Imobiliarele beneficiază de transformarea orașului Binh Duong într-un centru urban regional.

În recent anunțata Planificare Provincială Binh Duong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2025, Binh Duong își propune să devină un oraș guvernat central până în 2030, dezvoltarea urbană fiind punctul central al provinciei.

Orașul este un spațiu dinamic.

În Planificarea Provincială Binh Duong pentru perioada 2021-2030, cu o viziune până în 2050, semnată de viceprim -ministrul Tran Hong Ha la 3 august 2024, se afirmă clar că printre sarcinile și progresele cheie în dezvoltarea provinciei, dezvoltarea spațiilor urbane este o forță motrice.

Mai exact, dezvoltarea provinciei este împărțită în trei zone spațiale dinamice, Zona 1 cuprinzând orașele Thuan An și Di An. Aceste două orașe vor fi supuse reconstrucției și renovării urbane; facilitățile de producție și industriale învechite și poluante vor fi relocate în partea de nord a provinciei. Spațiul disponibil va fi utilizat pentru un nou model urban bazat pe abordarea TOD (Dezvoltare Orientată spre Tranzit) (folosind transportul public ca bază pentru planificarea dezvoltării urbane, cu centre de transport ca centre populate pentru a dezvolta în continuare un sistem de transport dispersat) și completat cu infrastructură socială pentru a transforma Thuan An și Di An în orașe moderne cu o calitate ridicată a vieții.

Regiunea 2 (Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat, Bau Bang) se va dezvolta pe baza inovației, tehnologiei avansate, serviciilor regionale și orașelor inteligente. Regiunea 3 (Tan Uyen de Nord, Phu Giao, Dau Tieng) se va concentra pe parcuri industriale de generație următoare și modele ecologice urbane-industriale-de servicii, conservând coridoarele ecologice și dezvoltând energia regenerabilă.

Mai exact, dezvoltarea de noi zone urbane și de servicii în Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An și Thuan An va crea spațiu pentru reamenajarea treptată a zonelor urbane existente, mutând activitățile logistice regionale către zona de-a lungul Șoselei de Centură 4 a orașului Ho Chi Minh; dezvoltarea de noi zone urbane, complexe și zone industriale în districtele Bau Bang, Bac Tan Uyen și Phu Giao va facilita relocarea instalațiilor de producție industrială din sudul în nordul provinciei.

Dezvoltarea rețelei de transport public conform modelului TOD (Dezvoltare Orientată spre Tranzit) și construirea de centre funcționale precum: servicii comerciale (CBD), știință și tehnologie, formare profesională, cercetare, inovare, cultură și arte, turism și divertisment. Modernizarea infrastructurii tehnice, optimizarea utilizării terenurilor, abordarea problemelor de mediu și trecerea la un model industrial verde, curat, inteligent și cu valoare adăugată ridicată.

În plus, până în 2030, Binh Duong își propune să aibă 3 orașe care îndeplinesc criteriile unei zone urbane de tip I (orașul Thu Dau Mot, orașul Di An, orașul Thuan An); 2 orașe care îndeplinesc criteriile unei zone urbane de tip II (orașul Tan Uyen, orașul Ben Cat); și 1 oraș care îndeplinește criteriile unui oraș - o zonă urbană de tip IV (districtul Bau Bang)... cu o rată de urbanizare de aproximativ 88-90%.

Zona Di An - Thuan An se transformă în centre regionale de servicii pentru comerț și logistică; zona Thu Dau Mot se dezvoltă într-un centru complet pentru servicii de asistență și inovare; iar zona Ben Cat - Tan Uyen se dezvoltă într-un model urban modern de servicii industriale.

Beneficii imobiliare

Dl. Vo Hoang Ngan, directorul Departamentului de Construcții și Planificare al provinciei Binh Duong, a exprimat perspectiva, obiectivele și viziunea provinciei pentru o dezvoltare cuprinzătoare și clară. Planificarea provincială este o bază juridică crucială pentru ca Binh Duong să aprobe planificarea urbană și planificarea construcțiilor la diferite niveluri. Programul de dezvoltare urbană pentru întreaga provincie și orașele sale afiliate servește drept bază pentru identificarea proiectelor cheie, a legăturilor regionale și concentrarea tuturor resurselor pentru investiții, creând un impuls pentru promovarea dezvoltării armonioase și durabile a zonelor urbane din Binh Duong. În acest plan, calitatea vieții oamenilor este esențială pentru strategia generală.

