Cidade de Ho Chi Minh apresenta 22 projetos de avaliação de terras, Lotte planeja pagar 16.000 bilhões de VND

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente enviou um documento ao Departamento de Finanças (Conselho Permanente de Avaliação de Terras Específicas da Cidade de Ho Chi Minh) sobre 22 projetos imobiliários que precisam ser avaliados no quarto trimestre.

A receita estimada é de cerca de 25.483 bilhões de VND. Isso visa garantir a arrecadação orçamentária da cidade em 2024, proveniente das áreas destinadas à arrecadação de taxas de uso do solo.

O projeto Thu Thiem Eco Smart da Lotte na Nova Área Urbana de Thu Thiem deverá pagar VND 16.000 bilhões em obrigações financeiras pelo terreno (Foto ilustrativa: Hai Long).

O maior montante de dinheiro a ser arrecadado é do Thu Thiem Eco Smart Complex (investido pelo Lotte Group - Coreia), com previsão de arrecadar 16.000 bilhões de VND, estimado de acordo com o certificado de avaliação.

Este projeto é um complexo ecológico inteligente de grande porte localizado em um campus de 50.000 m² na Nova Área Urbana de Thu Thiem. A Lotte iniciou as obras em setembro de 2022, planejando investir 900 milhões de dólares (cerca de 22,5 bilhões de VND) na construção do complexo. No entanto, devido a obrigações financeiras, o projeto não foi implementado.

O próximo é o terreno de 14,8 ha no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc, da Nguyen Phuong Real Estate Joint Stock Company, que deverá arrecadar 3.500 bilhões de VND.

A NTN Trung Thuy Real Estate Company Limited, com o terreno em 230 Nguyen Trai, Distrito 1, deve arrecadar mais de 3.286 bilhões de VND.

A Nam Bay Bay Investment Joint Stock Company, com o projeto de apartamentos altos Diamond Riverside, Distrito 8, deve lucrar mais de 729 bilhões de VND.

A Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, com terreno no bairro de Tan Hung, distrito 7, deve arrecadar 623 bilhões de VND.

A Dong Sai Gon Real Estate Development and Trading Joint Stock Company, com terreno nº 52/1, Rua 400, Tan Phu Ward, Distrito 9, também precisa pagar mais de 316 bilhões de VND.

Dois projetos relacionados ao Grupo Novaland incluem o Tropic 1, no bairro de Thao Dien, na cidade de Thu Duc, e o projeto do bairro Phuoc Long B, na cidade de Thu Duc. A empresa cumpriu suas obrigações financeiras e está precificando os terrenos antes de alterar as finalidades de uso do solo para calcular e deduzir as obrigações financeiras.

Algumas empresas precisam cumprir obrigações financeiras e obrigações financeiras adicionais, como a Hung Thinh Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (Tin Nghia), com terreno nº 17, Rua nº 13, Bairro Truong Tho, Cidade Thu Duc, no valor de 136 bilhões de VND; a Phu Son Thuan Construction Investment Joint Stock Company, com terreno nº 256-258, Rua Ly Thuong Kiet, Bairro 14, Distrito 10, no valor de 281 bilhões de VND.

Recentemente, centenas de projetos na Cidade de Ho Chi Minh não conseguiram pagar as taxas de uso do solo para continuar a conceder alvarás de construção ou emitir livros rosa para compradores de imóveis devido a problemas com a avaliação de terrenos. Isso também causou uma redução na receita orçamentária da Cidade de Ho Chi Minh.

De acordo com um relatório recente do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, a cidade tem quase 200 arquivos com cerca de 80.000 lotes de terra e apartamentos que não receberam certificados porque o preço específico do terreno não foi determinado.

Na reunião regular de setembro sobre questões socioeconômicas , o Sr. Phan Van Mai - Presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh - solicitou foco na resolução de dificuldades e atrasos em projetos de investimento; foco na resolução de obrigações financeiras para grandes projetos.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-trinh-22-du-an-tham-dinh-gia-dat-lotte-du-kien-nop-16000-ty-dong-20241016150128380.htm