Imobiliarele beneficiază de ascensiunea orașului Binh Duong ca centru urban regional

În Planul provincial Binh Duong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune pentru 2025 care tocmai a fost anunțată, Binh Duong își propune să devină un oraș administrat central până în 2030, în care dezvoltarea urbană să fie în centrul dezvoltării provinciei.

Orașele sunt spații dinamice

În Planul provincial Binh Duong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, semnat de viceprim -ministrul Tran Hong Ha la 3 august 2024, se afirmă clar că printre sarcinile cheie și progresele în dezvoltare ale provinciei, dezvoltarea spațiilor este forța motrice.

În cadrul căreia, zonarea dezvoltării întregii provincii este structurată în 3 zone spațiale dinamice, inclusiv zona 1, orașele Thuan An și Di An. Aceste două orașe vor realiza reconstrucție și renovare urbană; vor muta instalațiile de producție și industriale învechite și poluante în nordul provinciei. Vor utiliza spațiul disponibil pentru un nou model urban, urmând orientarea TOD (luând orientarea dezvoltării sistemului de transport public ca bază pentru planificarea dezvoltării urbane, luând nodul de trafic ca punct de concentrare a populației pentru a forma un sistem de transport descentralizat suplimentar) și vor suplimenta infrastructura socială pentru a transforma Thuan An și Di An în zone urbane moderne cu o calitate ridicată a vieții.

Zona 2 (Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat, Bau Bang) se va dezvolta pe baza inovației, tehnologiei avansate, serviciilor regionale și zonelor urbane inteligente. Zona 3 (Bac Tan Uyen, Phu Giao, Dau Tieng) se va concentra pe parcuri industriale de nouă generație și modele ecologice urban-industriale-de-servicii, conservând coridoarele ecologice și dezvoltând energia regenerabilă.

În special, dezvoltarea de noi zone urbane și de servicii în Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, crearea de spațiu pentru reamenajarea treptată a zonelor urbane existente, mutarea activităților logistice din regiune în zona de-a lungul Șoselei de Centură 4 din orașul Ho Chi Minh; dezvoltarea de noi zone urbane, complexe și parcuri industriale în districtele Bau Bang, Bac Tan Uyen, Phu Giao, crearea condițiilor pentru mutarea facilităților de producție industrială din sud în nordul provinciei.

Dezvoltarea rețelei de transport public în direcția TOD, construirea de centre funcționale precum: comerț și servicii (CBD), știință și tehnologie, formare profesională, cercetare, inovare, cultură și arte, turism și divertisment. Modernizarea infrastructurii tehnice, optimizarea utilizării terenurilor, tratarea mediului și trecerea la un model industrial verde - curat, inteligent și cu valoare adăugată ridicată.

În plus, până în 2030, Binh Duong își propune să aibă 3 zone urbane care să îndeplinească criteriile de tip I pentru zone urbane, inclusiv (orașul Thu Dau Mot, orașul Di An, orașul Thuan An); 2 zone urbane care îndeplinesc criteriile de tip II sunt orașul Tan Uyen, orașul Ben Cat; o zonă urbană care îndeplinește criteriile de oraș - zonă urbană de tip IV este districtul Bau Bang..., rata de urbanizare va ajunge la aproximativ 88-90%.

Zona Di An - Thuan An este transformată în centre regionale de servicii pentru comerț și logistică; zona Thu Dau Mot este complet dezvoltată într-un centru de servicii de suport și inovare; zona Ben Cat - Tan Uyen este complet dezvoltată într-un model urban industrial și de servicii modern.

Beneficii imobiliare

Dl. Vo Hoang Ngan, directorul Departamentului de Construcții și Planificare al provinciei, și-a exprimat punctele de vedere, obiectivele și viziunea pentru o dezvoltare cuprinzătoare și clară. Planificarea provincială este o bază juridică foarte importantă pentru ca Binh Duong să aprobe planificările urbane și nivelurile de planificare a construcțiilor. Programul de dezvoltare urbană al întregii provincii și al zonelor urbane din provincie reprezintă baza pentru determinarea proiectelor cheie, esențiale și regionale, pentru a concentra toate resursele pentru investiții, creând o forță motrice pentru promovarea dezvoltării urbane a orașului Binh Duong într-un mod armonios și durabil. Calitatea vieții oamenilor este în centrul planului.

