Предложение об отмене правил выдачи сертификатов оценки земли; Бакзянг разрешает разделение и продажу более 1200 земельных участков.

Данные о землепользовании должны быть актуальной и точной информацией; Промышленный парк в Тханьхоа стоимостью 1 100 млрд донгов нашел нового инвестора; Биньдинь ищет инвесторов для парка развлечений стоимостью почти 800 млрд донгов; В Далате реализуется 6 проектов с земельными участками на продажу.

Предложение об отмене правил выдачи сертификатов оценки стоимости земли

На заседании по рассмотрению и доработке проекта указа о ценах на землю, которое состоялось 21 июня под председательством заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды предложило отменить положение о выдаче сертификатов оценки стоимости земли в целях сокращения административных процедур и расходов на соблюдение нормативных требований.

В ходе встречи Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды также разъяснило ряд других положений, необходимых для завершения проекта Указа о регулировании цен на землю. Фото: VGP/Minh Khoi

В то же время это агентство также четко определяет условия для физических лиц, занимающихся консультированием по определению цен на землю, а также условия обучения и повышения квалификации по вопросам цен на землю.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды будет отвечать за информирование о ценах на землю в учебных заведениях и центрах повышения квалификации, а также за проведение инспекций и проверок соблюдения нормативных требований на этих объектах.

Кроме того, министерство также создаст и будет вести базу данных консалтинговых организаций по оценке земли и оценщиков и одновременно будет контролировать соблюдение законодательства о консалтинговых организациях по оценке земли и оценщиками.

Предложение о запрете самомаркировки квартир как «элитных»

20 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное очное и онлайн-совещание для рассмотрения и доработки проекта указа, в котором подробно излагается ряд статей нового Закона о жилье.

Что касается того факта, что многие проекты многоквартирных домов маркируются как «элитные» и «супер-люкс» с целью привлечения капитала и продажи квартир, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, предложил ввести правила, обязывающие инвесторов регистрироваться для оценки квартир в соответствии со стандартами Министерства строительства и объявлять о них до привлечения капитала и открытия продаж.

Вице-премьер заявил, что наряду с набором единых унифицированных стандартов качества многоквартирных домов, выпускаемых Государственным агентством по управлению и оцениваемых, объявляемых и контролирующихся, необходимо поощрять участие отечественных и международных общественных и профессиональных организаций в голосовании и присуждении наград многоквартирным домам с красивой, современной и удобной архитектурой...

Относительно содержания классификации квартир заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь заявил, что цель состоит в том, чтобы разрабатывать квартиры с более высоким качеством и удобствами для проживания, что станет основой для расчета расходов на управление и эксплуатацию квартир.

Данные о землепользовании должны быть актуальной и точной информацией.

На совещании 18 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул необходимость того, чтобы ведомства и секторы изменили свое мышление, методы и технологии в области земельных изысканий, измерений и кадастрового учета... В частности, необходимо четко определить основные критерии проведения изысканий, чтобы избежать их повсеместного внедрения, нехватки ресурсов и неэффективности.

Ускорение оцифровки данных о землепользовании поможет сделать управление более прозрачным и эффективным. Фото: Дунг Минь

«Данные, собранные в ходе расследования, обновления земельных реестров и предоставления онлайн-государственных услуг в сфере землепользования, должны быть актуальными и точными», — постановил вице-премьер. Кроме того, информация и данные о землепользовании должны быть согласованными и синхронизированными на центральном и местном уровнях.

В то же время вице-премьер-министр поручил содействовать децентрализации, делегированию полномочий и повышению ответственности на местах, например, в отношении сроков завершения процедур измерения, создания земельно-кадастровых комплексов и выдачи сертификатов... для удовлетворения законных требований землепользователей.

По данным Департамента регистрации земель и информационных данных Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, к концу мая 2024 года только 455 из 705 административных единиц районного уровня завершили создание кадастровой базы данных. 325 из 705 административных единиц районного уровня завершили создание базы данных по планированию землепользования и планам.

Кроме того, 300/705 подразделений районного уровня завершили создание баз данных о ценах на землю. 48/63 провинций и городов наладили связь и взаимодействие между агентствами по регистрации земель и налоговыми органами для определения финансовых обязательств в отношении земли для домохозяйств и отдельных лиц.

Кредитный пакет в размере 120 000 миллиардов донгов будет скорректирован.

На недавней онлайн-конференции всей отрасли Госбанка, состоявшейся 19 июня, были проанализированы проблемы и решения, связанные с ростом кредитования и процентными ставками. В частности, Госбанк заявил о предложении изменить кредитный пакет на 120 000 млрд донгов, сделав его более льготным.

