(Jornal Dan Tri) - O mercado imobiliário no final do ano apresenta muitos sinais positivos e dinâmicos. O segmento de apartamentos continua liderando o mercado, com preços em alta tanto no mercado primário quanto no secundário.
Novo ciclo de crescimento
Segundo dados do Batdongsan.com.vn, no terceiro trimestre, os apartamentos foram o segmento líder de mercado, com um aumento de 24% no interesse. Especialistas analisam que as novas reformas legais e as taxas de juros atrativas dos financiamentos imobiliários criaram uma vantagem significativa para quem mora em apartamento.
Além dos sinais positivos provenientes de políticas transparentes e marcos legais sólidos, o mercado imobiliário no Sul também é impulsionado por uma série de projetos de infraestrutura em andamento. Muitos projetos importantes, como o Anel Viário 3, a Linha 1 do Metrô, a Rodovia Ben Luc - Long Thanh e o plano de expansão da Rodovia Nacional 1 (de Kinh Duong Vuong até a fronteira com Long An ) para 10 a 12 faixas, estão sendo acelerados, criando um impulso para o crescimento imobiliário.
A Savills Vietnam prevê que, no último trimestre do ano, o mercado verá a adição de aproximadamente 6.700 apartamentos, principalmente de empreendimentos de alto padrão e luxo. Especificamente na cidade de Ho Chi Minh, os novos projetos são lançados principalmente na zona leste, com a maioria deles ultrapassando 100 milhões de VND por metro quadrado. Na zona sul, o preço inicial dos novos empreendimentos é de aproximadamente 80 milhões de VND por metro quadrado.
A oeste, esta é uma das poucas áreas onde os preços dos apartamentos permanecem razoáveis, adequados à demanda real. Por exemplo, o projeto Akari City, da construtora Nam Long e dois parceiros japoneses, teve início com preços de apenas 45 milhões de VND por metro quadrado. Prevê-se que esse patamar de preços se torne cada vez mais raro nos próximos anos, à medida que o mercado se desloca para os segmentos de alto padrão e luxo, elevando os preços médios.
As quatro torres do Akari City, na fase 2, que compreendem 1.707 unidades, foram concluídas.
Atualmente, restam apenas 50 apartamentos na Fase 2 do Akari City, todos totalmente concluídos e prontos para ocupação imediata. Para facilitar a aquisição de imóveis, a construtora está implementando um plano de pagamento flexível, com financiamento bancário disponível para até 70% do valor do apartamento.
Os clientes desfrutam de uma taxa de juros de 0% por 18 meses e um período de carência de 24 meses para o pagamento do principal. Caso o pacote de empréstimo não seja utilizado, os clientes receberão um desconto de 5%. Transações bem-sucedidas em dezembro darão direito a um presente no valor de 32 milhões de VND.
O último esforço do mercado
O último trimestre do ano é sempre um período de pico para o mercado imobiliário, pois as construtoras aceleram seus planos de lançamento, impulsionadas por políticas de estímulo, e os compradores aproveitam a oportunidade para encontrar o imóvel ideal e usufruir dos incentivos oferecidos pelas construtoras.
Com uma série de sinais positivos provenientes de políticas, marcos legais, investimentos públicos, etc., o quarto trimestre é considerado um período de transição para o mercado, antes da entrada em um novo ciclo de crescimento. Segundo a CBRE, os preços dos apartamentos na cidade de Ho Chi Minh podem aumentar de 5% a 7% no próximo ano. Diversos empreendimentos que se preparam para retomar as obras no próximo ano estão ajustando seus preços de venda em 10% a 30% em comparação com o lançamento anterior. Portanto, este é o momento crucial para compradores com real necessidade de adquirir um imóvel que se encaixe em seu orçamento.
Os clientes recebem as chaves de seus apartamentos na Fase 2 de Akari City.
Localizadas no Boulevard Vo Van Kiet, as últimas unidades disponíveis da Fase 2 do Akari City estão atraindo grande interesse de compradores, especialmente jovens e famílias jovens, devido à sua confiabilidade, conformidade com a legislação, políticas de venda, infraestrutura, comodidades e ambiente residencial. O projeto está concluído e pronto para entrega, proporcionando tranquilidade aos compradores em relação aos seus planos para a nova casa no próximo ano.
Composta por quatro torres (AK 7, 8, 9 e NEO), a Fase 2 do Akari City oferece um total de 1.707 unidades, incluindo 1.690 apartamentos e 17 unidades comerciais. O projeto teve início em outubro e já recebeu seus primeiros moradores.
A Fase 2 de Akari City atrai compradores graças aos seus espaços residenciais de alta qualidade e às suas comodidades modernas e abrangentes. Um bulevar comercial de 42 metros de largura, uma praça iluminada e uma variedade de instalações estão convenientemente localizados ao pé dos edifícios, proporcionando o máximo de comodidade aos moradores. Como resultado, o projeto se torna um lugar confortável, moderno e bem conectado para se viver, perfeitamente adequado às necessidades de famílias jovens e jovens adultos.
Anteriormente, a fase 1 do projeto foi entregue em 2021 e agora abriga quase 2.000 famílias. A construtora afirmou que também concluiu a entrega dos títulos de propriedade aos moradores.
Com apenas 50 unidades restantes, além de comodidades completas e uma localização estratégica, o Akari City é a escolha ideal para compradores que desejam investir antes que o mercado imobiliário entre em um novo ciclo de alta de preços.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm
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