Ministerul Construcțiilor: Nu există reglementări care să interzică închirierea de apartamente în scop rezidențial.

Legea locuinței din 2023 prevede că proprietarii de locuințe au dreptul de a „utiliza locuința în scop rezidențial și în alte scopuri care nu sunt interzise de lege”. Ce ar trebui să fac dacă dau în chirie un apartament?

Clădirea de apartamente Saigon Royal a afișat un anunț pentru turiști, prin care se precizează că activitățile de cazare pe termen scurt în clădirea de apartamente reprezintă o încălcare a legii - Foto: TTD

Recent, cei care oferă servicii de închiriere de apartamente pe termen scurt folosind modelul Airbnb au primit documente de la administrația clădirii de apartamente Saigon Royal.

Conform documentului, administrația clădirii a declarat că apartamentele sunt destinate exclusiv scopurilor rezidențiale, nu cazării pe termen scurt, iar cazarea pe termen scurt în clădirea de apartamente reprezintă o încălcare a legii. În ceea ce privește chiriașii apartamentelor, conducerea a declarat că oaspeții au închiriat apartamentul de la o persoană de afaceri ilegală, așa că va înregistra informațiile despre cazarea oaspeților pentru a le raporta autorităților.

În plus, administrația clădirii i-a avertizat pe chiriași că ar putea fi supuși unor inspecții neanunțate din partea autorităților din cauza activităților ilegale ale proprietarului (operațiuni comerciale și reședințe ilegale) și că chiriașii ar putea fi trași la răspundere. Administrația clădirii a solicitat, de asemenea, ca chiriașii să nu folosească facilitățile rezervate rezidenților.

Un proprietar de la Saigon Royal a declarat că este rezonabil să fie informați chiriașii cu privire la reglementările generale pentru a asigura viața rezidenților din clădirea de apartamente. Cu toate acestea, documentele care atestă că serviciile de cazare pe termen scurt sunt ilegale și solicită chiriașilor să raporteze prin intermediul canalului de rezervări vor afecta acest serviciu.

Potrivit unității de administrare a clădirilor, faptul că proprietarii de apartamente își închiriază casele și camerele turiștilor în scopuri de cazare pe termen scurt reprezintă o încălcare a Legii locuințelor. În plus, problema exploatării apartamentelor pentru afaceri de închiriere pe termen scurt creează o diviziune între grupul de proprietari care închiriază apartamente pe termen scurt și grupul de proprietari care locuiesc în clădire. Pentru a rezolva complet această situație, unitatea de administrare a clădirilor consideră că autoritățile ar trebui să ia măsuri cuprinzătoare, cum ar fi furnizarea de îndrumări specifice privind gestionarea clădirilor de apartamente în activitățile de cazare pe termen scurt, așa cum au făcut multe țări din lume .

În legătură cu această problemă, Ministerul Construcțiilor tocmai a emis un document ca răspuns la petiția locuitorilor din orașul Ho Și Min. Mai exact, Ministerul Construcțiilor a declarat că Legea locuinței din 2023 prevede că proprietarii de locuințe au dreptul de a „utiliza locuințele în scop rezidențial și în alte scopuri care nu sunt interzise de lege”. Potrivit Ministerului Construcțiilor, prevederile privind actele interzise în administrarea și utilizarea clădirilor de apartamente din această lege nu interzic proprietarilor să închirieze apartamente în scop rezidențial.

În plus, Ministerul Construcțiilor prevede că, în cazul închirierii de locuințe (inclusiv închirierea prin Airbnb), locuința închiriată trebuie să îndeplinească condițiile specificate la articolul 160 din Legea locuinței din 2023. Părțile care participă la tranzacțiile imobiliare trebuie să îndeplinească condițiile specificate la articolul 161 din Legea locuinței din 2023, iar părțile trebuie să încheie un contract de închiriere de locuință în conformitate cu prevederile articolelor 162 și 163 din Legea locuinței din 2023.

În plus, în cazul utilizării unei locuințe pentru desfășurarea activității de cazare turistică , este necesară și respectarea prevederilor legii turismului.

Sursă: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-khong-co-quy-dinh-cam-cho-thue-can-ho-chung-cu-de-o-20241112122032487.htm