Министр строительства рассказал об иностранцах, покупающих и владеющих домами

Разъяснение обязанностей соответствующих субъектов

На состоявшемся 19 июня в зале заседании по обсуждению проекта Закона о жилищном строительстве (с изменениями) министр строительства Нгуен Тхань Нги разъяснил и прояснил ряд вопросов, волнующих депутатов Национальной ассамблеи.

Что касается политики в области права собственности на жильё , г-н Нги сообщил, что правительство представило Постоянному комитету Национальной ассамблеи (NASC) доклад с предложением включить в проект изменённого закона положения о праве собственности на квартиры с ограниченным сроком действия. В заключительном заявлении NASC было отмечено, что это крайне деликатный вопрос, оказывающий серьёзное влияние на общество, и мнения по нему до сих пор расходятся.

В связи с этим проект закона был представлен и предложен Правительству принять мнение Постоянной комиссии Народного собрания о том, чтобы не регулировать ограниченную собственность на многоквартирные дома в проекте Закона о жилье (измененном), представленном Народному собранию для замечаний.

Однако законопроектом уточнены сроки пользования многоквартирными домами, случаи сноса и состояния многоквартирных домов, права и обязанности собственников при переселении, сносе и внесении средств на восстановление многоквартирных домов; уточнены обязанности соответствующих субъектов при сносе, реконструкции и восстановлении многоквартирных домов, чтобы иметь основу для рассмотрения, разрешения и устранения случаев, которые в современных реалиях сталкиваются с трудностями и препятствиями.

Недвижимость — Министр строительства рассказывает об иностранцах, покупающих и владеющих домами во Вьетнаме — Министр строительства Нгуен Тхань Нги разъяснил и прояснил ряд вопросов, поднятых депутатами Национальной ассамблеи.

Законопроектный орган изучит мнения депутатов Национальной ассамблеи и направит отчет в компетентный орган для запроса мнения Национальной ассамблеи.

Объясняя предложение о рассмотрении положений об условиях и количестве типов жилья, которым могут владеть иностранцы , во избежание ущемления жилищных потребностей граждан страны, а также для обеспечения безопасности и национальной обороны, министр заявил, что эти мнения связаны с политикой в отношении возможности иностранным организациям и физическим лицам приобретать и владеть жильем во Вьетнаме, которая регулируется с 2008 года Постановлением № 19 Национального собрания и узаконена в Законе о жилье 2014 года в целях создания условий, при которых иностранные организации и физические лица могли бы чувствовать себя в безопасности, проживая и работая во Вьетнаме, способствуя привлечению иностранных инвестиций и содействуя социально-экономическому развитию.

Проект Закона о жилье (с поправками) наследует положения Закона о жилье 2014 года, который включает положения об условиях покупки и владения жильем иностранцами во Вьетнаме.

«Статистика показывает, что с момента вступления в силу Закона о жилье 2014 года количество домов, купленных и находящихся в собственности иностранцев во Вьетнаме, невелико», — сказал г-н Нги.

Кроме того, Закон о жилье 2014 года, а теперь и проект Закона о жилье (с поправками) также содержат строгие правила относительно типа дома, площади, на которой его можно приобрести, и количества домов, которые можно приобрести и иметь в собственности.

Таким образом, по словам командующего строительной отраслью, данное положение не повлияет на реализацию других направлений жилищной политики государства, таких как политика в отношении социального жилья, жилья для переселенцев и жилья для малообеспеченных слоев населения в городских районах.

Орган, разрабатывающий законопроект, будет координировать работу с рассматривающим его органом с целью тщательного исследования и четкой демонстрации соответствия политике Партии и соответствующим правовым положениям.

Ускорьте проекты по ремонту квартир

Что касается программы и плана развития жилищного строительства , министр строительства заявил, что положения о программах и планах развития жилищного строительства в проекте Закона о жилье (с изменениями) не являются новыми положениями, а унаследованы из Закона о жилье 2005 года, Закона о жилье 2014 года и в настоящее время продолжают излагаться в проекте закона в направлении реструктуризации в отдельную главу.

Положения проекта, касающиеся программ и планов развития жилищного строительства, необходимы и соответствуют практической ситуации, чтобы способствовать преодолению ситуации, характеризующейся спросом и предложением. Данное положение не дублирует и не пересекается с другими планами.

Поскольку содержание, указанное в плане развития, такое как площадь земельного участка под застройку коммерческим жильем, социальным жильем, жильем для переселения, государственным жильем и т. д., представляет собой содержание, которое не указано подробно в системе планирования и планах в соответствии с положениями Закона о земле и Закона о планировании.

Тем не менее, агентство-разработчик продолжит пересматривать это положение, чтобы обеспечить более четкие правила, избежать дублирования и накладок, гарантировать удобство, прозрачность, децентрализацию и создание инициативы для местных органов власти; в то же время гарантировать работу государственного управления в соответствии с указаниями правительства и правительства.

Недвижимость - Министр строительства рассказывает об иностранцах, покупающих и владеющих домами во Вьетнаме (Изображение 2). — Делегаты приняли участие в дискуссии в зале 19 июня.

Кроме того, г-н Нги также разъяснил вопрос, поднятый делегатами в отношении правил землепользования под коммерческую застройку. Ожидается, что агентство, разрабатывающее проект, представит правительству доклад с мнением делегатов и продолжит изучение и доработку этого положения для обеспечения его соответствия Закону о земле (с поправками).

Что касается ремонта и реконструкции многоквартирных домов , проектный орган будет отчитываться перед правительством о необходимости дальнейшего рассмотрения и дополнения с целью уточнения соответствующих положений, таких как мнения депутатов Национального собрания, для обеспечения осуществимости и ускорения реализации проектов ремонта и реконструкции многоквартирных домов.

Что касается политики развития социального жилья, связанной с земельными фондами для строительства социального жилья, министр строительства заявил, что предоставление провинциальному народному комитету возможности определять размер вычетов из платы за землепользование и арендной платы за землю для проектов коммерческого жилья и городских территорий в этом районе соответствует действительности, а также соответствующим законам.

Однако разработчик законопроекта планирует представить доклад правительству для принятия и внесет дополнения в процесс доработки законопроекта в сторону указания лишь определенного процента в местном бюджете; не предусматривая процент доходов от платы за землепользование и арендной платы за землю для инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья и городских территорий.

Положение о резервировании 20% земельного фонда в действующем законе имеет множество недостатков и не соответствует действительности. Законопроект об изменении содержания этого положения является целесообразным и направлен на устранение имеющихся недостатков ...

Источник