В условиях ужесточения рынком правового коридора и ограничения качественного предложения прозрачные продукты, приносящие прибыль, по-прежнему имеют преимущество и востребованы покупателями. В это время на склонах холмов Субзоны 68, в фермерском городке Мок Чау (Мок Чау, Сон Ла) сияют золотистые цвета спелых апельсинов Ли. Яркий желтый цвет апельсинов, висящих на ветвях, привлекает множество туристов, желающих посетить это место и сфотографироваться. Утром 9 декабря генеральный секретарь То Лам совместно с Центральным экономическим комитетом обсудил итоги выполнения задач с начала работы 13-го съезда и направления задач на предстоящее время. Озеро Хоабинь, чудесный дар природы, открывает новые возможности для развития района Дабак — местности, которая когда-то считалась «отсталой» на туристической карте. Сохраняя традиционную культурную самобытность и природные ландшафты, это место все больше привлекает все большее количество туристов, желающих его посетить и получить новые впечатления. Район Сонзыонг (провинция Туенкуанг) постепенно реализует цель ликвидации временных и ветхих домов и поддержки бедных домохозяйств для развития экономики, гарантируя ее соответствие новым сельским критериям к 2025 году. Днем 9 декабря канцелярия Национального собрания опубликовала документ № 3090/VPQH-TT, в котором информационным агентствам и газетам предлагается опубликовать пресс-релиз о предполагаемой повестке дня 40-й сессии (декабрь 2024 года) Постоянного комитета Национального собрания. В последнее время в провинции Каобанг проводится множество мероприятий, направленных на содействие эффективной реализации этнической политики, включая Национальную целевую программу социально-экономического развития в районах проживания этнических меньшинств и горных районах. Проект по созданию нетарифной зоны, экономической зоны Ньонхой (Биньдинь), начал осуществлять компенсацию за отчуждение земли для домохозяйств с начала 2007 года. Однако по многим причинам компенсация домохозяйствам, затронутым проектом, была неточной, что привело к затягиванию жалоб и судебных исков. Среди них семья г-на Хюйня Ван Каня, которая подала жалобы повсюду, но его права не были решены удовлетворительным образом. Общие новости газеты «Этника и развитие». В дневных новостях 9 декабря содержится следующая примечательная информация: Разнообразие форм распространения культуры чтения, Зажигание ламп для «выращивания» цветов Тет, «Белое плато» Бакха — привлекательное место в Северо-Западном регионе. Наряду с другими новостями из этнических меньшинств и горных районов. В последние годы за счет средств Национальной целевой программы социально-экономического развития этнических меньшинств и горных территорий на период 2021–2030 гг., фаза I с 2021 по 2025 гг. (сокращенно Национальная целевая программа 1719) были инвестированы средства в основные инфраструктурные работы и развитие производства в коммуне Дак То Вер, уезд Чу Па, провинция Зя Лай. Тем самым, способствуя улучшению жизни людей, все больше обновляется облик сельской местности. Авторитетные люди, образцовые старосты деревень в уезде Чиемхоа (провинция Туенкуанг) с высоким чувством ответственности, независимо от трудностей в каждом домохозяйстве, своим престижем стали важным мостом для доведения политики и руководящих принципов партии, законов и политики государства до этнических меньшинств, особенно в отдаленных районах. Благодаря своему энтузиазму г-жа Труонг Тхи Бах Туй, этническая кхмерка, директор кооператива по производству бамбука и ротанга Thuy Tuyet, коммуна Фу Тан, район Чаутхань, провинция Шокчанг, на протяжении многих лет меняет облик, возвращает к жизни традиционную деревню ткацкого ремесла Фу Тан (на севере ее называют ткацкой) и создает множество рабочих мест для местных рабочих. В горном районе Батхуок Департамент культуры, спорта и туризма Тханьхоа организовал анонс пеших туров по горным районам провинции. Провинция Камау намерена завершить строительство и ремонт новых домов для домохозяйств, имеющих на это право, выделив более 235 млн донгов на реализацию проекта по ликвидации временных и ветхих домов к 2025 году.
