Виллы и таунхаусы стоимостью более 30 миллиардов донгов за единицу «продаются, но никто не покупает»

Компания Savills Vietnam только что опубликовала отчёт о рынке недвижимости Хошимина за третий квартал 2023 года. Соответственно, на рынке вилл и таунхаусов по-прежнему нет нового предложения. Это привело к тому, что первичное предложение в сегменте вилл и таунхаусов достигло самого низкого уровня за последние 10 лет — 766 объектов, что на 24% меньше в квартальном исчислении и на 5% меньше в годовом исчислении.

Сделки по продаже вилл и таунхаусов в Хошимине стали самыми тихими за многие годы. (Фото: Тхань Ву)

По данным Savills Vietnam, предложение вилл и таунхаусов в городе Тхудык составляет 88% всего рынка недвижимости Хошимина. На дома стоимостью свыше 30 млрд донгов приходится 78% предложения, и большинство из них расположено в Тхудыке.

Однако в третьем квартале 2023 года количество успешно проданных вилл и таунхаусов составило всего 64 единицы, что является самым низким показателем объема сделок с 2018 года и снизилось на 82% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Уровень поглощения вилл и таунхаусов составил всего 8%, что на 36% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Г-жа Хюнь Тхи Хыонг Джанг, заместитель директора по исследованиям и консалтингу в области прикладных наук о данных компании Savills Vietnam, отметила, что в условиях сложной рыночной ситуации инвесторы продолжают проявлять осторожность и даже прекращают продажи. Предприятия ограничивают маркетинговую активность и откладывают запуск новых проектов до следующего года.

« Некоторые застройщики продолжают применять различные политики продаж и кредитования, а также политику обязательств по аренде для привлечения покупателей», — сказала г-жа Джанг.

По словам г-жи Цзян, в четвертом квартале 2023 года ожидается, что на рынке недвижимости Хошимина появится около 200 новых вилл и таунхаусов. К 2026 году ожидается, что на рынке недвижимости Хошимина появится еще 4600 вилл и таунхаусов, а также будет завершено множество ключевых инфраструктурных проектов.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html