O segmento de escritórios para alugar é o setor imobiliário que mais investe em tecnologia.

Segundo especialistas da DNVN e da Savills, o setor de locação de escritórios é atualmente o que mais investe em tecnologia no mercado imobiliário. O mercado de escritórios está caminhando para a tendência de escritórios inteligentes...

A empresa de relatórios de mercado Statista prevê que o setor de TI continuará a crescer fortemente durante o período de 2024 a 2029. A taxa de crescimento estimada é de 458,6 bilhões de dólares, o equivalente a 32,28%.

Nos últimos anos, o mundo testemunhou uma explosão tecnológica com uma série de novas tendências, como computação em nuvem, realidade virtual, tecnologia 5G, big data e, principalmente, inteligência artificial (IA). À medida que os empregos são gradualmente substituídos pela tecnologia moderna, muitas empresas alteram seu tamanho e sua estrutura de recursos humanos.

Isso pode gerar a necessidade de transformação dos escritórios, priorizando espaços com design flexível ou optando por escritórios compartilhados. Por outro lado, a IA criará novas oportunidades de emprego no setor digital e promoverá a expansão de empresas de tecnologia ou departamentos técnicos em empresas.

A Sra. Hoang Nguyet Minh, Diretora Sênior de Locação Comercial da Savills Hanoi , avaliou que, em uma escala mais ampla, estamos testemunhando uma onda de expansão dos departamentos digitais, com foco em áreas jurídicas, de dados e de segurança cibernética em muitas empresas para garantir a confidencialidade.

A Europa, um dos principais mercados de tecnologia avançada, tem testemunhado uma onda de expansão de espaços de escritórios para atender às necessidades de desenvolvimento de negócios. Essa tendência também está ocorrendo no mercado chinês. O Relatório do Mercado Imobiliário da China da Savills, referente ao segundo trimestre de 2024, apontou que, juntamente com o setor farmacêutico, os setores de tecnologia da informação e finanças representam de 70% a 80% das transações de locação de escritórios.

No Vietnã, o setor de tecnologia da informação está crescendo de forma impressionante. De acordo com um relatório do Ministério da Informação e Comunicações , a receita desse setor atingiu 36,6% no primeiro trimestre de 2024, registrando um crescimento de 17,7% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Segundo o Centro de Previsão da Demanda de Recursos Humanos e Informações sobre o Mercado de Trabalho, o setor de tecnologia da informação está entre os quatro setores com maior demanda de recrutamento em 2023. A crescente tendência de contratações no setor de tecnologia colocou esse setor no grupo líder em locação de escritórios em muitos países.

Tecnologia de reconhecimento facial para entrada e saída do edifício Grand Terra em Hanói.

Especialistas da Savills afirmaram que, no início de 2024, o setor de tecnologia representará 71% da área de transações de locação no mercado de Hanói. Escritórios com tecnologia integrada estão se tornando uma tendência.

“O setor de locação de escritórios é atualmente o segmento imobiliário que mais investe em tecnologia. O mercado global de escritórios está caminhando para a tendência de escritórios inteligentes, com aplicações tecnológicas que visam melhorar a experiência de inquilinos e funcionários”, afirmou a Sra. Minh.

Em mercados asiáticos como a Coreia do Sul e Singapura, a imagem de robôs trabalhando em edifícios de escritórios está se tornando cada vez mais popular. No edifício Factorial Seongsu, na Coreia do Sul, robôs são responsáveis ​​pela coleta e entrega de encomendas. Da mesma forma, o edifício JCT Summit, em Singapura, integrou tecnologia para controlar o consumo de energia e utiliza robôs no transporte, contribuindo para a melhoria da eficiência operacional.

Além de dar suporte aos serviços regulares de atendimento ao cliente, os escritórios inteligentes também aproveitam a tecnologia para otimizar as operações e reduzir o consumo de energia. Isso é importante para empresas que buscam atingir metas de desenvolvimento sustentável.

A IA pode analisar informações do edifício para detectar anomalias no consumo de energia ou otimizar os sistemas de gestão predial, guiando os funcionários até seus lugares de trabalho para reduzir o consumo de energia em dias de menor demanda. Isso ajuda a gerenciar a capacidade dos elevadores e os custos de iluminação e aquecimento em andares ociosos de forma mais eficaz.

Além disso, tecnologias como sensores de luz e reconhecimento facial para entrada e saída de edifícios estão se popularizando com o objetivo de simplificar a experiência do cliente. No Vietnã, a tendência de escritórios inteligentes já começou a surgir.

Especialistas da Savills avaliam que escritórios com tecnologia integrada estão trazendo impactos positivos para a experiência dos inquilinos e liberando mão de obra. Essa tendência se desenvolverá em paralelo com a tecnologia, prometendo trazer ainda mais conveniência no futuro.

Ha Anh

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805