China considera grande plano para resgatar o setor imobiliário

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A agência de notícias Bloomberg citou em 23 de novembro fontes revelando que a China está considerando muitas novas medidas para resgatar o setor imobiliário no contexto da crise prolongada que está afetando o crescimento e ameaçando a estabilidade da economia .

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — Projeto habitacional do Country Garden na cidade de Yangzhou, China

Uma delas é permitir que os bancos concedam "empréstimos para capital de giro" a algumas incorporadoras. Ao contrário dos empréstimos tradicionais, esses empréstimos não exigem ativos ou terrenos como garantia e serão desembolsados para as operações do dia a dia. A medida ajudará a fornecer fundos para as empresas quitarem dívidas, disseram as fontes.

Além disso, as autoridades estão considerando um mecanismo que permitiria que um banco se encarregasse de dar suporte a um determinado desenvolvedor problemático, coordenando com outros credores um plano de financiamento.

Se aprovado, seria o esforço mais agressivo da China para injetar US$ 446 bilhões na estabilização de seu setor imobiliário e entregar milhões de casas inacabadas.

No entanto, a fiscalização exige que os reguladores isentem os bancos da responsabilidade de fornecer empréstimos de alto risco.

O setor bancário chinês, que movimenta US$ 57 trilhões, enfrenta dificuldades, com margens de lucro reduzidas e dívidas incobráveis atingindo níveis recordes. Ao mesmo tempo, as autoridades estão aumentando a pressão sobre os bancos para que apoiem a economia e o setor imobiliário. O Congresso Nacional Popular da China afirmou esta semana que os bancos deveriam aumentar o financiamento para incorporadoras imobiliárias, a fim de reduzir o risco de novas inadimplências e ajudar na conclusão de alguns projetos habitacionais. As margens líquidas de juros dos bancos comerciais caíram para um recorde de 1,73% no final de setembro, abaixo do limite de lucratividade (1,8%).

A notícia do novo plano de resgate elevou as ações de incorporadoras imobiliárias em até 8,2% em 23 de novembro. Os títulos em dólar de algumas empresas, como a Country Garden, subiram esta semana devido aos sinais positivos. As autoridades chinesas também estão elaborando uma lista preliminar de 50 empresas imobiliárias que receberão apoio financeiro, incluindo empresas em dificuldades financeiras, como a Country Garden e o Sino-Ocean Group.

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