A agência de notícias Bloomberg citou em 23 de novembro fontes revelando que a China está considerando muitas novas medidas para resgatar o setor imobiliário no contexto da crise prolongada que está afetando o crescimento e ameaçando a estabilidade da economia .
Projeto habitacional do Country Garden na cidade de Yangzhou, China
Uma delas é permitir que os bancos concedam "empréstimos para capital de giro" a algumas incorporadoras. Ao contrário dos empréstimos convencionais, estes não exigem garantias ou terrenos e serão desembolsados para as operações do dia a dia. A medida ajudará a fornecer fundos para as empresas quitarem dívidas, disseram as fontes.
As autoridades também estão considerando um mecanismo que permitiria que um banco se encarregasse de dar suporte a um determinado desenvolvedor problemático, coordenando com outros credores um plano de financiamento.
Se aprovado, seria o esforço mais agressivo da China para injetar US$ 446 bilhões na estabilização de seu setor imobiliário e na entrega de milhões de casas inacabadas.
No entanto, a fiscalização exige que os reguladores isentem os bancos da responsabilidade por fornecer empréstimos de alto risco.
O setor bancário chinês, que movimenta US$ 57 trilhões, enfrenta dificuldades, com margens de lucro reduzidas e dívidas incobráveis atingindo níveis recordes. As autoridades também estão aumentando a pressão sobre os bancos para que apoiem a economia e o setor imobiliário. O parlamento chinês afirmou esta semana que os bancos devem aumentar o financiamento para incorporadoras imobiliárias, a fim de reduzir o risco de novas inadimplências e auxiliar na conclusão de alguns projetos habitacionais. A margem líquida de juros dos bancos comerciais caiu para um recorde de 1,73% no final de setembro, abaixo do limite de 1,8% para lucratividade.
A notícia do novo plano de resgate elevou as ações de incorporadoras em até 8,2% em 23 de novembro. Títulos em dólar de empresas como a Country Garden subiram esta semana, impulsionados pelos sinais positivos. As autoridades chinesas também estão elaborando uma lista preliminar de 50 empresas imobiliárias que receberão apoio financeiro, incluindo empresas em dificuldades financeiras, como a Country Garden e o Sino-Ocean Group.
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