Em vigor a partir de 10 de outubro de 2025: Ajuste das taxas de juros preferenciais para empréstimos do Programa de Empréstimos para Habitação Social.

A redução das taxas de juros dos empréstimos subsidiados para habitação social é um passo importante, que concretiza a determinação do Partido e do Estado em abordar a questão da habitação para pessoas de baixa renda e garantir a segurança social.

Em 10 de outubro de 2025, o Governo emitiu o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, que detalha diversos artigos da Lei de Habitação sobre o desenvolvimento e gestão de habitações sociais, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, que detalha diversos artigos e medidas para a implementação da Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento de habitações sociais, com vigência a partir de 10 de outubro de 2025.

Assim, a taxa de juros preferencial para empréstimos destinados à compra ou arrendamento de habitações sociais; à compra ou arrendamento de habitações para as forças armadas populares; e à construção, renovação ou reparação de habitações no Banco de Políticas Sociais do Vietname (NHCSXH) é oficialmente fixada em 5,4% ao ano.

Além disso, para empréstimos cujos contratos de crédito foram assinados com o Banco de Políticas Sociais do Vietnã antes de 10 de outubro de 2025, os contratos de crédito serão ajustados para aplicar uma taxa de juros de 5,4% ao ano sobre o saldo principal efetivo e qualquer saldo principal em atraso (se houver).

A redução das taxas de juros dos empréstimos subsidiados para habitação social é um passo importante, que concretiza a determinação do Partido e do Estado em abordar a questão da habitação para pessoas de baixa renda e garantir a segurança social. A regulamentação que permite ajustes nos empréstimos existentes também demonstra humanidade e equidade, além de incentivar as pessoas a contraírem empréstimos com confiança para a compra de moradias sociais. Essa nova política de crédito, combinada com mecanismos específicos relativos a terrenos e fontes de capital, conforme estipulado na Resolução 201/2025/QH15, cria um ecossistema de apoio abrangente, que aborda as dificuldades de oferta e facilita o acesso ao capital para compradores de imóveis.

Para obter informações detalhadas sobre o programa, os clientes podem entrar em contato com a agência mais próxima do Banco de Políticas Sociais do Vietnã para obter orientações.

O programa de crédito preferencial para empréstimos habitacionais sociais visa apoiar os seguintes grupos: pessoas com serviços meritórios prestados à Revolução; familiares de mártires que têm direito a apoio para melhoria habitacional, de acordo com as normas da Portaria sobre tratamento preferencial para pessoas com serviços meritórios prestados à Revolução; residentes urbanos de baixa renda; trabalhadores e operários de empresas, cooperativas e federações de cooperativas dentro e fora das zonas industriais; oficiais, soldados profissionais e sargentos das Forças Armadas Populares; trabalhadores da defesa e servidores públicos em exercício, aqueles que trabalham em criptografia e outros funcionários de organizações criptográficas que recebem salários do orçamento do Estado; quadros, servidores públicos e empregados do setor público; famílias pobres e em situação de quase pobreza em áreas rurais, urbanas e rurais frequentemente afetadas por desastres naturais e mudanças climáticas.

Finalidade do empréstimo: Esta política aplica-se a empréstimos para a compra ou arrendamento com opção de compra de habitação social; compra ou arrendamento com opção de compra de habitação para as forças armadas populares; ou construção/renovação e reparação de habitação.

O total de empréstimos pendentes até o momento ultrapassou 19.526 bilhões de VND, com 50.328 clientes com empréstimos em atraso.

Ao longo do último período, o sistema do Banco de Políticas Sociais coordenou-se ativamente com os comitês do Partido e as autoridades para analisar e compilar as necessidades de crédito de indivíduos elegíveis; intensificou a divulgação e a disseminação de informações sobre o programa de crédito habitacional social a todos os cidadãos, para que estejam cientes e possam acessá-lo quando necessário. Simultaneamente, organizou treinamentos sobre procedimentos, documentos e processos de solicitação de crédito para municípios, cidades, organizações de serviços terceirizados e grupos de poupança e empréstimo; com base nisso, realiza avaliações e libera empréstimos para clientes que necessitam e atendem aos critérios de elegibilidade, garantindo transparência e conformidade com as normas.

Fonte: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/tu-ngay-10102025-dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20251014095538980.htm