Piața imobiliară din sud primește vești bune

Piața imobiliară din sudul Statelor Unite primește multe semnale pozitive, de la obstacole legale până la reluarea proiectelor.

Recent, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a acordat o autorizație de construcție pentru proiectul complexului de apartamente CC1 și CC5 din zona rezidențială Nam Rach Chiec, cartierul An Phu, orașul Thu Duc (Ho Și Min), investitorul fiind Dat Xanh Group Joint Stock Company. Acesta este considerat un pas major înainte pentru investitor, deoarece, timp de mulți ani, ambiția de a relansa acest proiect a fost menționată în mod repetat în planul de afaceri al investitorului, dar a fost amânată din cauza obstacolelor legale.

Proiectul este planificat să includă 12 clădiri de apartamente cu câte 33-35 de etaje fiecare, însumând 3.175 de apartamente. Conform autorizației de construcție, densitatea clădirilor pentru podium este de 39,4%, iar pentru turnuri de 24,6%, cu o suprafață totală de 336.647 m2, excluzând subsolul și casa scării. Odată cu începerea construcției, acest proiect va contribui la oferta pieței în viitorul apropiat.

Se știe că, pe lângă proiectele de apartamente CC1 și CC5 din zona rezidențială Nam Rach Chiec, Grupul de lucru pentru orașul Ho Chi Minh a organizat 10 ședințe și a emis 15 avize de concluzie, examinând și rezolvând problemele aferente 30 de proiecte care se confruntau cu obstacole. Dintre acestea, 8 din 30 de proiecte au fost complet rezolvate, în timp ce 22 din 30 de proiecte cu probleme nerezolvate sunt abordate în continuare de către departamentele, agențiile relevante și Comitetul Popular al orașului Thu Duc, în conformitate cu reglementările.

Pentru proiectele care încă se confruntă cu dificultăți și obstacole, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min va continua să preia inițiativa, desemnând departamentele și agențiile relevante pentru a intensifica analiza acestor probleme în vederea găsirii unor soluții în conformitate cu legea.

Pe lângă semnele pozitive din rezolvarea proiectelor care se confruntă cu obstacole legale, piața imobiliară din sud a înregistrat și vești bune în ultima parte a anului, odată cu reluarea multor proiecte.

De exemplu, proiectul de apartamente Conic Boulevard, situat în orașul Tan Kien (districtul Binh Chanh, orașul Ho Și Min), investit de Societatea pe Acțiuni Construcții și Exploatare a Lucrărilor de Transport 584, a început construcția în 2005. După o lungă perioadă de implementare, construcția s-a oprit în 2020. Motivul invocat a fost problemele legate de finanțare și rambursarea creditelor bancare. Ulterior, proiectul a fost reluat cu participarea Societății pe Acțiuni de Construcții, Investiții și Dezvoltare Linh Phong Conic (Conic) în calitate de dezvoltator.

Recent, Conic a încheiat un parteneriat cu Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unitate de marketing și distribuție) și Viet A Bank pentru a dezvolta în comun proiectul Conic Boulevard.

Anterior, piața a fost martora și la o serie de alte acorduri de cooperare, cum ar fi parteneriatul dintre TT Capital Investment Joint Stock Company și Cosmos Initia Company (membru al Daiwa House Group) pentru a dezvolta proiectele imobiliare ale TT Capital. Primul proiect se numește TT AVIO în orașul Di An ( Binh Duong ).

De exemplu, Grupul Kim Oanh a semnat acorduri de cooperare cu companii japoneze precum Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group și NTT Urban Development Company pentru a dezvolta proiectul zonei urbane One World din Binh Duong…

Având în vedere aceste mișcări ale companiilor, dl. Luu Quang Tien, director adjunct al Institutului de Cercetări Economice , Financiare și Imobiliare de la Dat Xanh Services, a comentat că piața imobiliară trece treptat către o fază de „atac” din partea ofertei.

„După o perioadă de apărare prudentă, piața trece treptat la o fază ofensivă, cu multe semne pozitive notabile. Deși rămân multe provocări, oportunitățile sunt încă larg deschise pentru cei care sunt bine pregătiți și gata să profite de moment”, a declarat dl. Tien.

În mod similar, dl. Pham Lam, vicepreședinte al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, consideră că piața imobiliară va deveni treptat mai vibrantă. El prezice că, în perioada următoare, factorii macroeconomici se vor stabiliza, dezvoltatorii se vor pregăti să accelereze cu o nouă mentalitate, oferta se va îmbunătăți, iar încrederea cumpărătorilor va reveni treptat, ceea ce va duce la o creștere a cererii.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-phia-nam-don-nhan-tin-vui-d229430.html