Недвижимость Куангнинь: стоимость существующих линеек продукции

В условиях ужесточения рыночных рамок и ограничения качественного предложения, прозрачные, прибыльные продукты по-прежнему имеют преимущество и пользуются спросом у покупателей. В настоящее время на склонах холмов субзоны 68, в фермерском городке Мок Чау (Мок Чау, Сон Ла), ярко сияют жёлтые спелые апельсины сорта Ли. Яркий жёлтый цвет апельсинов, висящих на ветвях, привлекает множество туристов, желающих сфотографироваться. Утром 9 декабря Генеральный секретарь То Лам обсудил с Центральным экономическим комитетом результаты выполнения задач с начала 13-го съезда и по настоящее время, а также направления задач на будущее. Озеро Хоабинь, чудесный дар природы, открывает новые возможности для развития района Дабак – местности, которая когда-то считалась «забытой» на туристической карте. Сохраняя традиционную культурную самобытность и природные ландшафты, это место привлекает всё больше туристов. Район Сонзыонг (провинция Туенкуанг) постепенно реализует цель ликвидации временных, ветхих домов и поддержки бедных домохозяйств для развития экономики, гарантируя соответствие новым сельским критериям к 2025 году. Днем 9 декабря канцелярия Национальной ассамблеи опубликовала документ № 3090/VPQH-TT, в котором просила информационные агентства и газеты опубликовать пресс-релиз об ожидаемой повестке дня 40-й сессии (декабрь 2024 года) Постоянного комитета Национальной ассамблеи. В последнее время в провинции Каобанг было проведено много мероприятий по содействию эффективной реализации этнической политики, включая Национальную целевую программу социально-экономического развития в районах проживания этнических меньшинств и горных районах. Проект по созданию зоны, свободной от тарифов, экономической зоны Ньонхой (Биньдинь) начал осуществлять компенсацию за приобретение земли для домохозяйств с начала 2007 года. Однако по многим причинам компенсация домохозяйствам, пострадавшим от проекта, была неточной, что привело к затягиванию жалоб и судебных исков. Среди них – семья г-на Хюинь Ван Каня, которая подала жалобы по всем направлениям, но их права не были удовлетворены. Общие новости газеты «Этнические проблемы и развитие». В дневном выпуске новостей от 9 декабря была опубликована следующая важная информация: «Диверсификация форм распространения культуры чтения», «Зажигание ламп для выращивания цветов Тэт», «Белое плато» Бакха – привлекательное место отдыха в Северо-Западном регионе». Также были опубликованы другие новости о районах проживания этнических меньшинств и горных районах. В последние годы, за счёт средств Национальной целевой программы социально-экономического развития районов проживания этнических меньшинств и горных районов на период 2021–2030 годов, этап I, 2021–2025 годы (сокращенно – Национальная целевая программа 1719), коммуна Дактовер уезда Чупа провинции Зялай инвестировала в необходимые инфраструктурные проекты и развитие производства. Тем самым, способствуя улучшению жизни людей, облик сельской местности постоянно обновляется. Престижные люди, образцовые старосты деревень в районе Чиемхоа (провинция Туенкуанг) с высоким чувством ответственности, независимо от трудностей в каждом домохозяйстве, своим престижем стали важным мостом для донесения политики и руководящих принципов партии, законов государства до этнических меньшинств, особенно в отдаленных районах. С ее энтузиазмом г-жа Труонг Тхи Бах Туй, кхмерка, директор кооператива по производству бамбука и ротанга Thuy Tuyet, коммуны Футан, района Чаутхань, провинции Шокчанг , изменила облик, возродила новую жизненную силу для традиционной ткацкой деревни Футан (на севере ее называют тканой) и создала много рабочих мест для местных рабочих. В горном районе Ба Тхуок Департамент культуры, спорта и туризма Тханьхоа организовал объявление о пеших турах в горные районы провинции. Провинция Камау, выделив более 235 млрд донгов на реализацию проекта по ликвидации временных и ветхих домов к 2025 году, намерена завершить новое строительство и ремонт домов для домохозяйств, имеющих на это право.

Интерес инвесторов к недвижимости Куангниня резко возрос.

