida ou um imóvel que traga alta eficiência. Em outras palavras, é desenvolver um imóvel sustentável em termos de qualidade, ambiente de vida e eficiência.
A situação comum de muitos projetos imobiliários ou conjuntos de casas geminadas em centros urbanos é que eles são espacialmente isolados, desconectados do ambiente de vida e das atividades comerciais, além de espaços de convivência sufocantes, falta de áreas verdes e arquitetura caótica ocorrendo em áreas urbanas existentes, etc. Algumas obras arquitetônicas não apenas não otimizam o valor para os usuários, mas também afetam a estética geral da cidade.
Mesmo em muitos projetos novos, os incorporadores se concentram apenas na área comercial (produtos acabados para venda), sem se concentrar em atender às necessidades máximas dos usuários. Ou então, todo o projeto tem apenas uma maquete, o que resulta em uma arquitetura monótona e atípica. Eu realmente quero criar um produto com uma tendência arquitetônica inovadora no espaço e uma fachada geral única, e é por isso que o Complexo Comercial Sholi Street nasceu.
Como um produto que combina harmoniosamente a função comercial (loja) com o espaço de vida multiexperiência (moradia), 90 casas comerciais no Sholi funcionarão como 90 "peças" de serviços diversas, com foco em atender às necessidades de experiências de serviços de alta qualidade tanto para o oeste quanto para as áreas vizinhas.
Por que o Sholi foi desenvolvido como um sobrado comercial multifuncional (Loja - Moradia) e não outras linhas de produtos, como apartamentos ou sobrados tradicionais, senhor?
Moro na região de West Saigon há muitos anos e já experimentei diversas vezes as comodidades e os serviços de restaurantes de alta qualidade da região. De fato, a demanda por serviços de alta qualidade na região aumentou drasticamente nos últimos anos, e muitos restaurantes de marcas internacionais tiveram que operar em plena capacidade, especialmente durante feriados e o Tet. A enorme demanda advém da melhoria do padrão de vida e das experiências das pessoas que vivem e trabalham na região.
Podemos observar que o desenvolvimento do modelo de rua comercial "one-stop", que combina compras e entretenimento, trouxe muitas novas experiências para a população da Cidade de Ho Chi Minh. Especificamente, a rua de alto padrão ao longo de Thao Dien ou Sala (Cidade de Thu Duc) tornou-se gradualmente um destino indispensável para a população do leste. Olhando para o oeste, esse modelo começou a se concentrar em investimentos e desenvolvimento para atender prontamente à alta demanda por experiências excepcionais de alto padrão.
Hoje em dia, os moradores ocidentais estão dispostos a pagar mais para ter um espaço próprio para morar — uma experiência conveniente e movimentada, com serviços e utilidades completos, semelhante ao centro da cidade. Imagine tomar café em um espaço sofisticado, servido de acordo com altos padrões de qualidade, e isso certamente proporcionará uma experiência mais agradável.
Com base na distinta vantagem da localização do projeto, aliada a uma visão de planejamento e desenvolvimento de longo prazo, o Sholi nasceu em meio a uma área residencial densamente povoada e estável, em frente às ruas An Duong Vuong e à movimentada Phan Dinh Thong. Ao redor do Sholi, num raio de 1 km, encontra-se uma rede de serviços públicos existentes, como o shopping center Aeon Mall Binh Tan, o mercado Kien Duc 2, o parque Ly Chieu Hoang e o Comitê Popular do Distrito de Binh Tan,... ajudando a conectar as áreas interna e externa. De lá, as lojas do Sholi podem acessar facilmente uma grande fonte de clientes dos distritos centrais da Cidade de Ho Chi Minh e áreas vizinhas.
Portanto, além de atender às reais necessidades habitacionais da população ocidental, o Sholi também possui um potencial comercial e comercial excepcional, algo que nem todos os projetos têm. Imagine que, se não estivesse localizado neste local, o Sholi certamente seria diferente, não seria uma linha de produtos de casas comerciais multifuncionais.
Além da vantagem da localização, quais valores o Sholi traz aos clientes?
