A cidade de Ho Chi Minh submete 22 projetos de avaliação de terrenos; a Lotte planeja pagar 16 trilhões de VND.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente enviou um documento ao Departamento de Finanças (Conselho Permanente de Avaliação Específica de Terras da Cidade de Ho Chi Minh) sobre 22 projetos imobiliários que precisam ser avaliados no quarto trimestre.

A receita estimada é de cerca de 25,483 bilhões de VND. Isso visa garantir a receita orçamentária da cidade em 2024 proveniente das áreas de terra que deverão ser taxadas pelo uso do solo.

O projeto Thu Thiem Eco Smart da Lotte, na Nova Área Urbana de Thu Thiem, deverá ter que pagar 16 trilhões de VND em obrigações financeiras referentes ao terreno (Foto ilustrativa: Hai Long).

A maior quantia a ser arrecadada provém do Complexo Eco Inteligente de Thu Thiem (investimento do Grupo Lotte - Coreia), com previsão de arrecadação de 16 trilhões de VND, segundo estimativa do certificado de avaliação.

Este projeto consiste em um complexo ecológico inteligente de grande escala, localizado em um campus de 50.000 m² na Nova Área Urbana de Thu Thiem. A Lotte iniciou as obras em setembro de 2022, com um investimento previsto de 900 milhões de dólares (cerca de 22,5 trilhões de VND) para a construção do complexo. No entanto, devido a compromissos financeiros, o projeto não prosseguiu.

Em seguida, temos o terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc, pertencente à Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, cuja venda está prevista para 3,5 trilhões de VND.

A NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, proprietária do terreno localizado no número 230 da rua Nguyen Trai, no Distrito 1, espera arrecadar mais de 3,286 bilhões de VND.

A Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company, com o projeto de apartamentos de alto padrão Diamond Riverside, no Distrito 8, deverá faturar mais de 729 bilhões de VND.

A empresa Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, proprietária de um terreno no bairro de Tan Hung, distrito 7, espera arrecadar 623 bilhões de VND.

A empresa Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company, proprietária do terreno nº 52/1, Rua 400, Bairro Tan Phu, Distrito 9, também precisa pagar mais de 316 bilhões de VND.

Dois projetos relacionados ao Grupo Novaland incluem o Tropic 1, no bairro de Thao Dien, cidade de Thu Duc, e o projeto no bairro de Phuoc Long B, também na cidade de Thu Duc. A empresa já cumpriu suas obrigações financeiras e está determinando os preços dos terrenos antes de alterar a finalidade de uso da terra para calcular e deduzir as obrigações financeiras.

Algumas empresas precisam cumprir obrigações financeiras e obrigações financeiras adicionais, como a Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia), com o terreno nº 17, Rua nº 13, Bairro Truong Tho, Cidade de Thu Duc, no valor de 136 bilhões de VND; e a Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company, com o terreno nº 256-258, Rua Ly Thuong Kiet, Bairro 14, Distrito 10, no valor de 281 bilhões de VND.

Recentemente, centenas de projetos na cidade de Ho Chi Minh não conseguiram pagar as taxas de uso do solo necessárias para a emissão de alvarás de construção ou de escrituras de imóveis, devido a problemas com a avaliação dos terrenos. Isso também causou uma queda na arrecadação do orçamento da cidade de Ho Chi Minh.

Segundo um relatório recente do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh, a cidade possui quase 200 processos com cerca de 80.000 lotes de terreno e apartamentos que ainda não receberam os certificados porque o preço específico do terreno não foi determinado.

Na reunião ordinária de setembro sobre questões socioeconômicas , o Sr. Phan Van Mai, Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, solicitou que se concentrasse na resolução das dificuldades e atrasos nos projetos de investimento, bem como na resolução das obrigações financeiras relativas a grandes projetos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm