Не позволяйте сиюминутному доходу заставить вас упустить весь путь развития, который вас ждет впереди.

Утром 10 декабря г-н Ву Куанг Хунг, член Постоянного комитета городского комитета партии Дананга и глава правления Данангского высокотехнологичного парка и промышленных зон, заявил, что только что представил городу свое мнение относительно корректировки и повышения цен на землю в промышленных зонах города.

«Я думаю, что этот контент окажет прямое влияние на инвестиционный климат Дананга и перспективы роста в среднесрочной и долгосрочной перспективе», — сказал г-н Хунг, добавив: «Во-первых, необходимо признать тот факт, что цены на землю в Дананге в последние годы постоянно растут».

Только в 2025 году город дважды корректировал прейскурант цен на землю — в январе и июле, в среднем на 10-12%. В некоторых ключевых районах цены приблизились к уровню 300-340 миллионов донгов/м². Согласно следующему проекту прейскуранта, во многих районах предлагается повышение цен на 7-82%. В этом контексте, если цены на производственные земли в индустриальных парках продолжат расти, это окажет давление на бизнес и напрямую повлияет на конкурентоспособность Дананга.

В последние годы цены на землю в Дананге неуклонно растут.

Во-вторых, после слияния Дананг в настоящее время находится в процессе создания промышленно-логистическо-инновационной экосистемы. В отличие от других регионов, которые завершили создание своих промышленных экосистем десятилетия назад, Дананг вынужден вкладывать значительные средства в инфраструктуру, масштабные фонды по освоению чистых земель, морские порты, логистические центры, зоны свободной торговли и модели «единого окна».

«В этот переходный период мы не можем конкурировать по цене. И что еще важнее, если цены на землю будут расти быстрее, чем предложение, инвесторы не выберут Дананг. Им не обязательно ехать далеко; они просто не будут реализовывать проекты в Дананге. Потеря инвестора означает потерю рабочих мест, потерю импортно-экспортного оборота, потерю стабильного источника дохода и потерю долгосрочной динамики роста», — выразил свое мнение г-н Хунг.

Во-третьих, основная цель Дананга — не получение бюджетных доходов от продажи земли, а привлечение стратегических инвесторов, создание новых отраслей, высококвалифицированных рабочих мест, увеличение импорта и экспорта, трансфер технологий и содействие устойчивому росту валового регионального продукта. Доходы от продажи земли — это лишь краткосрочный источник; экономическая ценность стратегического проекта может быть в десятки раз выше. «Поэтому повышение цен на землю в настоящее время может принести больше вреда, чем пользы», — сказал г-н Хунг.

В-четвертых, в контексте того, что городу необходимо срочно решить множество важных задач, включая завершение строительства инфраструктуры индустриальных парков и зон свободной торговли; ускорение расчистки участков для создания крупного фонда чистых земель; улучшение индекса административных процедур; и восстановление темпов роста после слияния, повышение стоимости земли является ненужным риском, даже контрпродуктивным.

В настоящее время Дананг находится в процессе создания промышленной, логистической и инновационной экосистемы после слияния.

Поэтому г-н Ву Куанг Хунг предложил Народному совету и Народному комитету города не повышать цены на земли под индустриальные парки в текущий период и сосредоточиться на ряде ключевых задач в ближайшем будущем. Во-первых, стабилизировать цены на земли под производство, чтобы сохранить инвестиционную привлекательность. Во-вторых, завершить создание инфраструктуры и масштабных фондов чистых земель, обеспечив долгосрочную конкурентоспособность. В-третьих, модернизировать инвестиционную экосистему: логистику, морские порты, модели комплексного обслуживания на местах, услуги поддержки бизнеса. И в-четвертых, повысить производительность услуг и снизить неформальные издержки, поскольку именно это побуждает инвесторов принимать решение о размещении своих предприятий в Дананге.

«Несколько процентов повышения цен на землю могут принести немедленную прибыль, но если Дананг потеряет инвесторов, мы потеряем весь путь развития города. Поэтому нам необходимо проявлять крайнюю осторожность и в первую очередь сосредоточиться на привлечении стратегических инвестиций, создании рабочих мест и обеспечении устойчивого экономического роста города», — добавил г-н Хунг.

Источник: https://cand.com.vn/Xa-hoi/dung-vi-nguon-thu-truoc-mat-ma-de-vuot-mat-ca-chang-duong-phat-trien-phia-sau-i790623/