Chegou-se a um acordo sobre o conteúdo do projeto de decreto que regulamenta os preços dos terrenos.

O camarada Nguyen Manh Tuan, vice-presidente do Comitê Popular Provincial, participou e presidiu a reunião em Tuyen Quang .

A Lei de Terras de 2024 foi aprovada pela 15ª Assembleia Nacional em sua 5ª sessão extraordinária, em 18 de janeiro de 2024. Para implementar o plano de aplicação da Lei de Terras nº 31/2024/QH15 (emitida em conjunto com a Decisão nº 222/QD-TTg, de 5 de março de 2024, do Primeiro-Ministro), o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente coordenou e coordenou com os ministérios, órgãos centrais e localidades competentes a elaboração de um projeto de Decreto Governamental que regulamenta os preços da terra.

Até 23 de maio, o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente havia recebido 17 dos 26 comentários de membros do governo , além de contribuições de localidades, organizações e especialistas. O Ministério também incorporou esses comentários e finalizou a minuta do Decreto, que consiste em 6 capítulos e 41 artigos. Assim, a minuta do Decreto estipula claramente o conteúdo referente aos métodos de avaliação de terras; os procedimentos e o conteúdo para a determinação dos preços da terra utilizando o método do coeficiente de ajuste de preços da terra; os fatores que afetam os preços da terra; e as tabelas de preços da terra…

Delegados presentes na conferência realizada no local de Tuyen Quang.

Na conferência, os participantes deram seu feedback sobre tópicos como: os custos de determinação dos preços de terrenos usando o método do excedente, o método para calcular os custos de juros, os lucros dos investidores e os custos de contingência.

Com relação ao método do excedente, alguns sugerem que a área utilizada para calcular receitas e despesas nesse método deve ser a área total do projeto, de acordo com o plano de construção detalhado ou o plano diretor até o momento da avaliação do terreno, alocada proporcionalmente à área entregue…

Ao concluir a conferência, o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha elogiou o trabalho abrangente da agência responsável pela redação do decreto, o Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente, que incorporou e explicou as opiniões recebidas para elaborar um projeto de decreto que regulamenta os preços da terra de forma científica e eficaz. Ele solicitou que a agência incorporasse integralmente o feedback recebido, revisasse a redação para garantir lógica e clareza e finalizasse o projeto para submissão ao Governo o mais breve possível, assegurando que o decreto, uma vez promulgado, atenda às necessidades práticas. O Ministério das Finanças precisa recalcular e reconsiderar os diversos custos, garantindo a conformidade com a lei e equilibrando os interesses do Estado, da população e das empresas.

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