Кроме того, Государственный банк также усилит коммуникации, сетевые конференции и работу на местах для устранения трудностей, создания условий для кредитных организаций по предоставлению кредитов и в то же время создания благоприятных условий для людей и предприятий в доступе к кредитам.

К концу первого квартала 2024 года кредитный пакет в размере 120 триллионов донгов был освоен лишь на 0,5%. В частности, по данным Министерства строительства, банки обязались предоставить кредиты только на 8 проектов социального жилья в 7 населённых пунктах с капиталом около 640 миллиардов донгов, что эквивалентно 0,5% от кредитного пакета.

Биньдинь ищет новых инвесторов для парка развлечений стоимостью около 800 миллиардов донгов

19 июня г-н Данг Винь Сон, глава Совета по управлению экономической зоной Биньдинь, заявил, что он предложил Народному комитету провинции повторно провести отбор новых инвесторов для вложения средств в проект парка развлечений «Лагун Тхи Най» (город Куинён).

Всего за день до этого г-н Данг Винь Сон подписал решение № 222/QD-BQL об официальном прекращении реализации вышеуказанного проекта. Причиной послужило то, что инвестор, компания Phu Son Thuan, не внес депозит или не предоставил гарантийного обеспечения по инвестиционному проекту, предусмотренного законом, в качестве гарантии его реализации.

Развлекательная зона «Лагуна Тхи Най» занимает площадь 30,43 гектара, а общий объём инвестиций составляет 795,7 млрд донгов. Проект включает в себя такие развлекательные объекты, как аквапарк, аквариум, горячий источник, американские горки, приключенческие игры и множество других вспомогательных объектов.

У промышленного парка в Тханьхоа стоимостью 1,1 млрд донгов появился новый инвестор.

Недавно заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай подписал Решение № 525/QD-TTg, корректирующее инвестиционную политику для проекта по инвестированию в строительство и эксплуатацию инфраструктуры промышленного парка № 3 - экономической зоны Нгишон (Тханьхоа).

Соответственно, инвестором проекта выступит компания Nghi Son Industrial Park Infrastructure Investment and Exploitation Company No. 3. Предприятие должно будет обеспечить завершение инвестиций в строительство технической инфраструктуры проекта в четвертом квартале 2025 года.

Компания по инвестициям и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Нги Сон № 3 начнет работу в 2022 году. Это подразделение было выделено из акционерного общества Central Construction Group для непосредственного управления строительством и эксплуатацией проекта.

Проект индустриального парка № 3 был одобрен для инвестирования в сентябре 2016 года. Площадь парка составляет около 247 га, а общий объём инвестиций превышает 1 млрд 100 млрд донгов. На сегодняшний день в рамках проекта расчищено 116,5 га, а инвестору передано 115,3 га.

Бакзянг разрешает разделение и продажу более 1200 участков земли

Народный комитет провинции Бакзянг только что издал ряд решений по регулированию сфер, в которых права землепользования могут быть переданы в форме раздела участков и продажи земли людям для строительства собственных домов в ряде проектов в городе Бакзянг.

Одобренные проекты включают 200 земельных участков в новом городском районе рядом с начальной школой Тан Май; 200 земельных участков в проекте нового городского района в деревне Тан Май, коммуне Донг Сон; 219 земельных участков в проекте центрального городского района в коммуне Донг Сон; 646 земельных участков в проекте городского района Да Май - Сонг Май 2.

В Далате имеется 6 проектов, разделенных на участки для продажи.

Недавно Народный комитет города Далат отчитался перед Департаментом планирования и инвестиций провинции Ламдонг о проверке и предоставлении информации о проектах инвестиций в недвижимость города.

В настоящее время в Далате реализуется 6 инвестиционных проектов в сфере недвижимости, одобренных Народным комитетом провинции Ламдонг по передаче прав землепользования путем разделения участков и продажи их людям для строительства собственных домов в соответствии с детальным планом.

В частности, эти проекты включают в себя городской культурный парк города Далат; район вилл на холме Аншон; жилой район № 5, квартал 4; жилой район Долина цветов в Далате; жилой район квартала 8; и жилой район Трай Мат № 6.

Из шести вышеупомянутых проектов два уже завершены и введены в эксплуатацию: жилой комплекс An Son Hill Villa Area и жилой район Ward 8. Два проекта уже частично построены: городской культурный парк города Далат и жилой район № 5, район 4.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html