Proiect de zonă urbană model în noua zonă urbană Dien Nam

A trecut mai mult de un an de la finalizarea proiectului, dar până în prezent, Proiectul Zonei Urbane Model din Dien Nam - Noua Zonă Urbană Dien Ngoc (orașul Dien Ban, Quang Nam ) nu a finalizat încă curățarea amplasamentului, nu i-a fost alocat terenul și nu a început încă construcția.

Proiect de zonă urbană model în Dien Nam - Noua zonă urbană Dien Ngoc: Căutarea terenurilor pentru eliminarea problemelor legale

A trecut mai mult de un an de la finalizarea proiectului, dar până în prezent, Proiectul Zonei Urbane Model din Dien Nam - Noua Zonă Urbană Dien Ngoc (orașul Dien Ban, Quang Nam) nu a finalizat încă curățarea amplasamentului, nu i-a fost alocat terenul și nu a început încă construcția.

În noua zonă urbană Dien Nam - Dien Ngoc, au existat câteva proiecte anterioare care au selectat investitori împotriva reglementărilor.

S-au făcut progrese, dar casa nu se vede încă.

Proiectul de investiții în construcția de locuințe în zona urbană model din Dien Nam - Noua zonă urbană Dien Ngoc, orașul Dien Ban a fost aprobat de Comitetul Popular al provinciei Quang Nam prin Dispeceratul oficial nr. 8427/UBND-KTN din 25 noiembrie 2021. Prin urmare, amploarea proiectului este de 8,61 hectare; investiția totală este de 86 miliarde VND; stadiul de implementare este din noiembrie 2021 până în noiembrie 2023.

Dar până acum, în această zonă, nicio casă nu a „încolțit”.

Potrivit Departamentului de Planificare și Investiții din provincia Quang Nam, proiectul a finalizat compensarea și curățarea terenului pe 3,65 hectare. Suprafața rămasă de 4,96 hectare nu a fost finalizată. Dintre acestea, 4,3 hectare nu au fost încă aprobate planurile de compensare și curățare a terenului.

Problema este că acestui proiect nu i s-a alocat încă teren și nu a început încă construcția.

Conform rapoartelor investitorului și ale autorităților locale, motivele progresului lent sunt dificultățile și problemele legate de compensare și curățarea amplasamentelor; situația epidemiei de Covid-19; procedurile de înregistrare a planurilor anuale de utilizare a terenurilor; și ajustările planificării detaliate.

Prin urmare, investitorul proiectului, MBLand Da Nang Joint Stock Company, a propus ajustarea calendarului de finalizare a proiectului, prelungindu-l cu 24 de luni, după ce Comitetul Popular Provincial a convenit și a actualizat informațiile comerciale ca urmare a modificărilor aduse Certificatului de Înregistrare a Comerțului.

În documentele despre Proiect colectate de reporterii Investment Newspaper, acesta se află pe lista proiectelor care au selectat investitori cu încălcarea reglementărilor, proiecte inspectate și finalizate de Comitetul Central de Inspecție .

Care este soluția pentru a o elimina?

Potrivit domnului Nguyen Quang Thu, directorul Departamentului de Planificare și Investiții al provinciei Quang Nam, în timpul inspecției efectuate de agenția centrală, acest Proiect a încetat să mai îndeplinească procedurile aferente.

„Departamentul de Planificare și Investiții a constatat că, pentru proiectele anterioare care au selectat investitori cu încălcarea reglementărilor, care au fost inspectate și finalizate de Comitetul Central de Inspecție, alocarea și arendarea terenurilor nu au respectat prevederile articolelor 116 și 255 din Legea funciară din 2024”, a raportat dl Thu Comitetului Popular al provinciei Quang Nam la 24 decembrie 2024.

Dacă progresul proiectului este prelungit, planul de utilizare a terenurilor este completat și se obține consensul populației, curățarea amplasamentului va fi finalizată în primul trimestru al anului 2025...

