Инвестиционный проект по строительству жилого района Dabaco Lac Ve (коммуна Лак Ве, район Тьен Зу), инвестированный акционерной компанией Dabaco Vietnam Group (Dabaco Group), имеет общую площадь 62 965,5 м2 с общим зарегистрированным инвестиционным капиталом более 177 млрд донгов.
Недавно в ходе проверки данного проекта инспекция провинции Бакнинь обнаружила ряд недостатков и нарушений.
Соответственно, в ходе проверки жилищного проекта Dabaco Lac Ve инспекция провинции Бакнинь обнаружила, что Департамент планирования и инвестиций рекомендовал Народному комитету провинции Бакнинь выдать инвестиционный сертификат, в котором отсутствовало содержание о целях проекта. Группа Dabaco реализовала проект с опозданием по сравнению с инвестиционным сертификатом и выданным решением об инвестиционной политике.
При реализации закона о жилье компания Dabaco Group не имела документа о регистрации в качестве инвестора проекта и представила профиль возможностей в Департамент строительства для проведения процедур проверки и оценки в соответствии с нормативными актами.
Инспекционное агентство также обнаружило, что Народный комитет района Тяньду выдал документ № 676 от 24 августа 2012 года об одобрении инвестиций в проект жилищного строительства без документа от Народного комитета провинции, признающего Dabaco Group инвестором проекта.
Что касается реализации земельного права, Департамент природных ресурсов и окружающей среды и Dabaco Group задержали повторное подписание договора аренды земли, когда Народный комитет провинции разрешил изменить цель использования земли в соответствии с правилами. Однако задержка повторного подписания договора аренды земли не повлияла на размер арендной платы за землю, подлежащей уплате. Ответственность лежит на руководителях Департамента природных ресурсов и окружающей среды и кадровом отделе на момент реализации проекта.
На момент принятия Народным комитетом провинции Бакнинь решения об изменении целевого назначения земли Совет по оценке земли провинции еще не провел процедуры оценки плана цены земли и не представил проект плана цены земли на рассмотрение и принятие решения в соответствии с правилами Народного комитета провинции.
При внедрении процедур утверждения конкретных цен на землю в качестве основы для расчета платы за землепользование в 2018 году Народный комитет района Тяньзу еще не предложил цену за земельный участок, подлежащую оценке в соответствии с положениями статьи 6 Решения № 02/2015/QD-UBND Народного комитета провинции Бакнинь.
В частности, Инспекционное агентство пришло к выводу, что документ № 1039 от 2 июля 2019 года Налогового управления округа Тяньду об уплате сбора за пользование землей не содержит информации о просроченной уплате сбора за пользование землей компанией Dabaco Group, что не соответствует нормативным актам.
Это привело к тому, что в июле 2019 года Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды выдал Сертификат на право землепользования на 110/110 участков земли в проекте компании Dabaco Group, когда она еще не выполнила свои финансовые обязательства по земле, что не соответствовало нормативным актам.
Кроме того, в августе 2019 года Департамент природных ресурсов и окружающей среды выпустил Уведомление № 183, в котором определялось, что Dabaco Group имеет право передать права землепользования на 104/110 земельных участков, а в 2019 году Dabaco Group передала 104/110 земельных участков в проекте, что не соответствовало нормативным актам.
Инспекционное агентство также обнаружило, что расчет выполненного объема для урегулирования имел некоторые некорректные задачи; урегулирование расходов на управление проектом не соответствовало нормативным актам. Общая сумма вычета по сравнению с утвержденным урегулированием составила более 183 миллионов донгов.
На момент строительства подрядчик по строительным объектам: выравнивание, дороги, ливневая канализация, отвод сточных вод, технические кабельные траншеи, водоснабжение (Dabaco Infrastructure Development and Construction Investment Company Limited) не имел сертификата строительной мощности в соответствии с положениями Закона о строительстве.
Что касается бизнеса и передачи прав землепользования на проекте, Инспекционное агентство пришло к выводу, что в 2019 году Dabaco Group передала 104/110 земельных участков на проекте, при этом еще не выполнив финансовые обязательства по земле, что не соответствует нормативным актам.
Что касается субъективных причин, Инспекционное агентство указало: Департамент планирования и инвестиций, Департамент природных ресурсов и окружающей среды, Народный комитет района Тяньду, Налоговое управление района Тяньду, Провинциальный совет по оценке земли на момент реализации проекта, соответствующие подразделения, департаменты, отделы и лица, консультирующие вышеуказанные подразделения... не выполнили надлежащим образом и в полном объеме положения закона об инвестициях, жилье и земле.
Кроме того, Dabaco Group не соблюдает в строгом порядке положения закона об инвестициях, строительстве, жилье, земле, правила уплаты платы за пользование землей, несвоевременной уплаты платы за пользование землей и налога на использование земель несельскохозяйственного назначения.
Что касается мер по урегулированию, то помимо рекомендации о взыскании 183 миллионов донгов с Dabaco Group из-за неправильного принятия и расчета, Инспекционное агентство также рекомендовало директорам департаментов планирования и инвестиций, финансов и председателю Народного комитета района Тьензу рассмотреть вопрос об ответственности и принять меры в соответствии со своими полномочиями в отношении коллективов и отдельных лиц, связанных с недостатками и проблемами, в соответствии с правилами.
Источник: https://daidoanket.vn/dabaco-chuyen-nhuong-hon-mot-tram-lo-dat-khi-chua-hoan-thanh-nghia-vu-tai-chinh-10290702.html
Комментарий (0)