Acredito que a primeira diferença esteja no modelo de desenvolvimento do projeto. Conforme compartilhado, para otimizar a vantagem da "conexão ilimitada" com todos os eixos comerciais da região, desenvolvemos o Sholi de acordo com o modelo de Complexo Comercial de Ruas, com a principal linha de produtos sendo casas geminadas comerciais para fins residenciais e comerciais. Este é um dos fatores importantes que afetam o potencial de crescimento do mercado imobiliário no futuro.
Em seguida, destaca-se o estilo arquitetônico contemporâneo, sofisticado e inovador do projeto. Indo além da estrutura de um simples projeto de townhouse, cada imóvel no Sholi é um produto com um estilo sofisticado e "sob medida". No qual liberdade, abertura e "personalização" da posição do proprietário, mas sem se separar dos padrões de conforto e modernidade, são as marcas típicas que emanam da aparência arquitetônica de todo o projeto.
Esses fatores têm alguma semelhança com projetos que foram implementados na região, senhor?
No Sholi, consideramos cuidadosamente o layout de espaços comerciais e residenciais. Dessa forma, cada espaço é analisado minuciosamente para otimizar sua funcionalidade.
Em termos de abordagem, o Sholi visa se tornar um centro icônico de conexão comercial na área urbana de West Saigon. Liberando o potencial de "abrir o comércio e viver com prosperidade", o Sholi é pioneiro na abertura de um estilo de vida "multiexperiência" completamente diferente. Acreditamos que isso nunca aconteceu em projetos implementados anteriormente na região de West Saigon.
Você pode compartilhar algo sobre o estilo arquitetônico contemporâneo e as características marcantes do design arquitetônico do Sholi?
Em termos de arquitetura contemporânea, este é um estilo arquitetônico que herda valores de escolas de arquitetura anteriores e ignora todas as limitações do design tradicional para buscar soluções inovadoras de design e construção.
Especificamente, na arquitetura do Sholi, adotamos um estilo de design minimalista e imponente, com foco em cores neutras, luxuosas e sofisticadas. Os materiais de acabamento seguem uma tendência sustentável, priorizando a estética e harmonizando-se com todas as tendências de desenvolvimento, sem se tornarem obsoletos com o tempo.
Todos são planejados uniformemente, com 1 térreo, 1 mezanino, 3 andares e um terraço. De uma perspectiva geral, a arquitetura Sholi enfatiza a conectividade e o equilíbrio, criando condições para que o espaço se conecte em múltiplas camadas e multidimensionalmente entre pessoas e pessoas, pessoas e natureza.
Então, como os detalhes "personalizados" da marca do proprietário são aplicados em cada casa comercial do projeto?
Um dos aspectos interessantes do desenvolvimento do Sholi é a tendência de "personalizar" cada casa de acordo com o "caráter" de cada proprietário, por meio de designs "sob medida" com forte caráter artístico. Podemos imaginar que o entrelaçamento aleatório de 21 modelos de casas diferentes cria um ritmo arquitetônico vibrante, mas ainda assim harmoniza com a linguagem geral do design moderno e sustentável.
Em cada produto específico, os detalhes do design são únicos e variados de forma diferente, desde a fachada geral até a planta baixa inteligente, o que ajudará a identificar impressões pessoais, proporcionando experiências superiores aos usuários.
Como o espaço interno de uma casa comercial é organizado para ser conveniente tanto para as necessidades de moradia quanto para os negócios, senhor?
Todos os espaços comerciais do Sholi têm um design aberto, com a fachada de cada unidade recuada 1,2 m, combinada com a área da rua e calçadas planejadas com pavimentação de pedra sincronizada, expandindo as ruas internas e aumentando o espaço para a área comercial externa. A partir daí, forma-se um eixo comercial contínuo, diversificado e movimentado.
Isso causará concorrência entre empresas na mesma rua?
Além de não haver concorrência, o projeto também promove a vantagem da ressonância de valor. As 90 casas comerciais do Sholi recriam claramente a cultura comercial de "comprar com amigos e vender com parceiros", que foi formada e mantida por centenas de anos pelos povos indígenas na área urbana de Saigon Ocidental.