Признаки улучшения
В первом квартале 2024 года рост ВВП на 5,66% ознаменовал уверенное восстановление экономики и стал позитивным сигналом для рынка недвижимости. Этому способствуют гибкая макроэкономическая политика и рекордно низкие процентные ставки по депозитам за последние 21 год, что создает условия для активного притока капитала на рынок недвижимости. Статистика показывает, что на рынке наблюдается оживление: зафиксировано 133 512 сделок с недвижимостью, что на 22% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.
Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) прогнозирует, что наступает новый цикл роста цен, когда 70% инвесторов готовы открыться для продажи, 80% торговых площадок вновь выходят на рынок и «вербуют новых солдат», а также 70% инвесторов готовы «вложить деньги» в этом году, если появится подходящий продукт.
После ажиотажа на рынке квартир в Ханое рынок смещается в пригородные районы и, как ожидается, распространится на города-спутники. Благодаря юридической и кредитной поддержке трех самых влиятельных законов, включая Закон о земле 2024 года, вступающий в силу с 1 июля 2024 года, Закон о бизнесе в сфере недвижимости 2023 года и Закон о жилье 2023 года, такие регионы, как Хайфон и Куангнинь, продолжают привлекать внимание покупателей.
Закон о земле 2024 года окажет существенное влияние на рынок, повысив цены на компенсацию за землю в соответствии с рыночными принципами и установив более высокие уровни цен на проекты. Устранение юридических препятствий и расширение прав землепользования для вьетнамцев, проживающих за рубежом, постепенно оживят рынок недвижимости, особенно в сегменте элитной недвижимости и элитных квартир, удовлетворяя потребности людей, желающих отдохнуть и выйти на пенсию. Этому также способствуют денежные переводы во Вьетнам, объем которых в 2023 году достигнет 16 млрд долларов США, причем 25% из них будет инвестировано в рынок недвижимости.
Ожидается, что во второй половине 2024 года рынок недвижимости вновь станет привлекательным. Реальный спрос со стороны владельцев квартир для проживания, квартир во втором доме и сдачи в аренду стимулирует приток денежных средств на этот рынок, особенно в Куангнинь, туристическую столицу с 15,5 млн посетителей и доходом в 33 480 млрд донгов. Этот рынок, лидирующий во всем Северном регионе, процветает по всем показателям.
По данным Batdongsan.com.vn, интерес инвесторов к Куангниню резко вырос (на 11%) в апреле 2024 года во всех сегментах, включая апартаменты. Количество объявлений также выросло на 20%, в то время как цены остались стабильными, без каких-либо признаков снижения цен, как в некоторых других местах.
Недвижимость, связанная с реальными потребностями, «царствует»
Однако в последнее время рынок недвижимости претерпел множество колебаний и сильно пострадал от юридических проблем. Новых поставок мало, многие проекты приходится временно приостанавливать.
Поэтому тенденции инвестиций в недвижимость также существенно изменились: покупатели становятся все более осторожными, принимая решение «вложить деньги». Если раньше местоположение, удобства и цена продажи были «необходимыми» условиями, то теперь легальность стала обязательным условием — «паспортом», помогающим клиентам и инвесторам чувствовать себя в безопасности при совершении сделок.
Особенно это касается инвесторов в элитную курортную недвижимость со своим собственным строгим «вкусом», которые не только заинтересованы и ищут продукты с чистым юридическим статусом и хорошо продуманной планировкой, но и считают, что это существующий актив, который можно эксплуатировать немедленно и который имеет возможность получения устойчивой прибыли.
Например, квартиры в районе Cai Dam Geleximco Urban Area. Известно, что проект стал свидетелем большого количества сделок, когда он впервые был выставлен на продажу, и все квартиры впоследствии быстро нашли владельцев. В настоящее время, несмотря на то, что проект стабильно работает уже много лет, спрос на вторичном рынке по-прежнему очень велик.
Городская зона Cai Dam Geleximco — это проект общей площадью 37,04 га, расположенный прямо на главной дороге туристической зоны Бай Чай. Проект высоко ценится самими жителями за современный уровень жизни с разнообразной системой продуктов, дополненной богатой цепочкой внутренних и внешних коммуникаций, а также свежими зелеными насаждениями и полной инфраструктурой. Все апартаменты спроектированы так, чтобы быть современными, просторными и максимально функциональными.
Это не только удобное для жизни место, но и очень привлекательные для арендаторов квартиры, обеспечивающие владельцам безопасный и устойчивый денежный поток.
Источник: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm
Комментарий (0)