Признаки улучшения

Рост ВВП на 5,66% в первом квартале 2024 года ознаменовал уверенное восстановление экономики и стал позитивным сигналом для рынка недвижимости. Этому способствовали гибкая макроэкономическая политика и рекордно низкие процентные ставки за последние 21 год, что создало условия для активного притока капитала на рынок недвижимости. Статистика показывает, что рынок активно развивается: было совершено 133 512 сделок с недвижимостью, что на 22% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.

Ассоциация брокеров недвижимости Вьетнама (VARS) прогнозирует наступление нового цикла роста цен, когда 70% инвесторов будут готовы открыть продажу, 80% торговых площадок вновь выйдут на рынок и «наберут новые войска», а также 70% инвесторов готовы «вложить деньги» в этом году, если появится подходящий продукт.

После ажиотажа вокруг квартир в Ханое рынок смещается в пригороды и, как ожидается, распространится на города-спутники. Благодаря юридической и кредитной чистоте, достигнутой благодаря трем наиболее влиятельным законам, включая Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 июля 2024 года, Закон о торговле недвижимостью 2023 года и Закон о жилье 2023 года, такие районы, как Хайфон и Куангнинь, продолжают привлекать внимание покупателей.

Закон о земле 2024 года окажет существенное влияние на рынок, предусматривая повышение цен на компенсационные земельные участки в соответствии с рыночными принципами и установление более высоких цен на проекты. Устранение правовых барьеров и расширение прав землепользования для вьетнамцев, проживающих за рубежом, приведут к оживлению рынка недвижимости, особенно в сегменте элитной недвижимости и элитных апартаментов, предназначенных для отдыха и выхода на пенсию. Этому также способствует объём денежных переводов во Вьетнам, достигший 16 миллиардов долларов США в 2023 году, причём 25% этой суммы было инвестировано в рынок недвижимости.

Ожидается, что во второй половине 2024 года рынок недвижимости вновь станет привлекательным. Реальный спрос на жильё, вторичное жильё и аренду стимулирует приток денежных средств на этот рынок, особенно в Куангнине, туристической столице с числом туристов до 15,5 миллионов человек и доходом в 33 480 миллиардов донгов. Этот рынок, являясь лидером во всём Северном регионе, процветает по всем показателям.

По данным Batdongsan.com.vn, интерес инвесторов к Куангниню резко вырос (на 11%) в апреле 2024 года во всех сегментах, включая квартиры. Количество предложений также увеличилось на 20%, при этом цены оставались стабильными, без признаков снижения, как в некоторых других местах.

Спрос на торговые квартиры в районе Cai Dam Geleximco Urban Area на вторичном рынке по-прежнему очень велик.

Недвижимость, связанная с реальными потребностями, «царствует»

Однако в последнее время рынок недвижимости претерпел множество колебаний и серьёзно пострадал от юридических проблем. Новое предложение скудное, и ряд проектов пришлось временно приостановить.

Таким образом, тенденции инвестиций в недвижимость существенно изменились: покупатели всё осторожнее относятся к решению «вложить деньги». Если раньше местоположение, удобства и цена продажи были «обязательными» условиями, то теперь легальность стала обязательным условием — своего рода «паспортом», помогающим покупателям и инвесторам чувствовать себя уверенно при совершении сделок.

Особенно это касается инвесторов в элитную курортную недвижимость со своим «вкусом», которые не только интересуются и ищут продукты с чистыми юридическими документами и систематическим планированием, но и считают, что это существующий актив, который можно эксплуатировать немедленно и который имеет возможность получения устойчивой прибыли.

Например, квартиры в жилом комплексе Cai Dam Geleximco Urban Area. Известно, что после открытия проекта в продаже было заключено большое количество сделок, и все квартиры быстро нашли своих владельцев. В настоящее время, несмотря на многолетнюю стабильную работу проекта, спрос на вторичном рынке по-прежнему очень высок.

Жилой комплекс Cai Dam Geleximco Urban Area общей площадью 37,04 га расположен прямо на главной дороге туристического района Байчай. Жители высоко ценят этот проект благодаря современному уровню жизни, разнообразной системе услуг, обширной сети внутренних и внешних коммуникаций, обилию зеленых насаждений и полноценной инфраструктуре. Все квартиры спроектированы с учетом современных требований к освещению, простору и максимальному использованию пространства.

Это не только удобное для жизни место, квартиры здесь также очень привлекательны для арендаторов, обеспечивая владельцам безопасный и устойчивый денежный поток.

Рынок недвижимости в провинции Куангнинь еще имеет большой потенциал для развития.

Источник: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm