Недвижимость Куангнинь: стоимость существующих линеек продукции

В условиях ужесточения рыночных рамок и ограничения качественного предложения, прозрачные, прибыльные продукты по-прежнему имеют преимущество и пользуются спросом у покупателей. В настоящее время на склонах холмов субзоны 68, в фермерском городке Мок Чау (Мок Чау, Сон Ла), ярко сияют жёлтые спелые апельсины сорта Ли. Яркий жёлтый цвет апельсинов, висящих на ветвях, привлекает множество туристов, желающих сфотографироваться. Утром 9 декабря Генеральный секретарь То Лам обсудил с Центральным экономическим комитетом результаты выполнения задач с начала 13-го съезда и направления работы на предстоящий период. Озеро Хоабинь , чудесный дар природы, открывает новые возможности для развития района Дабак – местности, которая когда-то считалась «забытой» на туристической карте. Сохраняя традиционную культурную самобытность и природные ландшафты, это место привлекает всё больше туристов. Район Сонзыонг (провинция Туенкуанг) постепенно реализует цель ликвидации временных и ветхих домов и поддержки бедных домохозяйств для развития экономики, гарантируя, что она будет соответствовать новым сельским критериям к 2025 году. Днем 9 декабря канцелярия Национальной ассамблеи опубликовала документ № 3090/VPQH-TT, в котором просила информационные агентства и газеты опубликовать пресс-релиз об ожидаемой повестке дня 40-й сессии (декабрь 2024 года) Постоянного комитета Национальной ассамблеи. В последнее время в провинции Каобанг было проведено много мероприятий по содействию эффективной реализации этнической политики, включая Национальную целевую программу по социально-экономическому развитию в районах проживания этнических меньшинств и горных районах. Проект по созданию нетарифной зоны, экономической зоны Ньонхой (Биньдинь), начал осуществлять компенсацию за отчуждение земли для домохозяйств с начала 2007 года. Однако по многим причинам компенсация домохозяйствам, пострадавшим от проекта, была неточной, что привело к затягиванию жалоб и судебных исков. Среди них – семья г-на Хюинь Ван Каня, которая «подала жалобу» во все инстанции, но его права так и не были решены удовлетворительным образом. Общие новости газеты «Этнические проблемы и развитие». В дневном выпуске новостей от 9 декабря была опубликована следующая примечательная информация: «Диверсификация форм распространения культуры чтения», «Зажигание ламп для выращивания цветов Тэт», «Белое плато» Бакха – привлекательное место отдыха в Северо-Западном регионе». Также были опубликованы другие новости о национальных меньшинствах и горных районах. В последние годы, за счёт средств Национальной целевой программы социально-экономического развития национальных меньшинств и горных районов на период 2021–2030 годов, этап I, с 2021 по 2025 год (сокращенно – Национальная целевая программа 1719), коммуна Дактовер уезда Чупа провинции Зялай инвестировала в необходимые инфраструктурные проекты и развитие производства. Тем самым, способствуя улучшению жизни людей, облик сельской местности постоянно обновляется. Престижные люди, образцовые старосты деревень в районе Чиемхоа (провинция Туенкуанг) с высоким чувством ответственности, независимо от трудностей в каждом домохозяйстве, своим престижем стали важным мостом для донесения политики и руководящих принципов партии, законов и политики государства до этнических меньшинств, особенно в отдаленных районах. С ее энтузиазмом г-жа Труонг Тхи Бах Туй, кхмерка, директор кооператива по производству бамбука и ротанга Thuy Tuyet, коммуны Футан, района Чаутхань, провинции Шокчанг, на протяжении многих лет меняла облик, возрождала новую жизнь для традиционной ткацкой ремесленной деревни Футан (на севере ее называют ткачеством) и создавала много рабочих мест для местных рабочих. В горном районе Ба Тхуок Департамент культуры, спорта и туризма Тханьхоа организовал объявление о пеших турах в горных районах провинции. Провинция Камау, бюджет которой составляет более 235 млрд донгов на реализацию проекта по ликвидации временных и ветхих домов к 2025 году, намерена завершить строительство и ремонт новых домов для домохозяйств, имеющих на это право.

Интерес инвесторов к недвижимости Куангниня резко возрос.

