Непогашенный остаток кредита на недвижимость составляет почти 2,9 млн. млрд. донгов

По информации Tuoi Tre , Государственный банк заявил, что к концу 2023 года объем непогашенных кредитов на недвижимость составит около 2,88 млн млрд донгов, из которых кредиты на бизнес в сфере недвижимости составят около 1,09 млн млрд донгов, а потребительские кредиты — 1,79 млн млрд донгов.

Об этом свидетельствуют данные, предоставленные Государственным банком в недавнем отчете, направленном в Делегацию тематического надзора Национальной ассамблеи по реализации правовой политики на рынке недвижимости и развитии социального жилья в период 2015-2023 гг.

Касательно ситуации с кредитованием на рынке недвижимости, в Госбанке заявили, что в период 2015–2023 годов рост кредитования ускорился.

В 2015–2016 годах объем непогашенных кредитов на недвижимость составлял всего около 400 000 млрд донгов, а коэффициент безнадежной задолженности по недвижимости составлял около 4,2%.

Однако в последующие годы кредитование в сфере недвижимости стремительно росло. В 2017 году общий объём непогашенных кредитов банковской системы, выданных в сфере недвижимости и строительства, увеличился до 529 000 млрд донгов, увеличившись на 9,21%. Доля безнадежной задолженности по недвижимости также увеличилась до 4,58%.

Также по данным Государственного банка, с 2018 года по настоящее время непогашенная задолженность по сектору недвижимости, включая коммерческую недвижимость, недвижимость для потребительских целей и недвижимость для собственного использования, постоянно росла.

Кредиты на недвижимость составляют около 21% от общего объема непогашенных кредитов в экономике . Фото: NAM TRAN

В 2019 году объём кредитов на недвижимость резко вырос на 23,26%, достигнув 1,6 млн млрд донгов. В период эпидемии 2020–2021 годов объём непогашенных кредитов на недвижимость продолжал ежегодно увеличиваться на 12,06% и 15,7% соответственно.

Затем в 2022 году задолженность по недвижимости снова резко выросла, достигнув 2 580 трлн донгов, что на 23,91% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

В 2023 году объем кредитов на недвижимость продолжит расти на 11,81%, достигнув 2 880 трлн донгов.

В Госбанке заявили, что соотношение кредитов на недвижимость к общей непогашенной задолженности по-прежнему остается высоким.

По данным Госбанка, основная часть задолженности по кредитам в сфере недвижимости приходится на средне- и долгосрочную задолженность. В период с 2015 по 2023 год кредиты в секторе недвижимости составляют 18–21% от общей задолженности в экономике.

Для контроля за денежными потоками в недвижимость Государственный банк в последние годы издал циркуляры 36, 22 и 41, в которых установлено соотношение капитала, мобилизованного для среднесрочных и долгосрочных кредитов банков, в размере 24–34%.

Что касается гарантий продажи будущих домов, то, по данным Госбанка, в период 2015-2023 годов кредитные организации обязались предоставить гарантии на сумму около 307 000 млрд донгов.

По состоянию на декабрь 2023 года непогашенные обязательства по выдаче кредитов покупателям жилья составляют около 35 600 млрд донгов.

Кроме того, по состоянию на декабрь 2023 года кредитные организации покупают корпоративные облигации на сумму около 191,4 млрд донгов.

Ранее Министерство строительства обратилось к Государственному банку Вьетнама с просьбой продолжить анализ и стимулирование кредитования предприятий сферы недвижимости, предложив коммерческим банкам разработать соответствующие и эффективные решения для предприятий, проектов в сфере недвижимости и покупателей жилья, чтобы обеспечить более удобный доступ к кредитному капиталу, создавая как удобство, так и поддержку предприятий и контролируя риски, способствуя устранению трудностей и стимулируя развитие рынка недвижимости, особенно учитывая кредитование незавершённых и почти завершённых проектов в сфере недвижимости.

КХАНЬ ЛИНЬ (т/ч)

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/du-no-tin-dung-bat-dong-san-gan-2-9-trieu-ty-dong-a659047.html