Что особенного в проекте корректировки генерального плана города Нячанг?

Нячанг будет продвигать свой бренд как прибрежный курортный город на национальном и международном уровнях посредством повышения качества городского пространства и туризма, привлечения инвесторов в сферу туризма международного класса.

Город Нячанг — крупный городской район, привлекающий инвесторов в сферу туризма международного уровня.

Город Нячанг — крупный городской район, привлекающий инвесторов в сферу туризма международного уровня.

Премьер-министр только что одобрил проект по корректировке генерального плана города Нячанг провинции Кханьхоа до 2040 года. Соответственно, масштаб планирования имеет общую естественную площадь земель около 26 736 гектаров, что примерно на 189 гектаров больше по сравнению с площадью области исследований в Решении премьер-министра № 1456/QD-TTg от 25 сентября 2020 года в размере 26 547 гектаров.

Из них город Нячанг имеет площадь около 25 422 га, что на 162 га больше по сравнению с исследовательским объемом 25 260 га в связи с обновлением в соответствии с площадью города Нячанг в Плане провинции Кханьхоа на период 2021 - 2030 гг. с видением до 2050 года, утвержденным в Решении № 318/QD-TTg от 29 марта 2023 г. Премьер-министра; Район Дьенкхань имеет площадь около 1314 гектаров, что на 27 гектаров больше по сравнению с исследовательской площадью 1287 гектаров за счет обновления текущей топографической карты в масштабе 1/10 000, утвержденной компетентным органом.

Целью проекта по корректировке генерального плана города Нячанг провинции Кханьхоа до 2040 года является продвижение бренда прибрежного курортного туристического города в национальном и международном сообществе путем повышения качества городского пространства и туризма, привлечения инвесторов в туризм международного класса, диверсификации туристических продуктов, устойчивого использования существующих туристических ресурсов, при этом уникальной изюминкой является цепь прибрежных пространств, островных пространств и экологических пространств; поддержка развития услуг морской логистики, торговли и туризма в сочетании с охраной окружающей среды; новые инвестиции и постоянное совершенствование и повышение качества основных технических инфраструктурных работ (морские порты, склады, железные дороги, основные автобусные станции) и основных транспортных маршрутов; завершить и модернизировать систему городской социальной и технической инфраструктуры; На пути к укреплению позиций международного бренда прибрежного курортного города; изначально стал финансовым и торговым городом национального и регионального значения в Юго-Восточной Азии.

Проект корректировки генерального плана города Нячанг провинции Кханьхоа до 2040 года также определяет цели и направления строительства и развития провинции Кханьхоа до 2030 года с перспективой до 2045 года в соответствии с Постановлением Политбюро № 09-NQ/TW от 28 января 2022 года и Планирование провинции Кханьхоа на период 2021 - 2030 годов с перспективой до 2050 года, утвержденное Решением Премьер-министра № 318/QD-TTg от 29 марта 2023 года: Город Нячанг является основным городским районом, экономическим, политическим, культурным, социальным, научным, технологическим и центром подготовки кадров; дальнейшее укрепление роли важного полюса роста и международных интеграционных ворот провинции Кханьхоа.

По своей природе город Нячанг является экономическим, научным, техническим, образовательным и медицинским центром Южно-Центрального побережья и Центрального нагорья; административный, политический, экономический, культурный, научный и технический центр провинции Кханьхоа; является центром туризма, торговли, финансов, морского туризма и услуг Южно-Центрального региона и всей страны; национальный и международный морской и островной туристический город; играет важную роль и занимает важное место в обеспечении национальной безопасности и защиты морской среды. По численности населения к 2030 году: около 630 000 - 640 000 человек; к 2040 году: около 750 000 - 780 000 человек. Что касается масштабов земель, то к 2030 году: городские земли под застройку составят около 9981 га (в среднем около 156 м2 на человека); из которых гражданские земли составляют около 5873 га (в среднем около 92 м2 на человека); К 2040 году общая площадь городских застроек составит около 11 792 га (в среднем около 151 м2 на человека); Из них гражданские земли составляют около 6713 га (в среднем около 86 м2 на человека).

Нячанг — национальный и международный морской и островной туристический город.

Ориентация развития 14 регионов

Что касается направления развития городских зон, то Проект корректировки генерального плана города Нячанг провинции Кханьхоа до 2040 года ориентирует развитие города Нячанг на включение 14 районов.

Зона 1 — Центральная прибрежная зона и юг реки Кай, площадь около 676 гектаров, предполагаемое население около 140 000 человек; является национальным туристическим центром; губернский и городской административный - культурный - торговый центр. Зона 1 будет включать в себя создание прибрежного парка, привлекающего развлекательные мероприятия, общественный транспорт и отлично подходящего для пляжного купания; Реконструкция территории железнодорожного вокзала Нячанг с целью создания на ней парка с музеем на вокзале Нячанг и подъездными путями, переселение; Построить новые общественные парки и новые городские центры вдоль южного берега реки Кай; Реконструкция и модернизация административного центра провинции на улице Тран Фу.

Район 2 — район старого аэропорта Нячанг и прилегающие районы, площадь около 263 гектаров, предполагаемое население около 23 200 человек; является центром туристических услуг, офисов, торговли и финансов в Южно-Центральном регионе. В этом районе будет развиваться новый центральный городской район (ЦБР), ориентированный на коммерческие, финансовые и туристические услуги; стимулировать развитие подземного строительного пространства; организовать удобное транспортное сообщение от улицы Во Нгуен Зяп до главной городской оси, заканчивающееся на площади Дай Дуонг, объединив музейные, выставочные и многоцелевые культурные функции в единый комплекс, безопасно и удобно соединяющийся с прибрежным парковым пространством.

Зона 3 — районы Фуоклонг, Винь Труонг, Винь Нгуен, площадь около 640 гектаров, предполагаемое население около 60 500 человек; является центром услуг морского туризма, услуг морского порта в Южно-Центральном регионе. Этот район ориентирован на строительство порта Нячанг, совмещенного с международным туристическим портом; реконструкция и модернизация прибрежной жилой зоны Винь Труонг, добавление объектов инфраструктуры и развитие пешеходных улиц, объединение услуг общественного туризма; Развивать и завершать обустройство туристических зон и городских территорий на горе Чут, соблюдая положения Национального технического регламента по планированию строительства.

Зона 4 — территория к западу от улицы Ле Хонг Фонг, площадь около 501 гектара, предполагаемое население около 70 000 человек; представляет собой новый городской район, перемежающийся с существующими жилыми кварталами, которые были отремонтированы и переоборудованы. В рамках данного направления поощряется укрупнение территорий земельных участков, кварталов застройки, увеличение высоты зданий, снижение плотности застройки, смешанное использование земель, повышение эффективности землепользования, создание условий для развития сферы услуг и городского хозяйства; Дополнительные решения для обеспечения качества среды проживания и активного дренажа для существующих жилых районов с более низкой высотой рельефа, чем новые городские районы.

Зона 5 — прибрежная городская зона, к востоку от железной дороги — от реки Норт-Кай до Муй-Ке-Га, площадь около 1212 га, предполагаемое население около 108 800 человек; существующий городской центр, прибрежные туристические услуги. Зона 5 продолжит повышать ценность прибрежной городской полосы, развивать ряд проектов высотных прибрежных объектов и кластеров проектов в районах с оставшимися земельными фондами, которые могут быть преобразованы в функциональные или архитектурные формы; отремонтировать и расширить пляжи и общественные парки в районе от северного конца моста Тран Фу до пляжной зоны Винь Хоа; Планируется строительство парка и культурно-художественного центра в районе острова Нятчи в сочетании с благоустройством города вдоль улицы 2 апреля; Реконструкция и модернизация жилого района острова Нгок Тхао, добавление новых городских функций и переселение (из района острова Нят Три), развитие экологически чистых городских зон.

Зона 6 — территория к югу от горы Ко Тьен (малая) до севера от горы Хон Нганг (большая гора Ко Тьен), площадь около 1631 га, предполагаемая численность населения около 16 100 человек; существующий городской центр, прибрежные туристические услуги. В этом районе будет проведена модернизация, будут отремонтированы существующие городские районы и созданы дополнительные сервисные и туристические функции в районе к западу от озера Виньхоа, соединяющиеся с районом к западу от Национального шоссе 1; Развивать тематические парки, общественные парки для развлечений, альпинизма, осмотра достопримечательностей... в местах с красивыми видами, организовывать общественные места для осмотра достопримечательностей с небольшими коммунальными услугами и услугами; Развивать сферы услуг и горный экотуризм, соблюдать требования Национального технического регламента по планированию строительства.

Зона 7 — городская территория к северу от реки Кай и района Хон Нге, площадь около 1316 га, предполагаемое население около 47 600 человек; центр образования, здравоохранения и снабжения горячей минеральной водой. Зона 7 сохранит ландшафт и построит прибрежный парк, удобный для доступа и использования жителями и гостями; городская организация, связанная с центром профессионального образования в районе Хон Нге; Развитие городских территорий, связанных с парковыми ландшафтами - регулирование озер и горячих минеральных вод в Винь-Фыонг, обеспечение роли поддержки отвода паводковых вод; обновить и модернизировать инфраструктуру и ландшафт существующих жилых районов; Направлять сообщество к активному сохранению и улучшению качества среды обитания и ландшафта, а также к участию в общественных туристических услугах.

Зона 8 — городская территория к западу от Нячанга, площадь около 1584 га, предполагаемое население около 109 300 человек; новый центр науки, технологий, исследований и обучения. Зона 8 будет организовывать систему парков и общественных открытых пространств вдоль реки Кай, вдоль других рек в этом районе и в районах коммун Виньчунг, Дьенан и Виньтхань; Минимизировать организацию автомобильных дорог вблизи рек или прибрежных парков; Организовать и завершить систему городского центра вдоль улицы Во Нгуен Зиап, а также вдоль парковых и водных пространств; Развитие креативных, высокотехнологичных городских зон, перемежающихся с центрами профессионального образования, медицинскими центрами и бизнес-инкубаторами; Организация новой железнодорожной станции, соединяющейся с другими видами транспорта на улице Во Нгуен Зиап, позволяет объединить работы в районе станции с коммерческими и сервисными функциями, чтобы превратить всю территорию станции в центральную зону — место, выделяющееся с точки зрения пространства, а также коммерческой и сервисной деятельности.

Зона 9 — территория к югу от дороги Фонг Чау и горная местность к западу от реки Так, площадь около 1966 гектаров, предполагаемая численность населения около 82 300 человек; новый городской район - административный центр, услуги горного экотуризма, медицинские услуги на южном центральном побережье и в Центральном нагорье. На этой территории будет организован современный, оживленный городской центр с собственной индивидуальностью и общественным сквером-парком вдоль набережной, тематическим парком, связанным с расширенной системой водоснабжения; Организация земельных участков под строительство учреждений и земельных участков для общественных работ - услуг в районе к югу от улицы Фонг Чау; Развивать ряд сервисных, туристических и тематических парков в горных районах, соблюдая положения Национального технического регламента по планированию строительства; Дополнять мероприятия по охране и развитию лесов в сочетании с экотуризмом в форме аренды лесных участков с соблюдением лесного законодательства.

Зона 10 — район Фуокдонг — Хон Ро — к северу от горы Ку Хин, площадь около 4626 га, предполагаемая численность населения около 64 100 человек; центр образовательных, спортивных и экотуристических услуг. На этой территории будут организованы многофункциональные городские центры, связанные с городскими парками, вдоль улицы Нгуен Тат Тхань; Инвестирование в спортивный комплекс провинции Кханьхоа, совмещенный с городскими и вспомогательными функциями; Развивать зоны экотуризма и тематические парки в горных районах Ку-Хин и Хон-Ро, соблюдая положения Национального технического регламента по планированию строительства; Дополнять мероприятия по охране и развитию лесов в сочетании с экотуризмом в форме аренды лесных участков с соблюдением лесного законодательства; Построить новый туристический причал в устье реки Куанчыонг, рядом с горой Хон Ро.

Зона 11 — район Донгбо — Транг Э, площадь около 810 гектаров, предполагаемое население около 11 000 человек; это промышленный парк и логистические услуги. Эта территория будет дополнять земли для промышленного развития, мелкого производства и складов; модернизация инфраструктуры и среды проживания в существующих жилых районах; планирование парковой полосы вдоль реки Донгбо; Добавить несколько зон городской застройки для удовлетворения потребностей в жилье и переселении; Планирование некоторых зон горного экотуризма и сервиса с соблюдением положений Национального технического регламента по планированию строительства.

Зона 12 — северо-западная часть национального шоссе 1 — коммуна Виньфыонг, площадь около 2522 га, предполагаемая численность населения около 8900 человек; - это поселок, находящийся в стадии реконструкции, промышленность - ремесло; заполнить жилое пространство, добавить общественные функции и услуги; Дополнять мероприятия по охране и развитию лесов в сочетании с экотуризмом в форме аренды лесной среды, соблюдая лесное законодательство и нормативные акты Национального технического регламента по планированию строительства; строго контролировать вопросы охраны окружающей среды, особенно очистки сточных вод промышленного парка Даклок.

Зона 13 — район коммуны Винь Луонг — к северу от горы Хон Нганг, площадь около 3828 гектаров, предполагаемая численность населения около 28 200 человек; существующий жилой район, отреставрированный, благоустроенный и совмещенный с горным экотуризмом; реконструировать и расширить общественные парки и пляжи, объединить туристические услуги в прибрежных жилых районах; планирование строительства объектов медицинского обслуживания, здравоохранения и реабилитации; модернизация инфраструктуры и среды проживания в существующих жилых районах; Добавить несколько городских территорий для удовлетворения спроса на доступное жилье и/или переселение к западу от шоссе 1; Развивать зоны обслуживания туристов, тематические парки, поля для гольфа, места для пикников, места для горного экотуризма, соблюдая положения Национального технического регламента по планированию строительства; Дополнять мероприятия по охране и развитию лесов в сочетании с экотуризмом в форме аренды лесных участков с соблюдением лесного законодательства; Поощрять развитие ряда объектов, поддерживающих услуги морского туризма, создавая пространственную изюминку для северных ворот и превращая их в центр экономического обмена, связующий пункт между заливом Ванфонг, лагуной Няфу и заливом Нячанг.

Зона 14 — морская зона залива Нячанг, прибрежная зона коммуны Виньлыонг и острова города Нячанг, площадь около 3848 гектаров, предполагаемая численность населения около 10 000 человек; национальный и международный центр обслуживания морского и островного туризма, объединяющий национальную безопасность и оборону; развивать услуги морского и островного туризма; улучшить ландшафт и природные экосистемы под водой и на островах; Реконструкция и развитие жилых районов с открытыми структурами, связанными с общественным туризмом на островах Три Нгуен и Бич Дам; объединение функций национальной обороны и защиты морской среды.

Источник