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Mercado acelera no último trimestre do ano, projetos concluídos aumentam atração

Báo Dân tríBáo Dân trí16/12/2024

(Dan Tri) - O mercado imobiliário registrou muitos sinais positivos e vibrantes no final do ano. O segmento de apartamentos continuou liderando o mercado, com preços em alta tanto no mercado primário quanto no secundário.


Novo ciclo de crescimento

De acordo com dados do Batdongsan.com.vn, no terceiro trimestre, os apartamentos lideraram o mercado, com um aumento de 24% nos juros. Analistas afirmam que as novas reformas legais e as taxas de juros atrativas para financiamento imobiliário criaram uma grande vantagem para os apartamentos.

Além dos sinais positivos de políticas e leis transparentes, o impulso para o mercado imobiliário na região Sul também advém de uma série de projetos de infraestrutura em implementação. Muitos projetos importantes, como o Anel Viário 3, a Linha 1 do Metrô, a Via Expressa Ben Luc-Long Thanh, o projeto de expansão da Rodovia Nacional 1 (de Kinh Duong Vuong até a fronteira com Long An ) para 10 a 12 faixas... estão sendo promovidos para acelerar o progresso, criando um impulso para o crescimento imobiliário.

A Savills Vietnam prevê que, no último trimestre do ano, o mercado receberá cerca de 6.700 apartamentos a mais, a maioria provenientes de projetos de alto padrão e luxo. No mercado de HCMC, em particular, os novos projetos concentram-se principalmente no Leste, com preços para a maioria dos projetos superiores a VND 100 milhões por metro quadrado. No Sul, o preço dos novos projetos é de aproximadamente VND 80 milhões por metro quadrado.

No Ocidente, esta é uma das poucas áreas onde os preços dos apartamentos ainda estão em um nível razoável, adequado à demanda real. Por exemplo, no projeto Akari City, do investidor Nam Long e dois parceiros japoneses, o preço de abertura é de apenas 45 milhões de VND por metro quadrado. Espera-se que esse preço diminua nos próximos anos, quando a balança pender para o segmento de luxo de alto padrão, elevando o preço médio.

Thị trường tăng tốc quý cuối năm, dự án hoàn hiện tăng sức hút - 1

4 torres Akari City fase 2 com 1.707 produtos concluídos.

Atualmente, a Akari City conta com apenas 50 apartamentos finais na fase 2, concluídos, atendendo à necessidade de compra imediata de imóveis. Acompanhando os compradores, o investidor implementa uma política de pagamento flexível, com empréstimos bancários de até 70% do valor do apartamento.

Os clientes desfrutam de um incentivo de taxa de juros de 0% por 18 meses e um período de carência do principal de 24 meses. Caso não utilizem o pacote de empréstimo, os clientes receberão um incentivo de 5%. Com transações bem-sucedidas em dezembro, recebam um presente no valor de 32 milhões de VND.

A fase final do mercado

O último trimestre do ano é sempre a alta temporada do mercado imobiliário, quando as imobiliárias promovem planos de lançamento de produtos com políticas de estímulo, os compradores de imóveis aproveitam a oportunidade para encontrar produtos adequados e aproveitar os incentivos dos investidores.

Em ressonância com uma série de sinais de políticas, marcos legais, investimentos públicos, etc., o quarto trimestre é considerado o ponto de virada do mercado, antes de entrar em um novo ciclo de crescimento. Segundo a CBRE, os preços dos apartamentos na Cidade de Ho Chi Minh podem aumentar de 5% a 7% no próximo ano. Uma série de projetos que se preparam para retomar suas atividades no próximo ano ajustarão seus preços de venda em 10% a 30% em relação à abertura anterior. Portanto, esta é a etapa final para compradores com necessidades reais de adquirir uma casa que se adapte às suas finanças.

Thị trường tăng tốc quý cuối năm, dự án hoàn hiện tăng sức hút - 2

Clientes recebem a entrega da fase 2 do apartamento em Akari City.

Localizado na Avenida Vo Van Kiet, o último fundo de apartamentos da fase 2 do Akari City é um dos pontos focais que atrai compradores de imóveis, especialmente jovens e famílias jovens, pois atende aos critérios de reputação, legalidade, política de vendas, infraestrutura, conectividade e serviços públicos, além de ambiente de vida. O projeto foi concluído e está pronto para entrega, ajudando os compradores a se sentirem seguros em relação aos seus planos para o novo ano.

Com uma escala de 4 torres AK 7, 8, 9 e NEO, a fase 2 do Akari City oferece um total de 1.707 unidades, incluindo 1.690 apartamentos e 17 apartamentos comerciais com serviços. O projeto foi entregue em outubro e já começou a receber os primeiros moradores.

A fase 2 do Akari City atrai compradores graças à sua qualidade de vida e ao seu moderno sistema de serviços públicos sincronizado. A avenida comercial de 42 m de largura, a praça iluminada e uma variedade de serviços públicos estão dispostos bem aos pés do edifício, proporcionando o máximo de conveniência aos moradores. Graças a isso, o projeto se torna um local confortável, moderno e de fácil conexão para morar, adequado às necessidades de famílias e jovens.

Anteriormente, a fase 1 do projeto foi entregue em 2021 e atualmente abriga quase 2.000 famílias. O investidor afirmou que também concluiu a entrega dos livros rosa à comunidade de moradores.

Com o atual fundo limitado de apenas 50 unidades restantes, combinado com serviços públicos sincronizados e localização estratégica, Akari City é uma escolha adequada para compradores "darem entrada" antes que o mercado imobiliário entre em um novo ciclo de aumento de preços.


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Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm

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