В настоящее время ведется мониторинг 88 проектов и земельных участков под застройку социальным жильем в городе Хошимин.

Согласно отчету Департамента строительства, в период 2021–2025 годов в Хошимине планируется построить 35 000 единиц социального жилья, включая 7 000 единиц арендного жилья и 45 000 единиц жилья для рабочих.

Однако по состоянию на третий квартал 2023 года, согласно плану на 2021–2025 годы, было завершено и сдано в эксплуатацию только два проекта социального жилья с общим количеством квартир 623, что составляет 2,39% от установленного целевого показателя. В стадии строительства находятся ещё семь проектов социального жилья с общим количеством квартир 4996, включая шесть проектов социального жилья и один проект общежития для рабочих.

Что касается земельных фондов для инвестирования проектов в период 2021–2025 годов, 9 декабря 2021 года Народный комитет города издал Решение 4151, которым утвердил План жилищного развития города Хошимин на период 2021–2025 годов и 2021–2022 годов, а также перечень из 68 проектов, земельных участков, находящихся в стадии реализации, мест расположения земельных участков, запланированных для строительства социального жилья, жилья для рабочих и территорий, запланированных для развития проектов строительства жилья для рабочих.

Известно, что в этот перечень вошли 32 проекта и земельных участка периода 2016-2020 годов, а также добавлены 36 новых земельных участков для реализации проектов инвестирования и строительства социального жилья.

В настоящее время в городе Хошимин ведется мониторинг 88 земельных проектов в рамках плана развития социального жилья, фото 1. — Развитие социального жилья в Хошимине пока не оправдало ожиданий.

В отчете № 262 от 18 сентября 2023 года Народный комитет города перечислил 88 проектов и земельных участков, находящихся под мониторингом в плане развития социального жилья, исходя из пригодности программы развития жилья на каждом этапе, утвержденном Народным комитетом города, в качестве основы для рассмотрения и утверждения инвестиционной политики, а также для признания инвестиций в соответствии с нормативными актами.

В настоящее время Департамент строительства согласовывает с Народными комитетами районов, поселков и города Тхудык предложения инвесторов по выбору земельных участков, подходящих для программы жилищного строительства, планирования строительства и землепользования, чтобы рекомендовать городу утвердить корректировку Плана жилищного строительства на период 2021–2025 годов в соответствии с нормативными актами. Таким образом, количество 88 проектов и земельных участков, указанных выше, изменится после утверждения Народным комитетом города корректировки Плана жилищного строительства.

Также в этом отчете Департамент строительства сообщил, что с ноября 2022 года город Хошимин организовал и провел 11 совещаний с соответствующими департаментами и подразделениями по социальному жилью, тем самым указав на 5 групп вопросов, которые необходимо решить, в том числе: Устранение трудностей и препятствий на пути проектов социального жилья; Процедуры реализации инвестиционного процесса строительства социального жилья; Процедуры подтверждения выполнения обязательств по социальному жилью в коммерческих жилищных проектах с масштабом землепользования менее 10 гектаров; Содействие государственным инвестициям в проекты социального жилья с использованием государственного бюджетного капитала и, наконец, возложение ответственности за мониторинг и урегулирование инвестиционных процедур для проектов социального жилья на соответствующие агентства и подразделения.

Источник