Escritórios para alugar são o setor imobiliário com mais investimentos em tecnologia.

DNVN - Especialistas da Savills afirmam que o aluguel de escritórios é atualmente o setor imobiliário com maior investimento em tecnologia. O mercado de escritórios está caminhando em direção à tendência dos escritórios inteligentes...

A empresa de relatórios de mercado Statista espera que o setor de TI continue a crescer fortemente durante o período de 2024 a 2029. A taxa de crescimento estimada é de 458,6 bilhões de dólares, equivalente a uma taxa de 32,28%.

Nos últimos anos, o mundo testemunhou uma explosão tecnológica com uma série de novas tendências, como computação em nuvem, realidade virtual, tecnologia 5G, big data e, especialmente, inteligência artificial (IA). À medida que os empregos são gradualmente substituídos pela tecnologia moderna, muitas empresas mudam o porte dos seus negócios e a estrutura de recursos humanos.

Isso pode criar a necessidade de transformação dos escritórios, priorizando espaços de design flexíveis ou optando por escritórios com serviços. Por outro lado, a IA criará novas oportunidades de emprego no setor digital e promoverá a expansão de empresas de tecnologia ou departamentos técnicos nas empresas.

A Sra. Hoang Nguyet Minh - Diretora Sênior de Leasing Comercial da Savills Hanoi , avaliou que, em uma escala mais ampla, estamos testemunhando uma onda de expansão do departamento digital, com foco em questões jurídicas, de dados e de segurança cibernética em muitas empresas para garantir a confidencialidade.

Europa - um dos principais mercados de tecnologia avançada - testemunhou uma onda de expansão de espaços de escritórios para atender às necessidades de desenvolvimento de negócios. Essa tendência também está ocorrendo no mercado chinês. O Relatório do Mercado Imobiliário Chinês da Savills, 2º Trimestre de 2024, apontou que, além do setor farmacêutico, os setores de tecnologia da informação e finanças respondem por 70% a 80% das transações de locação de escritórios.

No Vietnã, o setor de tecnologia da informação está crescendo de forma impressionante. De acordo com um relatório do Ministério da Informação e Comunicações , a receita desse setor atingiu 36,6% no primeiro trimestre de 2024, registrando um crescimento de 17,7% em relação ao mesmo período do ano passado.

De acordo com o Centro de Previsão de Demanda de Recursos Humanos e Informações do Mercado de Trabalho, o setor de tecnologia da informação está entre os quatro setores com maior demanda de recrutamento em 2023. A crescente tendência de recrutamento no setor de tecnologia colocou esse setor no grupo líder de aluguel de espaços para escritórios em muitos países.

Tecnologia de reconhecimento facial ao entrar e sair do edifício Grand Terra em Hanói.

Especialistas da Savills afirmam que, até o início de 2024, o setor de tecnologia representará 71% da área de transações de aluguel no mercado de Hanói. Escritórios com tecnologia integrada estão se tornando uma tendência.

“Atualmente, o setor imobiliário com maior investimento em tecnologia é o de locação de escritórios. O mercado global de escritórios está migrando para a tendência de escritórios inteligentes, com aplicações tecnológicas para ajudar a melhorar a experiência de inquilinos e funcionários”, disse a Sra. Minh.

Em mercados asiáticos como Coreia do Sul e Singapura, a imagem de robôs trabalhando em prédios de escritórios está se tornando cada vez mais popular. No edifício Factorial Seongsu, na Coreia do Sul, robôs são responsáveis ​​pela coleta e entrega de encomendas. Da mesma forma, o edifício JCT Summit, em Singapura, integrou tecnologia para controlar o consumo de energia e usar robôs no transporte, contribuindo para melhorar a eficiência operacional.

Além de oferecer serviços regulares de atendimento ao cliente, os escritórios inteligentes também aproveitam a tecnologia para ajudar a otimizar as operações e reduzir o consumo de energia. Isso é importante para empresas que buscam objetivos de desenvolvimento sustentável.

A IA pode escanear informações do edifício para detectar anomalias no consumo de energia ou otimizar os sistemas de gestão predial para orientar os funcionários até seus respectivos assentos no escritório, reduzindo o consumo de energia em dias de menor movimento. Isso ajuda a gerenciar a capacidade do elevador e os custos de iluminação e aquecimento em andares não utilizados de forma mais eficaz.

Além disso, a tecnologia de sensores de luz e a tecnologia de reconhecimento facial para entrada e saída de edifícios estão se tornando populares com o objetivo de simplificar a experiência do cliente. No Vietnã, a tendência de escritórios inteligentes começou a surgir.

Especialistas da Savills avaliam que escritórios com tecnologia integrada estão trazendo impactos positivos na experiência dos inquilinos e liberando mão de obra. Essa tendência se desenvolverá paralelamente à tecnologia, prometendo trazer mais conveniências no futuro.

Ha Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805