Виллы и таунхаусы стоимостью более 30 млрд донгов за единицу «никто не покупает»

Компания Savills Vietnam только что опубликовала отчет о рынке недвижимости Хошимина за третий квартал 2023 года. Соответственно, на рынке вилл и таунхаусов по-прежнему нет нового предложения. В результате первичное предложение в сегменте вилл и таунхаусов достигло самого низкого уровня за последние 10 лет — 766 единиц, что на 24% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 5% меньше по сравнению с предыдущим годом.

Сделки по продаже вилл и таунхаусов в Хошимине стали самыми тихими за многие годы. (Фото: Тхань Ву)

По данным Savills Vietnam, предложение первичных вилл и таунхаусов в городе Тхудык составляет 88% всего рынка Хошимина. Дома стоимостью более 30 млрд донгов составляют 78% предложения и находятся в основном в районе Тхудык.

Однако в третьем квартале 2023 года количество успешно проданных вилл и таунхаусов достигло всего 64 единиц, что является самым низким объемом сделок с 2018 года и на 82% меньше, чем за аналогичный период 2022 года. Уровень поглощения вилл и таунхаусов достиг всего 8%, что на 36% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Г-жа Хюинь Тхи Хыонг Джанг, заместитель директора по исследованиям и консалтингу в области прикладных наук о данных компании Savills Vietnam, отметила, что в условиях сложной рыночной ситуации инвесторы продолжают проявлять осторожность и даже прекращают продажи. Компании ограничивают маркетинговую деятельность и откладывают планы по запуску новых проектов до следующего года.

« Некоторые застройщики продолжают применять различные политики продаж и кредитования, а также политику обязательств по аренде для привлечения покупателей», — сказала г-жа Джанг.

По словам г-жи Джанг, ожидается, что в четвертом квартале 2023 года на рынке Хошимина будет выставлено на продажу около 200 новых вилл и таунхаусов. Ожидается, что к 2026 году на рынке недвижимости Хошимина появятся еще 4600 вилл и таунхаусов, а также будет завершено множество ключевых инфраструктурных проектов.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник: https://vtc.vn/tp-hcm-biet-thu-nha-pho-tren-30-ty-dong-can-ban-khong-ai-mua-ar824506.html