Дананг корректирует местное планирование многих важных районов

Город Дананг внес локальные коррективы в планирование зон высоких технологий, зон инноваций, зон прибрежной зоны Дананга и зон городской застройки на склоне холма.

Город Дананг только что принял решение об утверждении местной корректировки Генерального плана развития города на период до 2030 года с перспективой до 2045 года, в котором многие важные планы зонирования были скорректированы на местном уровне.

В частности, для зоны городского подчинения «Хиллсайд» в коммунах Хоа Сон, Хоа Нинь, Хоа Нён, Хоа Фу — округа Хоа Ванг локально скорректированная площадь планирования составляет около 457 гектаров.

Корректировка местного планирования включает: организацию и перераспределение 3 озёр, добавление новых зелёных насаждений. Показатели использования некоторых основных функций: площадь новых жилых земель сократится примерно на 20 га, площадь земель смешанного назначения сократится примерно на 12 га, площадь сельскохозяйственных угодий сократится примерно на 23 га, площадь водных угодий сократится примерно на 101 га (из-за существующего крутого уклона); площадь общественных зелёных зон на уровне города в сочетании с водными угодьями увеличится примерно на 48 га, площадь лесных угодий, используемых в производстве, увеличится примерно на 108 га.

Кроме того, превратить производственную лесную зону в районе озера Труокдонг в тематический парк. Изменить местоположение смешанных земель для разработки нетарифного комплексного проекта на пересечении дороги Ба На - Суой Мо и планируемой 29-метровой оси дороги. Показатели использования некоторых основных функций: площадь смешанных земель увеличится примерно на 18 га, площадь новых жилых земель уменьшится примерно на 18 га.

Преобразование промышленных земель к западу от объездной дороги туннеля Южный Хайван в складские земли для расширения логистической зоны в районе Хоанён и земель для ключевых технических инфраструктурных работ по обустройству сухого порта Хоанён.

Город Дананг утвердил местную корректировку Генерального плана развития города до 2030 года с перспективой до 2045 года.

Город Дананг также скорректировал местное планирование около 404 гектаров под зону высоких технологий.

При этом распределение кластеров социальной инфраструктуры (место размещения) соответствует фактической ситуации и существующим жилым районам. Индекс использования некоторых основных функций: площадь земель под школы не изменилась; площадь земель под городские общественные службы увеличилась примерно на 4 га; площадь городских общественных зеленых насаждений увеличилась примерно на 13 га; площадь земель под медицинские центры увеличилась примерно на 2 га; площадь земель под новые жилые дома сократилась примерно на 11 га; площадь земель под водные объекты сократилась примерно на 8 га.

Кроме того, необходимо организовать и перераспределить зелёные зоны на водной поверхности дренажного канала Хоа Лиен. В том числе, площадь городских общественных земель и земель смешанного назначения останется прежней; площадь городских общественных зелёных зон увеличится примерно на 9 гектаров, площадь специализированных зелёных зон (отдельно стоящих зелёных насаждений) увеличится примерно на 11 гектаров; площадь водных угодий сократится примерно на 20 гектаров.

Изменить местоположение Северного автовокзала от промышленного парка Тхань Винь до пересечения объездной дороги туннеля Южный Хайван и Западной кольцевой дороги 2.

Проект порта Льентьеу находится в стадии строительства.

Также, согласно этому решению, Дананг локально скорректирует планировку субзоны инноваций и творчества площадью около 34 гектаров. В частности, кластер социальной инфраструктуры (перемещение объектов) в районе западнее улицы Тран Нам Чунг будет перенесен на территории к востоку от спортивного комплекса Хоа Суан, юго-западу от перекрестка Нгуен Суан Лам – До Док Тует, северо-востоку от перекрестка Тран Нам Чунг – Фам Хыу Нги, западу от водоочистной станции Кау До, восточнее нового рынка Ба Ша Хоа Фуок в соответствии с фактической ситуацией и существующими жилыми районами.

В частности, площадь городских общественных земель увеличилась примерно на 9 гектаров, площадь земель средних школ увеличилась примерно на 2 гектара, площадь земель агентств сократилась примерно на 11 гектаров, а площадь земель медицинских центров и жилых домов осталась неизменной.

Кроме того, с разделением района Bayside, Дананг переоборудует около 31 гектара. Из них территория к западу от перекрёстка Хюэ (около 9 гектаров) будет преобразована из земель школ, медицинских учреждений и городских коммунальных служб в земли, занятые жилой недвижимостью. Территория текстильной компании 29-3 (около 5 гектаров) будет преобразована из земель городских коммунальных служб в земли смешанного назначения (около 4 гектаров, под размещение социальной инфраструктуры), земли школ (около 1 гектара). Территория завода Coca-Cola (около 4 гектаров) будет преобразована из жилых земель в земли медицинского центра.

Территория старой железнодорожной станции (около 12 гектаров) преобразуется из земель смешанного назначения в земли городских коммунальных служб (около 9 гектаров), в то же время земля средней школы перемещается на восток (рядом с улицей Ме Суот), ее неизменная площадь составляет около 3 гектаров.

В районе морского порта Льентьеу площадь земель под склады и жилые объекты переносится из складских и жилых помещений в земли, предназначенные для технической инфраструктуры, за пределами городской зоны (автовокзал). Площадь земель под объекты технической инфраструктуры увеличивается примерно на 46 га, площадь жилых помещений уменьшается примерно на 34 га, площадь складских помещений уменьшается примерно на 12 га (расположение Северного автовокзала до перераспределения в районе высокотехнологичных объектов)...

Источник