Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды обратилось к местным органам власти с просьбой пересмотреть и организовать выдачу сертификатов (красных книг) для кондоминиумов, туристических вилл, офисных зданий... в соответствии с нормативными актами.
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды только что направило в народные комитеты провинций и городов центрального подчинения документ о решениях по устранению, поддержке и продвижению рынка недвижимости.
В документе этого Министерства четко указано, что, по информации из некоторых населенных пунктов и средств массовой информации, все еще существует много случаев, когда туристическим апартаментам (кондотелям), туристическим виллам, офисным квартирам, совмещенным с жильем, коммерческим услугам (офистелям)... не были выданы свидетельства о праве пользования землей, праве собственности на жилье и других активах, связанных с землей (красные книги).
Вышеуказанное существование затрагивает законные права и интересы сторон, влияя на развитие рынка недвижимости.
Серия проектов недвижимости в Дананге (Фото: Ха Фонг).
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды обратилось к Народным комитетам провинций и городов центрального подчинения с просьбой усилить руководство соответствующими ведомствами по проверке, обобщению и полному подсчету количества строительных работ, относящихся к проектам в сфере недвижимости, таким как кондоминиумы, туристические виллы, офисные квартиры, совмещенные с жильем, коммерческие услуги..., на которые не были выданы сертификаты.
Подразделения должны поручать организации выдавать сертификаты на вышеуказанные типы квартир в соответствии с нормативными актами. Кроме того, необходимо разъяснить обязанности и полномочия каждого местного органа власти, чтобы поручить организации осуществлять деятельность в соответствии с положениями закона. В случае неясности или превышения полномочий необходимо сообщить об этом в соответствующие министерства и ведомства для рассмотрения и решения.
Местные органы власти должны обобщить и классифицировать проекты, реализация которых вызывает трудности, в соответствии с положениями закона об инвестициях, строительстве, операциях с недвижимостью и земельном праве, четко указав причины трудностей, обязанности и полномочия по урегулированию каждого министерства и отрасли, а также предложив решения по устранению вышеуказанных трудностей и препятствий.
Что касается выдачи красных книг для кондоминиумов, то в апреле 2023 года был издан Постановление правительства № 10/2023, которое считается хорошей новостью для рынка курортной недвижимости.
Соответственно, кондоминиумы, офисные здания, курортные виллы и другие объекты, предназначенные для размещения и туризма на коммерческих и сервисных землях, если они соответствуют требованиям, получат сертификаты на право землепользования, права собственности на жилье и другие активы, закрепленные за землей (красные книги).
В мае 2023 года Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды также направило официальное обращение в Народные комитеты провинций и городов с просьбой рассмотреть и выдать документы, находящиеся в их ведении, для организации реализации Указа № 10/2023. Министерство обратилось к местным органам власти с просьбой содействовать выпуску красных книг для кондоминиумов, туристических вилл, офисных зданий, коммерческих служб и т. д.
Недавний отчёт о рынке недвижимости, подготовленный одним из агентств, показывает, что сегмент курортной недвижимости всё ещё «буксует» в водовороте рыночных колебаний. Количество новых сделок крайне ограничено. Спрос на покупку и объёмы депозитов крайне низки.
Данные за октябрь 2023 года показывают, что в этом месяце на рынок был выведен 1 проект курортных вилл (следующий этап продаж) с 18 объектами; 1 объект был продан по цене 6%. Этот уровень потребления снизился на 99% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Примечательно, что более 80% основных проектов были вынуждены закрыть свой продуктовый портфель для корректировки цен продажи и политики продаж.
Тху Ха, по данным Dantri.com.vn
Источник
Комментарий (0)