Предложение об отмене положений о выдаче сертификатов оценки стоимости земли; Бакзянг разрешает раздел и продажу более 1200 участков земли

Данные о земле должны быть актуальной и точной информацией; У промышленного парка в Тханьхоа стоимостью 1,1 млрд донгов появился новый инвестор; Бинь Динь ищет инвесторов для парка развлечений стоимостью около 800 миллиардов донгов; В Далате продается 6 проектов, разделенных на участки.

Предложение об отмене правил выдачи сертификатов оценки стоимости земли

На заседании по рассмотрению и доработке проекта указа о ценах на землю, которое состоялось 21 июня под председательством заместителя премьер-министра Чан Хонг Ха, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды предложило отменить положение о выдаче сертификатов оценки стоимости земли в целях сокращения административных процедур и расходов на соблюдение требований.

В рамках совещания Министерство природных ресурсов и экологии также разъяснило ряд других положений по доработке проекта Указа, регулирующего цены на землю. Фото: VGP/Мин Хой

В то же время это агентство также четко определяет условия для физических лиц, занимающихся консультированием по определению цен на землю, а также условия для обучения и повышения квалификации по вопросам цен на землю.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды будет отвечать за информирование учреждений по обучению и повышению квалификации о ценах на землю, а также за проведение инспекций и проверок соблюдения нормативных требований на этих объектах.

Кроме того, Министерство также создаст и будет управлять базой данных консалтинговых организаций и оценщиков по оценке земли; Одновременно контролировать соблюдение законодательства о консультационной деятельности по оценке земли организациями, консультирующими по оценке земли, и оценщиками.

Предложение о запрете самомаркировки квартир как «элитных»

20 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное очное и онлайн-совещание для рассмотрения и доработки проекта указа, в котором подробно излагается ряд статей нового Закона о жилье.

Что касается того факта, что многие жилые проекты позиционируются как «элитные» и «супер-люксовые» с целью привлечения капитала и продажи квартир, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, предложил ввести правила, обязывающие инвесторов регистрироваться для ранжирования квартир в соответствии со стандартами Министерства строительства и объявлять о них до привлечения капитала и открытия продажи.

Заместитель премьер-министра сообщил, что наряду с набором общих, унифицированных стандартов качества квартир, выпущенных Государственным агентством по управлению, которые оцениваются, объявляются и контролируются; Необходимо поощрять участие отечественных и международных общественных и профессиональных организаций в голосовании и присуждении премий многоквартирным домам с красивой, современной и удобной архитектурой...

Что касается содержания классификации квартир, заместитель министра строительства Нгуен Ван Синь сказал, что цель состоит в том, чтобы разрабатывать квартиры с более высоким качеством и удобствами для проживания; в качестве основы для расчета стоимости управления и эксплуатации многоквартирных домов.

Данные о земле должны быть актуальной и точной информацией.

На встрече 18 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул необходимость того, чтобы ведомства и секторы изменили свое мышление, методы и технологии в области земельных исследований, измерений и ведения кадастрового учета... В частности, необходимо четко определить основные критерии исследований, чтобы избежать их повсеместного внедрения, нехватки ресурсов и неэффективности.

Ускорение оцифровки данных о землепользовании поможет сделать управление более прозрачным и эффективным. Фото: Дунг Минь

«Данные, полученные в ходе расследования, обновления земельных кадастров и предоставления государственных услуг в сфере земельных отношений в режиме онлайн, должны быть актуальной и точной информацией», — распорядился вице-премьер. Кроме того, информация и данные о земле должны быть последовательными и синхронизированными на центральном и местном уровнях.

В то же время вице-премьер-министр поручил содействовать децентрализации, делегированию полномочий и повышению ответственности на местах, например, в отношении сроков завершения процедур измерения, установления земельных кадастров и выдачи сертификатов... для удовлетворения законных требований землепользователей.

По данным Департамента регистрации земель и информационных данных Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, к концу мая 2024 года кадастровую базу данных заполнили только 455 из 705 административных единиц районного уровня. 325/705 подразделений районного уровня завершили создание баз данных по планированию и землепользованию.

Кроме того, 300/705 подразделений районного уровня завершили создание баз данных о ценах на землю. В 48/63 провинциях и городах налажено взаимодействие и взаимодействие между агентствами по регистрации земель и налоговыми органами для определения финансовых обязательств в отношении земли для домохозяйств и отдельных лиц.

Кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов скоро будет скорректирован.

На недавней онлайн-конференции всей отрасли Государственного банка 19 июня были проанализированы вопросы и решения, связанные с ростом кредитования и процентными ставками. Примечательно, что Государственный банк заявил, что предлагает изменить кредитный пакет на 120 000 млрд донгов в более льготном направлении.

