Владелец проекта угрожает расторгнуть контракт, что усилило недовольство жителей острова Тан Лап в Нячанге

Владелец проекта жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг по-прежнему игнорирует организацию диалога с 233 людьми, у которых «взяли деньги» на покупку «бумажных домов» в районе TM1, и только что добавил еще один случай требования расторгнуть договор купли-продажи земли, по которому с людей взимались деньги на протяжении 6-7 лет.

Таунхаусы и виллы только что построены в жилом районе острова Тан Лап, города Нячанг (Кханьхоа) - Фото: PHAN SONG NGAN

В жилом районе острова Тан Лап (г. Нячанг) вновь вспыхнуло негодование среди многих людей, купивших дома и землю в составе проекта из 185 таунхаусов и вилл, когда владелец проекта самовольно потребовал собрать больше денег на строительство дома, угрожая расторгнуть договор купли-продажи дома и земли, по которому они получили деньги за землю 6-7 лет назад.

Требуя собрать миллиарды донгов дополнительных денег на строительство дома по контракту, угрожая расторгнуть договор купли-продажи земли

В конце декабря 2024 года акционерное общество «Сонг Да Нячанг» объявило, что клиенты должны прийти, чтобы подписать договор купли-продажи дома и оплатить (70%) стоимость строительства сырого дома в вышеупомянутом компонентном проекте жилого района острова Тан Лап по цене, в 3 раза превышающей цену подписанного договора купли-продажи.

Люди обязаны отреагировать в течение 7 дней с даты получения уведомления, в противном случае компания «примет меры в соответствии с правовыми нормами».

Между тем, согласно подписанному договору купли-продажи дома и земли, таунхаус (5 этажей, 105,44 ^{кв. м} земли) имеет общую стоимость более 4,134 млрд. донгов.

При этом стоимость строительства (чернового строительства) упомянутого соседнего дома составляет всего около 1,5 млрд. донгов, а плата за пользование землей — 2,636 млрд. донгов (цена 25 млн. донгов/ ^м2 ).

Однако, согласно недавнему заявлению, акционерное общество «Сонг Да Нячанг» произвольно собрало с населения дополнительно 3,5–4,5 млрд донгов за каждый таунхаус или виллу (расчетная стоимость сырой конструкции составляет 9,3 млн донгов/ ^м2 для таунхаусов и 10,7 млн ​​донгов/ ^м2 для вилл).

Согласно петиции группы покупателей жилья, общая сумма денег, которую владелец проекта жилого района острова Тан Лап требует взыскать с жителей всего района таунхаусов и вилл (включая 136 таунхаусов и 49 вилл), составит почти 700 миллиардов донгов, что является нарушением подписанного договора.

Акционерная компания Song Da Nha Trang также продолжила рассылать «уведомления о расторжении договора передачи прав землепользования» ряду покупателей вышеупомянутых таунхаусов и вилл.

Между тем, согласно договору и подтверждению об оплате самой компании, люди, купившие землю в районе таунхаусов и вилл проекта жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг, 6-7 лет назад заплатили владельцу проекта 95-100% платы за пользование землей.

Согласно коллективной петиции и петиции многих частных лиц, купивших вышеуказанные дома и земельные участки, владелец жилого комплекса на острове Тан Лап в городе Нячанг, самовольно требуя собрать дополнительные средства на строительство дома и угрожая расторгнуть договор купли-продажи домов и земельных участков, за которые он получил деньги с населения, нарушает закон и демонстрирует признаки «вымогательства имущества». В связи с этим жители выразили протест и пожаловались на действия акционерной компании Song Da Nha Trang.

Постоянное игнорирование инструкций по ведению диалога с покупателями жилья в проекте

Также в связи с проектом жилого района острова Тан Лап, во второй половине дня 11 февраля руководитель Народного комитета провинции Кханьхоа заявил, что провинциальная инспекция только что сообщила, что «до настоящего времени Song Da Nha Trang Joint Stock Company и HP Hospitality Nha Trang Company Limited еще не разработали план действий и не организовали конференцию-диалог с людьми, связанными с проектом TM1 жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг, в соответствии с указаниями Народного комитета провинции, содержащимися в объявлении от 25 декабря 2024 года».

Около 2 месяцев назад Народный комитет провинции Кханьхоа провел встречу с подразделениями и предприятиями-инвесторами проекта жилого района острова Тан Лап в городе Нячанг, чтобы рассмотреть вопрос об устранении трудностей, возникающих при реализации проекта.

После этого Народный комитет провинции Кханьхоа объявил о своем заключении, поручив акционерной компании Song Da Nha Trang и компании HP Hospitality Nha Trang Company Limited согласовать план по рассмотрению и разрешению петиций 233 клиентов, подписавших договоры о внесении взносов в основной капитал и заплативших деньги за покупку «домов на бумаге» с 310 квартирами в Butterfly Tower в составе проекта TM1.

С 2015 по 2016 год акционерное общество «Сонг Да Нячанг» собрало в общей сложности около 200 миллиардов донгов от продажи вышеупомянутых «бумажных домов» у населения и обязалось передать квартиры в первом квартале 2017 года, но до сих пор проект TM1 по-прежнему представляет собой пустующую территорию.

Провинция обратилась к двум вышеуказанным предприятиям с просьбой разработать план по организации диалоговой конференции с соответствующими лицами и направить результаты в провинциальную инспекцию до 30 декабря 2024 года, однако предприятия этого не сделали.

16 января 2025 года Народный комитет провинции вновь выдал документ с требованием реализовать это заключение и предоставить отчет о результатах до 24 января 2025 года, однако предприятия до сих пор не выполнили его, о чем сообщила выше Инспекция провинции Кханьхоа.

Таким образом, до сих пор у Провинциальной инспекции нет оснований рекомендовать Провинциальному народному комитету принять участие в диалоговой конференции с людьми, жалующимися на проект жилой зоны на острове Тан Лап.

Источник: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm