Необходимо разработать более эффективную политику стимулирования инвесторов в экологичное строительство

Вьетнаму необходимо иметь правовые нормы для реализации преференциальной политики по развитию зеленых зданий в будущем. Поскольку первоначальная стоимость реализации проекта зеленого строительства во Вьетнаме выше, чем у обычного строительного проекта, и составляет от 1,2% до 10%. Между тем, преференциальная политика и поддержка со стороны государства для инвесторов, реализующих проекты зеленого строительства, незначительны...

Это одно из выдающихся предложений на первой международной конференции во Вьетнаме на тему: «Политика и законы в области проектов зеленого строительства во Вьетнаме и некоторых странах», совместно организованной Юридическим университетом города Хошимин и инвестиционно-строительной акционерной компанией Phuc Khang (Phuc Khang Corporation - PKC) утром 10 апреля 2024 года.

В программе приняли участие более 120 гостей, среди которых эксперты, юристы из Сингапура, Малайзии, Великобритании, Вьетнама, представители государственных органов управления, бизнеса, преподаватели, научные сотрудники, аспиранты и студенты смежных факультетов...

Политика - закон об экологически чистых зданиях во Вьетнаме и международный опыт

Международная конференция была проведена с целью выявления и анализа правовых, экономических , экологических и практических аспектов развития зеленого строительства во Вьетнаме, а также изучения международного опыта. Программа включала две основные сессии с ценными презентациями по зеленым зданиям, такими как: Презентация «Зеленые здания в Сингапуре - Строительство зданий с использованием сверхнизкого потребления энергии и без нее»; Презентация «Политика и законы Сингапура по развитию зеленого строительства и уроки для Вьетнама»; Презентация «Законы и политика для проектов зеленой недвижимости в Малайзии»; Презентация «Механизмы стимулирования зеленого строительства в Лондоне, Великобритания»...

Кроме того, имеются также предложения по политике и законам, связанным с практикой развития зеленого строительства в нашей стране в ближайшее время, такие как: «Правовая основа для реализации проектов зеленого строительства во Вьетнаме»; «Зеленые здания во Вьетнаме - процесс развития и новые вызовы»; «Законы о зеленом кредите, зеленых облигациях для инвестиционных проектов: текущая ситуация и рекомендации»...

Международная конференция привлекла множество отечественных и зарубежных экспертов и юристов, специализирующихся на исследованиях в области зеленого строительства.

В своем вступительном слове доцент, доктор Чан Вьет Дунг, проректор Юридического университета города Хошимин, предположил: «Сегодня мы являемся свидетелями эпохи, когда зеленые здания являются не просто тенденцией, но и неотъемлемой частью нашей глобальной приверженности устойчивому развитию. Фактически, зеленые здания не только привносят позитивные изменения в ландшафт, но и создают практическую, динамичную платформу для изучения устойчивого развития. Достижения по всему миру также подчеркивают потенциал сотрудничества между образовательными учреждениями и государственными органами в расширении границ зеленого строительства.

Во Вьетнаме строительный сектор продвигает меры зеленого строительства, отражая приверженность страны принципам устойчивости и защиты окружающей среды. В этом контексте Юридический университет города Хошимин признает настоятельную необходимость интеграции развития зеленого строительства с научно -исследовательской деятельностью. В рамках семинара сотрудничество между Юридическим университетом города Хошимин и инвестиционно-строительной акционерной компанией Phuc Khang, а также исследования и обмены, станет демонстрацией развития партнерских отношений для содействия общему развитию.

На мероприятии спикеры также указали на недостатки, которые ограничивают развитие зеленых зданий во Вьетнаме. В частности, компании, занимающиеся недвижимостью, все еще не решаются участвовать в развитии этой области из-за высоких инвестиционных затрат, опыт развития зеленых зданий еще не популярен, а критерии оценки зеленых зданий во Вьетнаме все еще неполны. Со стороны государственных органов Министерство строительства совместно с соответствующими министерствами и отраслями все еще находится в процессе координации для разработки льготных правил, поддержки налогов и сборов, а также упрощения процедур и документов для энергосберегающих и зеленых зданий.

Г-н Оуэн Ви — сопредседатель рабочей группы BCA GreenMark SLE/ZEB, бывший член Совета по экологическому строительству Сингапура на семинаре

Чтобы служить основой для применения во Вьетнаме, семинар также пригласил ведущих экспертов и юристов из стран по зеленому строительству с большим количеством практического и интересного контента. Как правило, презентация г-на Оуэна Ви - сопредседателя BCA GreenMark SLE/ZEB Task Force, члена Singapore Green Building Council об инициативах и гордом опыте из пути зеленого строительства Сингапура.

«Генеральный план зеленого строительства Сингапура (SGBMP) будет играть ключевую роль в достижении устойчивой и низкоуглеродной застроенной среды для поддержки Greening Singapore 2030, национального движения за устойчивое развитие для решения проблемы изменения климата. Greening Singapore 2030 включает в себя несколько ключевых вспомогательных элементов: (i) зеленые города; (ii) устойчивая жизнь; (iii) сброс энергии; (iv) зеленая экономика; и (v) устойчивое будущее. Из них инициатива «Зеленые города» направлена на создание зеленой, пригодной для жизни и устойчивой среды обитания для всех сингапурцев путем расширения зеленых зон, посадки миллиона деревьев по всему острову и строительства большего количества парков в пешей доступности от жилых районов для создания поглотителей углерода», — сказал г-н Оуэн Ви.

Рекомендации от лидера новаторского застройщика экологичного строительства

Г-жа Луу Тхи Тхань Мау (вице-президент Ассоциации молодых предпринимателей Вьетнама, вице-президент Ассоциации недвижимости города Хошимин, генеральный директор корпорации Phuc Khang) известна как один из лидеров-пионеров, проводивших множество мероприятий по продвижению экологичных зданий во Вьетнаме. На этой международной конференции по политике и законам, связанным с экологичными зданиями, генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау была одним из выдающихся докладчиков, выступив с пламенной речью на тему: «Политика и законы Сингапура в области развития экологичных зданий и извлеченные уроки для Вьетнама».

Исходя из практического опыта и исследований, генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау предложила, что «необходимо выпустить набор инструментов оценки зеленого строительства/проектов зеленого строительства, специально применимых к Вьетнаму, и регулировать полномочия по оценке и сертификации зеленых зданий в рамках строительного агентства». Это необходимо для предотвращения произвольного применения зеленых зданий и создания основы для разработки зеленых зданий систематическим, серьезным и содержательным образом.

Генеральный директор Луу Ти Тхань Мау (в красной рубашке) с экспертами на международной конференции

Следующее предложение по продвижению зеленых зданий во Вьетнаме, подчеркнутое генеральным директором корпорации Phuc Khang, заключается в следующем: «Должна быть обязательная дорожная карта для внедрения зеленых зданий/проектов зеленого строительства с постепенным переходом от государственного сектора к частному». Это рассматривается как отправка сигнала частному сектору и инвесторам о том, что правительство серьезно относится к зеленым зданиям.

Генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау также отметил, что первоначальная стоимость реализации проекта зеленого строительства во Вьетнаме выше, чем у обычного строительного проекта, и составляет от 1,2% до 10%. Между тем, преференциальная политика и поддержка со стороны государства для инвесторов, реализующих проекты зеленого строительства, незначительны. Это делает стоимость бизнеса в проекте зеленого строительства выше, чем в обычном проекте, создавая нежелание инвесторов вкладывать средства в строительство...

С учетом вышеизложенных аргументов генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау имеет следующее мнение по этому вопросу: Вьетнаму необходимо разработать более эффективную политику стимулирования инвесторов в зеленое строительство, такую как: (i) Кредиты с льготными процентными ставками; (ii) Исследование вознаграждений за площадь пола на разумном уровне; (iii) Добавить больше стимулов для эмитентов зеленых облигаций. Необходимо организовать награды, связанные с зелеными зданиями, чтобы отметить вклад отдельных лиц и организаций.

Наконец, для продвижения зеленых зданий во Вьетнаме, параллельно с политикой и законами, необходимо также повышать осведомленность инвесторов и потребителей об зеленых зданиях. «Мы можем начать сначала в городских районах, например, через учебные программы в университетах, и расширить на все уровни общества, иметь коммуникационную стратегию об зеленых зданиях, популяризировать среди тех, кому нужно покупать, арендовать и сдавать здания в аренду с последующим выкупом, что такое зеленые здания и какие большие преимущества зеленые здания приносят с точки зрения экономики, общества и окружающей среды», — поделился генеральный директор Луу Тхи Тхань Мау.

Источник