Кроме того, Государственный банк также усилит коммуникацию, проведет конференции по связям и работу на местах по устранению трудностей; содействовать кредитным организациям в предоставлении кредитов; При этом создаются благоприятные условия для населения и предприятий в доступе к кредитам.

К концу первого квартала 2024 года кредитный пакет в размере 120 000 млрд донгов был освоен лишь на 0,5%. В частности, по данным Министерства строительства, банки обязались предоставить кредиты только на 8 проектов социального жилья в 7 населенных пунктах с капиталом около 640 млрд донгов, что эквивалентно 0,5% от кредитного пакета.

Биньдинь ищет новых инвесторов для парка развлечений стоимостью около 800 миллиардов донгов

19 июня г-н Данг Винь Сон, глава Совета по управлению экономической зоной Биньдинь, заявил, что он предложил Народному комитету провинции повторно провести отбор новых инвесторов для инвестирования в проект парка развлечений «Лагун Тхи Най» (город Куинён).

Всего за день до этого г-н Данг Винь Сон подписал Решение № 222/QD-BQL об официальном прекращении вышеуказанного проекта. Причина в том, что инвестор, компания Phu Son Thuan, не внесла или не гарантировала обязательство по внесению депозита в соответствии с положениями закона, по инвестиционному проекту, подлежащему гарантии реализации инвестиционного проекта.

Развлекательная зона лагуны Тхи Най занимает площадь 30,43 гектара, а общий объем инвестиций составляет 795,7 млрд донгов. Проект включает в себя развлекательные объекты, такие как аквапарки, аквариумы, горячие источники, американские горки, приключенческие игры и многие другие вспомогательные объекты.

У промышленного парка в Тханьхоа стоимостью 1,1 млрд донгов появился новый инвестор.

Недавно заместитель премьер-министра Ле Минь Кхай подписал Решение № 525/QD-TTg, корректирующее инвестиционную политику для проекта по инвестированию в строительство и эксплуатацию инфраструктуры промышленного парка № 3 - экономической зоны Нгишон (Тханьхоа).

Соответственно, инвестором проекта выступит компания Nghi Son Industrial Park No. 3 Infrastructure Investment and Exploitation Company. Предприятиям предстоит обеспечить завершение инвестиций в строительство технической инфраструктуры проекта в четвертом квартале 2025 года.

Компания по инвестициям и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Nghi Son № 3 начнет работу в 2022 году. Это подразделение было выделено из акционерного общества Central Construction Group для непосредственного управления строительством и эксплуатацией проекта.

Проект промышленного парка № 3 был одобрен для инвестирования в сентябре 2016 года, его площадь составляет около 247 гектаров, а общий инвестиционный капитал превышает 1 100 млрд донгов. На сегодняшний день в рамках проекта расчищено 116,5 га и передано инвестору 115,3 га.

Бакзянг разрешает раздел и продажу более 1200 участков земли

Народный комитет провинции Бакзянг только что издал ряд решений по регулированию территорий, в которых права землепользования могут быть переданы путем раздела участков и продажи земли людям для строительства собственных домов в ряде проектов в городе Бакзянг.

Одобренные проекты включают 200 участков земли в новом городском районе рядом с начальной школой Тан Май; 200 участков земли в новом проекте городской застройки в деревне Тан Ми, коммуна Донг Сон; 219 участков земли в проекте центральной городской зоны коммуны Донгшон; 646 участков земли в проекте городской зоны Дамай - Сонгмай 2.

В Далате есть 6 проектов, разделенных на участки для продажи.

Недавно Городской народный комитет. Далат отчитался перед Департаментом планирования и инвестиций провинции Ламдонг о проверке и предоставлении информации об инвестиционных проектах в сфере недвижимости в городе.

В настоящее время в Далате реализуется 6 инвестиционных проектов в сфере недвижимости, одобренных Народным комитетом провинции Ламдонг, по передаче прав землепользования путем разделения участков и продажи их людям для строительства собственных домов в соответствии с детальным планом.

В частности, к этим проектам относятся городской культурный парк города Далат; Район вилл Ан-Сон-Хилл; Жилой массив № 5, квартал 4; Жилой район Долина цветов в Далате; Жилая зона 8-го корпуса; Жилой район № 6 Трай Мат.

Из шести вышеперечисленных проектов два уже завершены и введены в эксплуатацию: An Son Hill Villa Area и Ward 8 Residential Area. Два проекта были частично построены: городской культурный парк города Далат и жилой район № 5, квартал 4.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html