Joint-venture-ul japonez Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group a ales Binh Duong ca loc pentru dezvoltarea primului său proiect în Vietnam.

Mai exact, conform cercetărilor, în prezent, există numeroase proiecte imobiliare care, atunci când sunt autorizate, trebuie să îndeplinească întotdeauna criteriile de prețuri medii, produse orientate spre facilități comunitare și conexiuni de trafic.

De exemplu, recent, TT Capital Investment Joint Stock Company a lansat proiectul TT AVIO în orașul Di An, un proiect cu 2.000 de apartamente cu un preț de vânzare începând de la doar 1,23 miliarde VND/unitate, calitate standard japoneză, situat lângă orașul Thu Duc (HCMC). Proiectul și-a deschis acum zona de case model, primind vizitatori cu două tipuri principale de apartamente: 1PN+ (56 m2) și 2PN (62-68 m2). Ambele linii de apartamente sunt proiectate optim, luminoase și livrate cu mobilier de înaltă calitate de la mărci celebre precum Hafele, Toto, Yale.

Un alt punct culminant al proiectului este metoda de plată flexibilă, cu privilegiul „negocierii plății”, care apare pentru prima dată pe piață, permițând cumpărătorilor să aleagă liber metoda de plată potrivită pentru finanțele lor personale, atrăgând atenția nu numai a cumpărătorilor de locuințe, ci și a investitorilor. Datorită acestor avantaje, TT AVIO a depășit multe proiecte din același segment și a câștigat premiul „Cel mai bun proiect de apartamente de gamă medie din Vietnam” la Premiile Dot Property Vietnam 2024, care au avut loc pe 26 septembrie în orașul Ho Chi Minh.

Nu numai că remarcabil prin prețul rezonabil, TT AVIO atrage atenția și datorită sistemului de 89 de utilități moderne, de înaltă calitate, echivalente proiectelor de nivel mediu-superior. Grupurile de utilități includ spații de divertisment, zone sportive, zone de lucru și grădini exterioare, toate concepute pentru a oferi rezidenților o experiență de viață confortabilă și convenabilă și pentru a satisface diverse nevoi, de la activități zilnice la conexiunea cu comunitatea. Acest lucru face din TT AVIO o alegere ideală atât pentru cumpărătorii de locuințe, cât și pentru investitori.

În plus, investitori precum Phat Dat, Kim Oanh, Tran Anh Group... sunt, de asemenea, autorizați pentru proiecte imobiliare în provincie și anunță standardele stabilite de aceasta.

Potrivit domnului Vo Huynh Tuan Kiet, director de marketing pentru locuințe la CBRE Vietnam, cererea de apartamente de lux în Binh Duong este bună și tinde să crească. Comparativ cu orașul Ho Chi Minh, prețurile apartamentelor de aici sunt mai accesibile, potrivite pentru capacitatea financiară a multor persoane. Principalele grupuri de clienți includ tineri lucrători, familii noi și persoane cu venituri medii, prioritizând proiectele cu locații convenabile, prețuri rezonabile și facilități complete.

Binh Duong este o provincie industrială cheie, atrăgând o populație tânără, urbanizând rapid, crescând veniturile și promovând cererea de locuințe. Transportul este dezvoltat, are legături bune cu orașul Ho Chi Minh și alte provincii, împreună cu politici preferențiale pentru atragerea investițiilor imobiliare, susținând dezvoltarea de proiecte imobiliare.

Dl. Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn, a declarat că Binh Duong este principala piață care a primit valul de dispersie a populației din orașul Ho Chi Minh. Cumpărătorii vizează în principal produse cu prețuri de aproximativ 30 de milioane VND/m2, mai ales în contextul deficitului de apartamente de clasă medie din orașul Ho Chi Minh. Prețurile apartamentelor din Binh Duong variază între 31 și 59 de milioane VND/m2, tranzacțiile fiind concentrate în intervalul 30-35 de milioane VND/m2, un avantaj rar în comparație cu alte provincii din sud.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-huong-loi-tu-viec-binh-duong-vuon-minh-thanh-trung-tam-do-thi-khu-vuc-d227088.html