Владелец проекта угрожает расторгнуть контракт, что добавляет новых проблем в Con Tan Lap Nha Trang

Владелец проекта жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг по-прежнему игнорирует организацию диалога с 233 людьми, у которых «взяли деньги» на покупку «бумажных домов» в районе TM1, и только что добавил еще один случай требования расторгнуть договор купли-продажи земли, по которому с людей взимались деньги на протяжении 6-7 лет.

Таунхаусы и виллы только что построены в жилом районе острова Тан Лап в городе Нячанг (Кханьхоа). Фото: PHAN SONG NGAN

В жилом районе острова Тан Лап (г. Нячанг) вновь вспыхнуло негодование среди многих людей, купивших дома и землю в составе проекта из 185 таунхаусов и вилл, когда владелец проекта самовольно потребовал собрать больше денег на строительство дома, угрожая расторгнуть договор купли-продажи дома и земли, по которому они получили деньги за землю 6-7 лет назад.

Требуя взыскать еще миллиарды денег на строительство дома по контракту, угрожая расторжением договора купли-продажи земли

В конце декабря 2024 года акционерное общество «Сонг Да Нячанг» объявило, что клиенты должны прийти, чтобы подписать договор купли-продажи дома и оплатить (70%) стоимость строительства сырого дома в вышеупомянутом компонентном проекте жилого района острова Тан Лап по цене, в 3 раза превышающей цену подписанного договора купли-продажи.

Люди обязаны отреагировать в течение 7 дней с даты получения уведомления, в противном случае компания «примет меры в соответствии с правовыми нормами».

Между тем, согласно подписанному договору купли-продажи дома и земли, таунхаус (5 этажей, 105,44 м2 ^жилой земли) имеет общую стоимость более 4,134 млрд донгов.

При этом стоимость строительства (черновое строительство) упомянутого соседнего дома была оценена в общую сумму всего около 1,5 млрд. донгов, а плата за пользование землей составила 2,636 млрд. донгов (цена 25 млн. донгов/ ^м2 ).

Однако, согласно недавнему заявлению, акционерное общество «Сонг Да Нячанг» произвольно потребовало, чтобы люди платили дополнительно 3,5–4,5 млрд. донгов за каждый таунхаус или виллу (стоимость строительства сырцового дома составляет до 9,3 млн. донгов/ ^{м2 для} таунхауса и 10,7 млн. донгов/ ^{м2 для} виллы).

Согласно петиции группы покупателей жилья, общая сумма денег, которую владелец проекта жилого района острова Тан Лап требует взыскать с жителей всей зоны таунхаусов и вилл (включая 136 таунхаусов и 49 вилл), составит почти 700 миллиардов донгов, что является нарушением подписанного договора.

Акционерная компания «Сонг Да Нячанг» также продолжила рассылать «уведомления о расторжении договора передачи прав землепользования» ряду покупателей соседних домов и вилл, упомянутых выше.

Между тем, согласно договору и подтверждению об оплате самой компании, люди, купившие землю в районе таунхаусов и вилл жилого комплекса Tan Lap Islet в городе Нячанг, заплатили владельцу проекта 95–100% платы за пользование землей 6–7 лет назад.

Согласно коллективной петиции и петиции многих частных лиц, купивших вышеуказанные дома и земельные участки, владелец жилого комплекса Контанлап в городе Нячанг, самовольно требуя собрать дополнительные средства на строительство дома, угрожая расторгнуть договор купли-продажи земли, по которому он собирал деньги с населения, нарушает закон и демонстрирует признаки «вымогательства имущества». В связи с этим жители выразили протест и пожаловались на действия акционерной компании «Сонгданячанг».

Постоянное игнорирование инструкций по ведению диалога с покупателями жилья в проекте

Также в связи с проектом жилой зоны острова Тан Лап, днем 11 февраля руководитель Канцелярии Народного комитета провинции Кханьхоа заявил, что провинциальная инспекция только что сообщила, что «до настоящего времени Song Da Nha Trang Joint Stock Company и HP Hospitality Nha Trang Company Limited еще не разработали план действий и не организовали конференцию-диалог с людьми, связанными с проектом TM1 жилой зоны острова Тан Лап в городе Нячанг, в соответствии с указаниями Народного комитета провинции, содержащимися в объявлении от 25 декабря 2024 года».

Около 2 месяцев назад Народный комитет провинции Кханьхоа провел встречу с подразделениями и предприятиями-инвесторами проекта жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг, чтобы рассмотреть вопрос об устранении трудностей, возникающих при реализации проекта.

После этого Народный комитет провинции Кханьхоа объявил о своем решении, поручив акционерной компании Song Da Nha Trang и компании HP Hospitality Nha Trang Company Limited согласовать план рассмотрения и разрешения петиций по 233 делам клиентов, которые подписали договоры на взносы капитала и заплатили деньги за покупку «домов на бумаге» с 310 квартирами в Butterfly Tower в составе проекта TM1.

С 2015 по 2016 год акционерное общество «Сонг Да Нячанг» собрало у населения в общей сложности около 200 миллиардов донгов от продажи вышеупомянутых «бумажных домов» и обязалось передать квартиры в первом квартале 2017 года, но до сих пор проект TM1 по-прежнему представляет собой пустующую территорию.

Провинция обратилась к двум вышеуказанным предприятиям с просьбой разработать план по организации диалоговой конференции с соответствующими лицами и направить результаты в провинциальную инспекцию до 30 декабря 2024 года, однако предприятия этого не сделали.

16 января 2025 года Народный комитет провинции вновь выдал документ с требованием реализовать это заключение и предоставить отчет о результатах до 24 января 2025 года, однако предприятия до сих пор не выполнили его, о чем сообщила выше Инспекция провинции Кханьхоа.

Таким образом, до сих пор у Провинциальной инспекции нет оснований рекомендовать Провинциальному народному комитету принять участие в диалоговой конференции с людьми, жалующимися на проект жилой зоны на острове Тан Лап.

Источник: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm