Ministerul Finanțelor propune ca terenurile din limita stabilită la transformarea din teren agricol în teren rezidențial să plătească doar 30% - Foto: NGOC HIEN
Ministerul Finanțelor solicită avize cu privire la un proiect de decret privind taxele de utilizare a terenurilor și arendele funciare, pentru a înlătura obstacolele din calea implementării Legii funciare.
Conform proiectului, atunci când gospodăriile și persoanele fizice își schimbă scopul de la teren agricol la teren rezidențial în limita alocării locale de terenuri rezidențiale, taxa de utilizare a terenului este de doar 30% din diferența dintre taxa de utilizare a terenului calculată pe baza prețului terenului rezidențial și prețul terenului agricol la momentul la care autoritatea competentă permite schimbarea scopului.
Pentru suprafața care depășește limita, dar nu mai mult de o dată, utilizatorul terenului trebuie să plătească 50% din diferență. În cazul în care suprafața depășește limita o singură dată, rata de colectare va fi de 100% din diferența dintre taxa de utilizare a terenului calculată pe baza prețului terenului rezidențial și a terenului agricol.
Această politică preferențială se aplică o singură dată pentru fiecare gospodărie sau persoană de pe un teren. Conversiile ulterioare vor necesita plata a 100% din diferență, conform reglementărilor.
Între timp, conform prevederilor Legii funciare din 2024, taxa pentru transformarea terenurilor agricole în terenuri rezidențiale este diferența dintre prețul terenurilor rezidențiale și prețul terenurilor agricole. Astfel, oamenii vor trebui să plătească întreaga diferență, 100%.
Mai mult, în realitate, prețurile terenurilor agricole sunt foarte mici, în timp ce prețurile terenurilor rezidențiale, conform listei de prețuri a terenurilor anunțate de multe localități din 2025, au crescut. Prin urmare, mulți oameni nu pot converti scopul de utilizare din teren agricol în teren rezidențial.
Recent, alegătorii din orașul Ho Chi Minh, Da Nang etc. au trimis simultan documente Comitetului pentru petiții și supraveghere al Adunării Naționale, solicitând o reducere a prețurilor terenurilor și a taxelor pentru transformarea terenurilor agricole în terenuri rezidențiale pentru populație.
Alegătorii au raportat că mulți oameni nu pot converti terenurile în terenuri rezidențiale deoarece suma de bani pe care trebuie să o plătească este prea mare.
Alegătorii din orașul Ho Și Min consideră că prețurile actuale ale terenurilor nu sunt potrivite pentru viața și veniturile oamenilor, în special ale lucrătorilor cu venituri mici și medii. În același timp, unele gospodării aflate în circumstanțe dificile și-au împărțit parcelele de teren pentru a construi case pentru copiii lor, dar nu au suficientă capacitate financiară pentru a schimba scopul drepturilor de utilizare a terenurilor în terenuri rezidențiale.
Prin urmare, alegătorii recomandă luarea în considerare a unor taxe adecvate pentru conversia destinației terenurilor.
Alegătorii din Da Nang au reflectat, de asemenea, că impozitele, taxele, tarifele și tariful de utilizare a terenurilor la efectuarea procedurilor de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor sunt prea mari, depășind capacitatea multor persoane, ceea ce cauzează dificultăți în exercitarea drepturilor legale privind locuințele, producția și afacerile.
Alegătorii au propus reducerea politicilor de impozite, taxe, onorarii și taxe de utilizare a terenurilor, în direcția reducerii prețurilor terenurilor cu 20-30% față de prezent, în conformitate cu condițiile socio-economice și capacitatea financiară a populației.
Sursă: https://tuoitre.vn/de-xuat-giam-toi-70-tien-chuyen-doi-sang-dat-o-20251207153727493.htm
Comentariu (0)