Nu lăsa venitul imediat să te facă să ratezi întreaga cale de dezvoltare care te așteaptă.

În dimineața zilei de 10 decembrie, dl. Vu Quang Hung, membru al Comitetului permanent al Comitetului de Partid al orașului Da Nang și șeful Consiliului de Administrație al Parcului de Înaltă Tehnologie și al Zonelor Industriale Da Nang, a declarat că tocmai a prezentat orașului opinia sa cu privire la ajustarea și creșterea prețurilor terenurilor în zonele industriale din oraș.

„Cred că acest conținut are un impact direct asupra mediului de investiții și a perspectivelor de creștere pe termen mediu și lung din Da Nang ”, a declarat dl. Hung, adăugând: „În primul rând, este necesar să recunoaștem realitatea că prețurile terenurilor din Da Nang au crescut continuu în ultimii ani.”

Numai în 2025, orașul a ajustat lista de prețuri ale terenurilor de două ori, în ianuarie și iulie, cu o creștere medie de 10-12%. Unele locații urbane cheie au apropiat nivelul de 300-340 de milioane VND/m². Conform următorului proiect de listă de prețuri, multe zone au propus creșteri de 7% până la 82%. În acest context, dacă prețurile terenurilor de producție din parcurile industriale continuă să crească, presiunea costurilor va apăsa asupra întreprinderilor și va afecta direct competitivitatea orașului Da Nang.

Prețurile terenurilor din Da Nang au crescut constant în ultimii ani.

În al doilea rând, Da Nang se află în prezent în proces de construire a unui ecosistem industrial-logistic-de-inovare după fuziune. Spre deosebire de alte localități care și-au finalizat ecosistemele industriale de zeci de ani, Da Nang trebuie să investească masiv în infrastructură, fonduri funciare curate la scară largă, porturi maritime, centre logistice, zone de liber schimb (FTZ) și modele de ghișee unice.

„În această perioadă de tranziție, nu putem concura la preț. Și, mai important, dacă prețurile terenurilor cresc mai repede decât capacitatea de aprovizionare, investitorii nu vor alege Da Nang. Nu trebuie neapărat să meargă departe; pur și simplu nu aduc proiecte la Da Nang. Pierderea unui investitor înseamnă pierderea locurilor de muncă, pierderea cifrei de afaceri din import-export, pierderea unei surse stabile de venit și pierderea impulsului de creștere pe termen lung”, și-a exprimat opinia domnul Hung.

În al treilea rând, obiectivul principal al orașului Da Nang nu este de a colecta venituri bugetare din prețurile terenurilor, ci de a atrage investitori strategici, de a crea noi industrii, locuri de muncă de înaltă calitate, importuri și exporturi la scară largă, transfer de tehnologie și de a contribui la creșterea durabilă a PIB-ului. Veniturile din prețurile terenurilor reprezintă doar o sursă pe termen scurt; valoarea economică a unui proiect strategic poate fi de zeci de ori mai mare. „Prin urmare, creșterea prețurilor terenurilor în acest moment poate cauza mai multe daune decât beneficii”, a declarat dl Hung.

În al patrulea rând, în contextul în care orașul trebuie să facă urgent multe lucruri importante, inclusiv concentrarea pe finalizarea infrastructurii parcurilor industriale și a zonelor libere de liber schimb; accelerarea curățeniei terenurilor pentru a crea un fond funciar amplu; îmbunătățirea indicelui procedurilor administrative; și restabilirea impulsului de creștere după fuziune, creșterea costurilor terenurilor reprezintă un risc inutil, chiar contraproductiv.

Da Nang se află în prezent în procesul de construire a unui ecosistem industrial, logistic și de inovare în urma fuziunii.

Prin urmare, dl. Vu Quang Hung a sugerat ca Consiliul Popular al orașului și Comitetul Popular să nu majoreze prețurile terenurilor pentru parcurile industriale în perioada actuală și să se concentreze pe o serie de sarcini cheie în viitorul imediat. În primul rând, stabilizarea prețurilor terenurilor de producție pentru a proteja atractivitatea investițiilor. În continuare, finalizarea infrastructurii și a fondurilor de terenuri curate la scară largă, creând competitivitate pe termen lung. În al treilea rând, modernizarea ecosistemului investițional: logistică, porturi maritime, modele de ghișee unice la fața locului, servicii de asistență pentru afaceri. Și în al patrulea rând, creșterea productivității serviciilor și reducerea costurilor informale, deoarece acesta este motivul care îi ajută pe investitori să decidă să pună piciorul în Da Nang.

„O creștere de câteva procente a prețurilor terenurilor ar putea aduce venituri imediate, dar dacă Da Nang pierde investitori, vom pierde întreaga cale de dezvoltare care ne așteaptă. Prin urmare, trebuie să fim extrem de precauți și să acordăm cea mai mare prioritate obiectivului de a atrage investiții strategice, de a crea locuri de muncă și de a crește economic durabil pentru oraș”, a adăugat dl Hung.

Sursă: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/