Joint-venture-ul japonez Cosmos Initia - TT Capital - Koterasu Group a ales Binh Duong ca locație pentru primul său proiect în Vietnam.

Mai exact, conform cercetărilor noastre, multe proiecte imobiliare necesită în prezent autorizații pentru a îndeplini criterii precum prețuri medii, produse axate pe facilități comunitare și o bună conectivitate la transport.

De exemplu, recent, TT Capital Investment Joint Stock Company a lansat proiectul TT AVIO în orașul Di An, un proiect cu 2.000 de unități de apartamente, la prețuri începând de la doar 1,23 miliarde VND/unitate, construite conform standardelor japoneze de calitate și situate chiar lângă orașul Thu Duc (Ho Chi Minh City). Proiectul și-a deschis acum zona de apartamente model, primind vizitatori cu două tipuri principale de apartamente: unități cu 1 dormitor+ (56 m2) și unități cu 2 dormitoare (62-68 m2). Ambele tipuri de apartamente sunt proiectate optim, luminoase și dotate cu mobilier interior de înaltă calitate de la mărci renumite precum Hafele, Toto și Yale.

Un alt punct culminant al proiectului este metoda sa de plată flexibilă, cu privilegiul „negocierii plății”, o premieră pe piață, permițând cumpărătorilor să aleagă liber o metodă de plată care se potrivește finanțelor lor personale. Acest lucru a atras atenția nu numai a cumpărătorilor de locuințe, ci și a investitorilor. Datorită acestor avantaje, TT AVIO a depășit multe proiecte din același segment și a câștigat premiul „Cel mai bun proiect de apartamente de gamă medie din Vietnam” la Premiile Dot Property Vietnam 2024, care au avut loc pe 26 septembrie în orașul Ho Chi Minh.

Nu numai că este remarcabil pentru prețul său rezonabil, TT AVIO atrage atenția și datorită sistemului său de 89 de facilități moderne, de înaltă calitate, comparabile cu proiectele de nivel mediu-spre-superior. Aceste grupuri de facilități includ locuri de joacă, zone de divertisment, facilități sportive, spații de coworking și grădini exterioare, toate concepute pentru a oferi rezidenților o experiență de viață confortabilă și convenabilă, satisfăcând diverse nevoi, de la viața de zi cu zi la conexiunea cu comunitatea. Acest lucru face din TT AVIO o alegere ideală atât pentru cumpărătorii de locuințe, cât și pentru investitori.

În plus, dezvoltatori precum Phat Dat, Kim Oanh, Tran Anh Group etc. au primit licențe pentru proiecte imobiliare în provincie și au publicat standardele stabilite de aceasta.

Potrivit domnului Vo Huynh Tuan Kiet, director de marketing rezidențial la CBRE Vietnam, cererea de apartamente de lux în Binh Duong este puternică și are o tendință ascendentă. Comparativ cu orașul Ho Chi Minh, prețurile apartamentelor de aici sunt mai accesibile, potrivite pentru capacitățile financiare ale multor persoane. Principalele grupuri de clienți includ tineri lucrători, familii proaspăt căsătorite și persoane cu venituri medii, care acordă prioritate proiectelor cu locații convenabile, prețuri rezonabile și facilități complete.

Binh Duong este o provincie industrială cheie, care atrage o populație tânără, se confruntă cu o urbanizare rapidă și venituri în creștere, toate acestea alimentând cererea de locuințe. Infrastructura sa de transport bine dezvoltată, care o conectează la orașul Ho Chi Minh și la alte provincii, împreună cu politicile preferențiale de atragere a investițiilor imobiliare și de sprijinire a proiectelor de locuințe, îi sporesc și mai mult atractivitatea.

Potrivit domnului Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn, Binh Duong este principala piață care primește valul de descentralizare a populației din orașul Ho Chi Minh. Cumpărătorii vizează în principal proprietăți cu prețuri în jur de 30 de milioane VND/m2, mai ales în contextul lipsei de apartamente de clasă medie din orașul Ho Chi Minh. Prețurile apartamentelor din Binh Duong variază între 31 și 59 de milioane VND/m2, tranzacțiile fiind concentrate în intervalul 30-35 de milioane VND/m2, un avantaj rar în comparație cu alte provincii din sud.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-huong-loi-tu-viec-binh-duong-vuon-minh-thanh-trung-tam-do-thi-khu-vuc-d227088.html