Zona urbană Ben Luc atrage investiții cu terenuri „la prețuri mici” și un val de parcuri industriale.

Infrastructura, urbanizarea și dezvoltarea industrială sunt în plină expansiune.

Infrastructura care leagă orașul Ho Chi Minh de regiunea de sud-vest, cândva un „blocaj”, se schimbă rapid datorită „cvartetului strategic de infrastructură”, transformând Luong Hoa dintr-un punct de tranzit într-o „zonă centrală de extindere” cu un potențial bogat. Drumul Nguyen Huu Tri (DT.830C), lung de 9 km, recent extins de la 12 m la 30 m, va scurta timpul de călătorie de la orașul Ho Chi Minh către orașele satelit cu aproximativ 30%. Datorită frontului său direct pe această axă, THE SOLIA beneficiază imediat de această nouă infrastructură.

SOLIA beneficiază de finalizarea drumului Nguyen Huu Tri, care va contribui la consolidarea conectivității dintre Tay Ninh și Ho Chi Minh City și alte provincii din regiunea economică cheie din sud.

În plus, bulevardul Vo Van Kiet extins (60 m, 14,6 km), care se așteaptă să fie finalizat în 2026-2027, va scurta timpul de călătorie către centrul orașului Ho Chi Minh la 15-20 de minute. Autostrada expres Ben Luc - Long Thanh este finalizată de urgență, conectând Aeroportul Long Thanh și Portul Cai Mep - Thi Vai în aproximativ 60 de minute. Împreună cu construcția în curs a Șoselei de Centură 3 și începerea lucrărilor la Șoseaua de Centură 4 în 2026, Ben Luc formează o rețea de transport „super-conectată” rară.

Ben Luc nu numai că a făcut progrese în infrastructură, dar a devenit și „centrul industrial” al regiunii Sud-Vest, deținând cel mai mare parc industrial din provincia Long An , cu o rată de ocupare de 80-90% și zeci de mii de profesioniști care lucrează acolo. Între 2021 și 2030, se așteaptă ca zona să adauge peste 3.600 de hectare de noi parcuri industriale, în special Parcul Industrial Prodezi, de 400 de hectare, care urmează să devină operațional, alături de planuri de dezvoltare la scară largă în Luong Hoa - Tan Buu și Thanh Loi.

Odată cu dezvoltarea rapidă a infrastructurii, zona a cunoscut un val de investiții din partea unor dezvoltatori majori, în special din nord. Fluxul puternic de capital și lichiditatea ridicată a investitorilor din Hanoi au stabilit rapid noi niveluri de prețuri, consolidând poziția din ce în ce mai importantă a imobiliarelor în regiunea de vest.

„Scăderea prețurilor” în partea de vest a orașului Ho Chi Minh

În ciuda intrărilor puternice de capital, oferta este dezechilibrată, constând în principal din case și vile de oraș cu prețuri ridicate și apartamente cu prețuri cuprinse între 30 și 50 de milioane de VND/m². În Ben Luc, casele de oraș au ajuns la 70-80 de milioane de VND/m², în timp ce în orașul Ho Chi Minh, prețurile sunt de 2-4 ori mai mari. Deși Ben Luc este considerat o „zonă joasă”, cu doar 1/3 până la 1/5 din suprafața orașului Ho Chi Minh, acest segment depășește cu mult cererea reală de locuințe. În acest context, THE SOLIA se remarcă ca un loc luminos și rar, datorită locației sale unice și prețului cu adevărat accesibil.

Au fost puse în funcțiune facilități precum o piscină în stil resort cu tehnologie de electroliză cu sare, un parc sportiv și un loc de joacă pentru copii.

Pe de altă parte, principiul „dezvoltarea industrială declanșează prețul terenului” a fost dovedit în Binh Duong (fosta parte a orașului Ho Chi Minh), cu aproape 90% urbanizare și prețuri ale terenurilor centrale ajungând la 100 de milioane VND/m², iar în Bac Ninh cu „efectul Samsung”, ajungând la 200-300 de milioane VND/m². Cu suprafețele parcurilor industriale pe cale să se dubleze sau să se tripleze și proiecte de infrastructură de transport de miliarde de dolari aproape de finalizare, Ben Luc reproduce acest scenariu. Aceasta este „oportunitatea de aur” de a valorifica un nou ciclu de creștere la poarta de intrare vestică.

Case înșiruite cu grădină pe malul râului: Un reper ecologic în mijlocul centrului industrial.

Afluxul de profesioniști în Prodezi, VSIP și Luong Hoa a creat o „sete” pentru locuințe de înaltă calitate, „all-in-one”, determinată de nevoia de spații de locuit convenabile, dar curate și fără praf. Ca răspuns la această cerere, THE SOLIA lansează Faza 2 – cartierul APOLLO – Park River. Acest proiect imobiliar cu grădină pe malul râului este „inima ecologică” a zonei urbane, permițând locuitorilor să ajungă la parcuri industriale cheie în doar 5-10 minute, optimizând timpul și îmbunătățindu-le experiența de viață.

Fațada frontală a hotelului APOLLO - Park River îmbrățișează parcul de pe malul râului, în timp ce partea din spate se învecinează cu ecosistemul vibrant de facilități al hotelului THE SOLIA.

APOLLO - Park River întruchipează spiritul „vieții lângă râu” cu o amplasare dublă rară: partea din față îmbrățișează parcul de pe malul râului, primind brize răcoroase, în timp ce partea din spate se conectează direct la facilitățile aglomerate ale THE SOLIA. Fiecare casă cu grădină este o experiență de viață în miniatură, în stil resort, echilibrând natura liniștită cu confortul urban.

Spre deosebire de multe proiecte care sunt încă pe hârtie, THE SOLIA și-a finalizat 100% din infrastructură, are documente transparente privind proprietatea funciară și oferă valoare reală și oportunități de creștere odată ce Șoseaua de Centură 3, Șoseaua de Centură 4 și parcuri industriale majore vor deveni operaționale.

Facilitățile existente, cum ar fi o piscină cu electroliză salină la standarde de resort, un complex sportiv multifuncțional, un parc cu fântâni muzicale, împreună cu centrul comercial Solia Plaza și clinica Tam An, vor fi operaționale în trimestrul 2/2026, creând un „mini-oraș” care să corespundă standardelor de viață ale profesioniștilor. Datorită convergenței condițiilor favorabile din infrastructură și industrie, locației avantajoase în inima orașului Ben Luc, cadrului juridic armonios și planificării standard, THE SOLIA este gata să iasă în evidență și să devină un punct luminos pentru investiții, anticipând un nou ciclu de prosperitate pe piața imobiliară din vestul orașului Ho Chi Minh.

Sursă: https://vtv.vn/khu-do-thi-ben-luc-hut-dau-tu-voi-gia-vung-trung-va-lan-song-kcn-100251211155926104.htm