Com um espaço que reúne marcas famosas nacionais e internacionais de moda , culinária, entretenimento e serviços, como spa, cuidados de beleza, academia e ioga, business lounge, restaurante, cafeteria, minimercado,... o Sholi é pioneiro na criação de uma experiência multitoque "icônica", representando toda a área.
Como a equipe de consultoria de desenvolvimento de projetos concilia o vibrante espaço comercial com o relaxante espaço de convivência no Sholi?
Em contraste com a agitação da área comercial, a área de estar a partir do segundo andar é o espaço de convivência. Em particular, as varandas são ampliadas para um máximo de 8 m², algumas até 12 m², e estão sutilmente conectadas a outras áreas funcionais. Aqui, o sistema de portas de ventilação e a cozinha são dispostos em conexão com a varanda frontal e o espaço dos fundos, de modo que o vento natural possa circular harmoniosamente.
Até o 3º e 4º andares, há espaços privativos para os membros da família. Os amplos quartos são dispostos separadamente, mas ainda garantem privacidade, conectados por um espaço aberto. A diferença no estilo arquitetônico e na decoração de interiores confere beleza moderna a cada casa.
Além disso, cada casa geminada no Sholi também conta com um elevador privativo, resolvendo ao máximo o "problema" de movimentação e conexão entre os andares. Com essa solução de design, o Sholi não só proporciona experiências excepcionais aos usuários, como também honra a posição do proprietário. Assim, o proprietário pode explorar toda a área com flexibilidade para negócios ou para morar e trabalhar, garantindo a privacidade.
Ao mesmo tempo, a ampla área da cobertura será um fator que ajudará a aumentar a área verde acima e a diversificar os usos, de acordo com as preferências e o estilo pessoal de cada morador. Acreditamos que este será um ótimo lugar para a família desfrutar do chá da tarde, ler livros, ... aliviar muitas das fadigas da vida.
Em sintonia com o ecossistema verde do Parque Ly Chieu Hoang e dois parques internos, no The Sholi, áreas verdes são focadas e entrelaçadas em cada casa e cada rua, criando um espaço relaxante e fresco para as famílias se reunirem e vivenciarem.
Embora este seja um projeto de casas geminadas baixas, convidamos empresas líderes de prestígio no Vietnã para ajudar a garantir altos padrões de qualidade para o Sholi, como a Vertical Studio - unidade de design arquitetônico, a H2 Design & Build - empreiteira geral, a TTAD - unidade de supervisão de construção, o Vietinbank - banco garantidor, o AZ Group - unidade de design de interiores e construção, a DKRA Living - gestão e operação e a Houze - fornecedora de soluções de tecnologia de gestão.
O que você mais gosta no conceito de desenvolvimento do Sholi?
Sempre acreditei que imóveis sustentáveis e sustentáveis são uma tendência inevitável do mercado, por isso, na The Sholi, nos concentramos em pesquisar e implementar soluções verdes ideais para uma comunidade próspera. Além de focar na linguagem de design, a The Sholi também é pioneira no desenvolvimento de sistemas paisagísticos, minimizando o abafamento do ambiente residencial.
Embora a pressão do rápido crescimento populacional na Cidade de Ho Chi Minh tenha reduzido o espaço vital e levado a uma área verde sufocante, com uma densidade média de menos de 2 m²/pessoa, no The Sholi, além da área verde com flora diversificada disposta no quintal de cada casa, também adicionamos árvores ao longo das calçadas das ruas comerciais. Isso proporciona aos moradores do The Sholi uma densidade média de até 10 m²/pessoa, 5 vezes maior do que a densidade média de toda a cidade.
Ao chegar ao Sholi, a experiência do cliente não se limitará apenas à área comercial das lojas, mas também se expandirá para uma rua tranquila, cercada por árvores, conveniente para passeios turísticos e acesso a serviços em uma rua movimentada e única.
Obrigado!
Fonte
Comentário (0)