Piața imobiliară din sud primește vești bune

Piața imobiliară din sudul Statelor Unite primește multe semnale pozitive, de la obstacole legale până la reluarea proiectelor.

Recent, Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh a acordat o autorizație de construcție pentru proiectul de apartamente CC1 și CC5 din zona rezidențială Nam Rach Chiec, sectorul An Phu, orașul Thu Duc (HCMC), investit de compania pe acțiuni Dat Xanh Group. Acesta este considerat un mare pas înainte pentru investitor, deoarece, timp de mulți ani, ambiția de a relansa acest proiect a fost menționată în mod constant de investitor în planul de afaceri, dar a fost amânată din cauza unor probleme legale.

Proiectul este planificat cu 12 clădiri de apartamente cu o înălțime de 33 - 35 de etaje, însumând 3.175 de apartamente. Conform informațiilor din autorizația de construcție, densitatea construcției blocului de bază este de 39,4%, iar a blocului turn este de 24,6%, suprafața totală construită fiind de 336.647 m2, fără a include subsolul și casa liftului. Odată cu intrarea în construcție a acestui proiect, acesta va suplimenta oferta pieței în viitorul apropiat.

Se știe că, pe lângă Proiectul de apartamente cu zgârie-nori CC1 și CC5 din zona rezidențială Nam Rach Chiec, Grupul de lucru pentru orașul Ho Chi Minh a organizat 10 ședințe și a emis 15 avize de concluzie, examinând și rezolvând 30 de proiecte cu probleme. Dintre acestea, 8/30 de proiecte au fost complet rezolvate, iar 22/30 de proiecte cu probleme continuă să fie consultate de departamente, sucursale și Comitetul Popular al orașului Thu Duc pentru a fi gestionate conform reglementărilor.

Pentru proiectele care încă se confruntă cu dificultăți și probleme, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min va continua să prezideze și să desemneze departamente, filiale și sectoare pentru a intensifica analiza problemelor în vederea găsirii de soluții în conformitate cu reglementările legale.

Pe lângă semnalele pozitive din partea proiectelor cu probleme juridice în curs de rezolvare, în etapa finală a anului, piața imobiliară din sud a înregistrat și vești bune, când numeroase proiecte au fost reluate.

De exemplu, proiectul de apartamente Conic Boulevard, situat în orașul Tan Kien (districtul Binh Chanh, orașul Ho Și Min), investit de compania pe acțiuni 584 Traffic Construction Investment and Exploitation, a început construcția în 2005. După o lungă perioadă de implementare, construcția s-a oprit în 2020. Motivul se presupune că este reprezentat de problemele legate de sursele de capital și de rambursarea împrumuturilor către bănci. Ulterior, proiectul a fost reluat cu participarea companiei pe acțiuni Linh Phong Conic Construction, Investment and Development (Conic) în calitate de dezvoltator.

Recent, Conic și-a unit forțele cu Eximrs Real Estate Joint Stock Company (unitate de marketing și distribuție) și Viet A Bank pentru a dezvolta în comun proiectul Conic Boulevard.

Anterior, piața a fost martora și la o serie de alte acorduri de cooperare, cum ar fi colaborarea dintre TT Capital Investment Joint Stock Company și Cosmos Initia Company (membra Daiwa House Group) pentru a dezvolta proiectele imobiliare ale TT Capital. Primul dintre acestea se numește TT AVIO în orașul Di An ( Binh Duong ).

Grupul Kim Oanh a semnat un acord de cooperare cu companiile japoneze Sumitomo Forestry Group, Kumagai Gumi Group și NTT Urban Development Company pentru a dezvolta proiectul One World Urban Area din Binh Duong...

Ca răspuns la acțiunile menționate mai sus ale companiilor, dl. Luu Quang Tien, director adjunct al Institutului de Servicii Dat Xanh pentru Cercetări Economice - Financiare - Imobiliare, a comentat că piața imobiliară trece treptat către o fază de „atac” din partea ofertei.

„După o fază defensivă prudentă, piața trece treptat la o fază ofensivă, cu multe puncte luminoase notabile. Deși există încă multe provocări, oportunitățile sunt încă deschise pentru cei care sunt bine pregătiți și gata să profite de ocazie”, a declarat dl. Tien.

În mod similar, dl. Pham Lam, vicepreședintele Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, consideră că piața imobiliară va deveni treptat mai prosperă. Se preconizează că, în perioada următoare, factorii macroeconomici se vor stabiliza, investitorii se vor pregăti să accelereze cu o nouă mentalitate, oferta se va îmbunătăți, iar încrederea cumpărătorilor de locuințe va reveni treptat, ceea ce va duce la o creștere a cererii.

Piața imobiliară din sudul Statelor Unite primește multe semnale pozitive, de la obstacole legale până la reluarea proiectelor.

Comentariu (0)