Признаки улучшения

Рост ВВП на 5,66% в первом квартале 2024 года ознаменовал уверенное восстановление экономики и стал позитивным сигналом для рынка недвижимости. Этому способствовали гибкая макроэкономическая политика и рекордно низкие процентные ставки за последние 21 год, что создало условия для активного притока капитала на рынок недвижимости. Статистика показывает, что рынок активно развивается: было совершено 133 512 сделок с недвижимостью, что на 22% больше, чем в четвертом квартале 2023 года.

Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) прогнозирует наступление нового цикла роста цен, когда 70% инвесторов будут готовы открыть продажу, 80% торговых площадок вновь выйдут на рынок и «наберут новых солдат», а также 70% инвесторов готовы «вложить деньги» в этом году при наличии подходящего продукта.

После ажиотажа по поводу квартир в Ханое рынок смещается в пригороды и, как ожидается, распространится на города-спутники. Благодаря юридической и кредитной поддержке, полученной в соответствии с тремя наиболее влиятельными законами, включая Закон о земле 2024 года, вступающий в силу 1 июля 2024 года, Закон о торговле недвижимостью 2023 года и Закон о жилье 2023 года, такие районы, как Хайфон и Куангнинь, продолжают привлекать внимание покупателей.

Закон о земле 2024 года окажет существенное влияние на рынок, предусматривая увеличение компенсации за землю в соответствии с рыночными принципами и установление более высоких цен на проекты. Устранение правовых барьеров и расширение прав землепользования для вьетнамцев, проживающих за рубежом, приведут к постепенному оживлению рынка недвижимости, особенно в сегменте элитной недвижимости и элитных апартаментов, отвечающих потребностям отдыхающих и пенсионеров. Этому также способствует объём денежных переводов во Вьетнам, достигший 16 миллиардов долларов США в 2023 году, причём 25% этих средств было инвестировано в рынок недвижимости.

Ожидается, что во второй половине 2024 года рынок недвижимости вновь станет привлекательным. Реальный спрос на жильё, вторичное жильё и аренду стимулирует приток денежных средств на этот рынок, особенно в Куангнине, туристической столице с числом туристов до 15,5 миллионов человек и доходом в 33 480 миллиардов донгов. Этот рынок, являясь лидером во всём Северном регионе, процветает по всем показателям.

По данным Batdongsan.com.vn, интерес инвесторов к Куангниню резко вырос (на 11%) в апреле 2024 года во всех сегментах, включая квартиры. Количество предложений также увеличилось на 20%, при этом цены оставались стабильными, без признаков снижения, как в некоторых других местах.

Спрос на торговые квартиры в районе Cai Dam Geleximco Urban Area на вторичном рынке по-прежнему очень велик.

Недвижимость, связанная с реальными потребностями, «царствует»

Однако в последнее время рынок недвижимости претерпел множество колебаний и серьёзно пострадал от юридических проблем. Новое предложение скудное, и ряд проектов пришлось временно приостановить.

Таким образом, тенденции инвестиций в недвижимость существенно изменились: покупатели всё осторожнее относятся к решению «вложить деньги». Если раньше местоположение, удобства и цена продажи были «обязательными» условиями, то теперь легальность стала обязательным условием — своего рода «паспортом», помогающим покупателям и инвесторам чувствовать себя уверенно при совершении сделок.

Особенно это касается инвесторов в элитную курортную недвижимость со своим строгим «вкусом», которые не только интересуются и ищут продукты с чистым юридическим статусом и хорошо спланированным планированием, но и считают, что это существующий актив, который можно эксплуатировать немедленно и который имеет возможность получения устойчивой прибыли.

Например, квартиры в районе Cai Dam Geleximco Urban Area. Известно, что проект стал свидетелем большого количества сделок сразу после запуска, и все квартиры быстро нашли своих владельцев. В настоящее время, несмотря на многолетнюю стабильную работу проекта, спрос на вторичном рынке по-прежнему очень высок.

Жилой комплекс Cai Dam Geleximco Urban Area общей площадью 37,04 га расположен прямо на главной дороге туристического района Байчай. Жители высоко ценят его за современный уровень жизни, разнообразную систему обслуживания, обширную сеть внутренних и внешних коммуникаций, зеленую зону и полную инфраструктуру. Все квартиры спроектированы современными, просторными и максимально удобными для проживания.

Это не только удобное для жизни место, квартиры здесь также очень привлекательны для арендаторов, обеспечивая владельцам безопасный и устойчивый денежный поток.

Недвижимость в Куангнине еще имеет большой потенциал для развития

Источник: https://baodantoc.vn/bat-dong-san-quang-ninh-gia-tri-cua-dong-san-pham-hien-huu-1733741723023.htm