Mercado acelera no último trimestre do ano, projetos concluídos aumentam atração

(Dan Tri) - O mercado imobiliário registrou muitos sinais positivos e vibrantes no final do ano. O segmento de apartamentos continuou liderando o mercado, com preços em alta tanto no mercado primário quanto no secundário.

Novo ciclo de crescimento

De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, no terceiro trimestre, os apartamentos lideraram o mercado, com um aumento de 24% nos juros. Analistas afirmam que as novas reformas legais e as taxas de juros atrativas para financiamento imobiliário criaram uma grande vantagem para os apartamentos.

Além dos sinais positivos de políticas e leis transparentes, o impulso para o mercado imobiliário na região Sul também advém de uma série de projetos de infraestrutura em implementação. Muitos projetos importantes, como o Anel Viário 3, a Linha 1 do Metrô, a Via Expressa Ben Luc-Long Thanh, o projeto de expansão da Rodovia Nacional 1 (de Kinh Duong Vuong até a fronteira com Long An ) para 10 a 12 faixas... estão sendo promovidos para acelerar o progresso, criando um impulso para o crescimento imobiliário.

A Savills Vietnam prevê que, no último trimestre do ano, o mercado receberá cerca de 6.700 apartamentos a mais, a maioria provenientes de projetos de alto padrão e luxo. No mercado de Ho Chi Minh, em particular, os novos projetos concentram-se principalmente no Leste, com preços para a maioria dos projetos superiores a VND 100 milhões por metro quadrado. No Sul, o preço dos novos projetos é de aproximadamente VND 80 milhões por metro quadrado.

No Ocidente, esta é uma das poucas áreas onde os preços dos apartamentos ainda estão em um nível razoável, adequado à demanda real. Por exemplo, no projeto Akari City, do investidor Nam Long e dois parceiros japoneses, o preço de abertura é de apenas 45 milhões de VND por metro quadrado. Espera-se que esse preço diminua nos próximos anos, quando a balança pender para o segmento de luxo de alto padrão, elevando o preço médio.

4 torres Akari City fase 2 com 1.707 produtos concluídos.

Atualmente, a Akari City conta com apenas 50 apartamentos finais na fase 2, concluídos, atendendo à necessidade de compra imediata de imóveis. Acompanhando os compradores, o investidor implementa uma política de pagamento flexível, com empréstimos bancários de até 70% do valor do apartamento.

Os clientes desfrutam de um incentivo de taxa de juros de 0% por 18 meses e um período de carência do principal de 24 meses. Caso não utilizem o pacote de empréstimo, os clientes receberão um incentivo de 5%. Com transações bem-sucedidas em dezembro, recebam um presente no valor de 32 milhões de VND.

A fase final do mercado

O último trimestre do ano é sempre a alta temporada do mercado imobiliário, quando as imobiliárias promovem planos de lançamento de produtos com políticas de estímulo, os compradores de imóveis aproveitam a oportunidade para encontrar produtos adequados e aproveitar os incentivos dos investidores.

Em ressonância com uma série de sinais de políticas, marcos legais, investimentos públicos, etc., o quarto trimestre é considerado o ponto de virada do mercado, antes de entrar em um novo ciclo de crescimento. Segundo a CBRE, os preços dos apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh podem aumentar de 5% a 7% no próximo ano. Uma série de projetos que se preparam para retomar suas atividades no próximo ano ajustarão seus preços de venda em 10% a 30% em relação à abertura anterior. Portanto, esta é a etapa final para compradores com necessidades reais de adquirir uma casa que se adapte às suas finanças.

Clientes recebem entrega da fase 2 do apartamento em Akari City.

Localizado na Avenida Vo Van Kiet, o último fundo de apartamentos da fase 2 do Akari City é um dos pontos focais que atrai compradores de imóveis, especialmente jovens e famílias jovens, pois atende aos critérios de reputação, legalidade, política de vendas, infraestrutura, conectividade e serviços públicos, além de ambiente de vida. O projeto foi concluído e está pronto para entrega, ajudando os compradores a se sentirem seguros em relação aos seus planos para o novo ano.

Com uma escala de 4 torres AK 7, 8, 9 e NEO, a fase 2 do Akari City oferece um total de 1.707 unidades, incluindo 1.690 apartamentos e 17 apartamentos comerciais com serviços. O projeto foi entregue em outubro e já começou a receber os primeiros moradores.

A fase 2 do Akari City atrai compradores graças à sua qualidade de vida e ao seu moderno sistema de serviços públicos sincronizado. A avenida comercial de 42 m de largura, a praça iluminada e uma variedade de serviços públicos estão dispostos bem aos pés do edifício, proporcionando o máximo de conveniência aos moradores. Graças a isso, o projeto se torna um local confortável, moderno e de fácil conexão para morar, adequado às necessidades de famílias e jovens.

Anteriormente, a fase 1 do projeto foi entregue em 2021 e atualmente abriga quase 2.000 famílias. O investidor afirmou que também concluiu a entrega dos livros rosa à comunidade de moradores.

Com o atual fundo limitado de apenas 50 unidades restantes, combinado com serviços públicos sincronizados e localização estratégica, Akari City é uma escolha adequada para compradores "darem entrada" antes que o mercado imobiliário entre em um novo ciclo de aumento de preços.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm