Предприятия хотят купить часть жилого района Дай Нам у магната Дунга «Ло Воя»

Акционерная компания Danh Khoi Group (биржевой код: NRC) планирует привлечь 1000 миллиардов донгов в ходе частного размещения акций. Из них 195 миллиардов донгов будут направлены на финансирование части проекта в жилом районе Дайнам (национальное шоссе 13, Чон Тхань, Бинь Фуок ) магната Хюинь Уй Зунга (Зунг «Ло Вой»).

Об этом Дан Хой сообщил в своем выступлении на общем собрании акционеров в конце июня.

Жилой район Дайнам имеет площадь около 100 гектаров, утвержденную для детального планирования 1/500 в 2018 году. Проект расположен на передней части национального шоссе 13, недалеко от многих крупных промышленных парков Биньфыока и считается удобным для торговли.

Перспектива жилого района Дай Нам (Фото: DN),

В 2022 году пресса сообщила, что г-н Дунг «Ло Вой» подписал меморандум о взаимопонимании по купле-продаже этого жилого района компании в Ханое , рассчитывая получить 2400 млрд донгов. Однако впоследствии компания-партнёр не выполнила условия договора и не перевела задаток в размере 100 млрд донгов в течение 7 дней, поэтому сделка была расторгнута.

Группа компаний Danh Khoi была основана в 2014 году, ее уставный капитал по состоянию на 31 марта составлял почти 926 миллиардов донгов. Среди ключевых проектов группы — Astral City ( Биньзыонг ), The Welltone Luxury Residence (Кханьхоа), Takashi Ocean Suite Ky Co (Биньдинь)...

В 2023 году выручка компании составила почти 5 млрд донгов, снизившись на 97%, а прибыль после уплаты налогов составила почти 12 млрд донгов, что лучше по сравнению с убытком в размере почти 73 млрд донгов в предыдущем году.

В первом квартале этого года компания получила прибыль почти в 3 млрд донгов, тогда как за аналогичный период прошлого года убыток составил почти 17 млрд донгов. Финансовый долг составил более 389 млрд донгов, в основном краткосрочный. По состоянию на 31 марта денежные средства компании составляли более 554 млн донгов.

В плане использования капитала на этот год, если удастся мобилизовать 1000 млрд донгов от инвесторов, Дан Хой планирует использовать 520 млрд донгов на погашение налоговых задолженностей, долгов по облигациям и долгов в банке BIDV.

Помимо покупки части проекта г-на Зунга «Ло Воя», Дан Хой также хочет приобрести небольшую промышленную и коммерческую жилую зону Хам Тханг — Хам Лием (провинция Бинь Туан). Ожидается, что сделка будет реализована в четвертом квартале этого года и в 2025 году.

Руководство компании считает, что в 2023 году сложная ситуация для предприятий сферы недвижимости сохранится. Компания провела реструктуризацию и совершенствование своего аппарата, что позволит сократить издержки, реструктурировать инвестиционный портфель, пересмотреть приоритетность проектов и создать предпосылки для развития на следующих этапах в будущем.

Несмотря на то, что компания приложила значительные усилия для изменения методов и решений ведения бизнеса, трудности в экономике и на рынке недвижимости по-прежнему оказывают большое влияние на деловую активность партнеров, с которыми она сотрудничает.

Таким образом, несмотря на улучшение финансового положения компании по сравнению с прошлым годом, сохраняются некоторые невыполненные финансовые обязательства перед государством и держателями облигаций. Совет директоров намерен в этом году реструктурировать источники капитала, инвестиционную и хозяйственную деятельность.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-muon-mua-mot-phan-khu-dan-cu-dai-nam-cua-dai-gia-dung-lo-voi-20240616080752351.htm