Cu toate acestea, în comentariile sale adresate Departamentului de Planificare și Investiții cu privire la Proiectul Zonei Urbane Model din Dien Nam - Noua Zonă Urbană Dien Ngoc, Departamentul de Construcții din provincia Quang Nam a declarat că legea privind construcțiile, legislația privind locuințele și legislația privind afacerile imobiliare nu prevede modul de gestionare a proiectelor cu proceduri de investiții necorespunzătoare, care au expirat stadiul de implementare a proiectului, dar care nu au fost încă aprobate planurile de compensare și de curățenie a amplasamentului și nu le-a fost încă alocat teren.

De acolo, Departamentul Construcțiilor a solicitat Departamentului de Planificare și Investiții să ia în considerare și să consiliaze Comitetul Popular Provincial pe baza reglementărilor legale privind investițiile.

Departamentul de Planificare și Investiții a raportat Comitetului Popular Provincial spre examinare și comentarii cu privire la ajustarea progresului implementării proiectelor care anterior au selectat investitori cu încălcarea reglementărilor, așa cum au fost inspectate și finalizate de Comitetul Central de Inspecție.

Potrivit domnului Thu, în cazul unui acord privind ajustarea progresului implementării proiectului, Departamentul de Planificare și Investiții va raporta Comitetului Popular Provincial spre examinare și îndrumare pentru ajustarea informațiilor despre investitori și ajustarea progresului implementării.

Planul este de a finaliza lucrările de compensare și curățare a amplasamentului pentru zona rămasă până la sfârșitul lunii decembrie 2025 și de a continua implementarea următoarelor proceduri ale proiectului. Până la sfârșitul lunii iunie 2026, proiectul va fi finalizat, acceptat și predat pentru operare.

„În cazul în care lucrările de compensare și curățare a amplasamentului pentru zona rămasă nu sunt finalizate până la sfârșitul lunii decembrie 2025, Comitetul Popular al orașului Dien Ban este responsabil pentru coordonarea cu investitorul pentru a analiza și evalua capacitatea de a efectua lucrările de compensare și curățare a amplasamentului și pentru a propune o soluție bazată pe Planul nr. 1892/KH-UBND din 19 martie 2024 al Comitetului Popular Provincial pentru finalizarea Proiectului”, a declarat dl Thu.

În legătură cu această problemă, dl. Nguyen Xuan Ha, vicepreședintele Comitetului Popular al orașului Dien Ban, a declarat că, în timpul procesului de plată a compensațiilor, gospodăriile nu au fost de acord să primească bani din cauza prețului unitar scăzut, solicitând investitorului să ofere sprijin suplimentar; există o discrepanță de suprafață între planificarea detaliată (1/500) și dosarul de măsurare a terenului (16,3 m2), așadar acesta trebuie completat pentru a avea o bază pentru pregătirea și depunerea planului conform reglementărilor.

Conform opiniei Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar al orașului Dien Ban, dacă progresul proiectului este prelungit, planul de utilizare a terenurilor este completat și se obține consensul populației, se așteaptă ca lucrările de curățare a amplasamentului să fie finalizate în primul trimestru al anului 2025.

Cu toate acestea, atunci când a transmis comentarii Departamentului de Planificare și Investiții, reprezentantul Departamentului de Resurse Naturale și Mediu a solicitat, de asemenea, clarificarea cazului în care, după ce i s-a permis de către Comitetul Popular Provincial să ajusteze progresul proiectului conform propunerii MBLand Da Nang Joint Stock Company, progresul încă nu a fost finalizat conform reglementărilor. „Investitorul va fi tratat conform legii”, a sugerat Departamentul de Resurse Naturale și Mediu.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-khu-do-thi-kieu-mau-tai-do-thi-moi-dien-nam---dien-ngoc-dang-tim-can-cu-de-go-phap-ly-d241087.html