Компания Savills Vietnam только что опубликовала свой отчет о рынке недвижимости Хошимина за третий квартал 2023 года. Согласно отчету, на рынке вилл и таунхаусов по-прежнему наблюдается отсутствие нового предложения. Это привело к самому низкому уровню первичного предложения в сегменте вилл и таунхаусов за последние 10 лет — всего 766 единиц, что на 24% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 5% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сделки по продаже вилл и таунхаусов в Хошимине идут медленнее, чем за многие годы. (Фото: Тхань Ву)
Согласно данным Savills Vietnam, предложение элитных вилл и таунхаусов в районе Тху Дык составляет 88% всего рынка Хошимина. На дома стоимостью более 30 миллиардов донгов приходится 78% предложения, и они в основном расположены в районе Тху Дык.
Однако в третьем квартале 2023 года количество успешно проданных вилл и таунхаусов достигло всего 64 единиц, что является самым низким показателем с 2018 года и на 82% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Коэффициент поглощения вилл и таунхаусов составил всего 8%, что на 36% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По словам г-жи Хуинь Тхи Хуонг Джанг, заместителя директора по исследованиям и консалтингу в области анализа данных в Savills Vietnam, в условиях сложной рыночной конъюнктуры застройщики продолжают проявлять осторожность, а некоторые даже приостановили продажи. Компании ограничивают маркетинговую деятельность и откладывают планы по запуску новых проектов до следующего года.
« Некоторые застройщики продолжают применять разнообразные стратегии продаж и кредитования, а также политику предоставления гарантий по договорам аренды, чтобы привлечь покупателей», — сказала г-жа Джианг.
По словам г-жи Джианг, в четвертом квартале 2023 года на рынке Хошимина ожидается появление около 200 новых вилл и таунхаусов, выставленных на продажу. К 2026 году ожидается пополнение рынка Хошимина еще 4600 виллами и таунхаусами, а также завершение многих ключевых инфраструктурных проектов.
ДАИ ВЬЕТ
Источник
Комментарий (0)