Ряд компаний, занимающихся недвижимостью, только что опубликовали консолидированную финансовую отчетность за третий квартал 2024 года и 9 месяцев с начала года. В отчете отмечается, что выручка от брокерских услуг по недвижимости вновь резко выросла, в том числе благодаря комиссионным от недавно проданных проектов. Это считается сигналом к ​​возобновлению активности на рынке недвижимости.

Доходы от брокерских услуг по недвижимости увеличились на фоне резкого роста цен на квартиры и землю в Ханое и Хошимине в последние месяцы. В столице цены на квартиры достигли сотен миллионов донгов за квадратный метр даже в пригородах, при этом цены на землю, выставленную на аукционы в пригородах, также резко выросли, достигнув сотен миллионов донгов за квадратный метр.

В недавно опубликованном консолидированном финансовом отчёте за третий квартал компания Dat Xanh Group Corporation (DXG) г-на Лыонг Чи Тхина (председатель правления г-н Лыонг Нгок Хуэй) зафиксировала выручку от брокерских услуг в сфере недвижимости в размере почти 353 млрд донгов, что почти в 2,6 раза превышает показатель за аналогичный период. За 9 месяцев выручка DXG достигла почти 829 млрд донгов, что почти в 2,1 раза превышает показатель за первые 9 месяцев 2023 года.

Выручка DXG от продажи квартир и земельных участков за первые 9 месяцев также достигла более 2 172 млрд донгов по сравнению с 1 733 млрд донгов за тот же период.

W-Обе стороны проспекта 524_46.jpg
Многие компании, занимающиеся недвижимостью, зафиксировали резкий рост доходов от брокерских услуг. Фото: Нам Кхань

Не только DXG, но и некоторые другие компании также зафиксировали высокий доход от брокерской деятельности в сфере недвижимости.

Компания Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), возглавляемая г-ном Нгуен Чунг Ву, также зафиксировала высокий рост совокупного дохода от брокерских услуг в сфере недвижимости за первые 9 месяцев 2024 года по сравнению с аналогичным периодом, достигнув более 1 043 млрд донгов по сравнению с 618 млрд донгов.

Компания CenLand получила почти 16 млрд донгов прибыли в третьем квартале 2024 года по сравнению с почти 564 млн донгов за тот же период. Накопленная прибыль за 9 месяцев составила почти 32 млрд донгов по сравнению с более чем 1,3 млрд донгов за первые 9 месяцев 2023 года.

Вместо того чтобы «терять около 2–3 квартир ежемесячно для поддержки компании», как это было в 2022 году и начале 2023 года, как заявил председатель CenLand, теперь доходы от брокерской деятельности помогли этой компании довольно сильно вырасти.

Акционерное общество Khai Hoan Land Group (KHG) председателя Нгуена Кхай Хоана также сообщило, что выручка от брокерских услуг по недвижимости в третьем квартале 2024 года выросла более чем вдвое по сравнению с аналогичным периодом — с 19,4 млрд донгов до более чем 41,1 млрд донгов. За 9 месяцев она превысила 91 млрд донгов по сравнению с почти 46,8 млрд донгов.

Акционерная компания Danh Khoi Group (NRC), возглавляемая г-ном Ле Тонг Нятом, также зафиксировала рост выручки от брокерских услуг в сфере недвижимости в третьем квартале и за первые 9 месяцев 2023 года почти на 23% и почти на 29% соответственно, до почти 1,3 млрд донгов и более 3,8 млрд донгов...

Это весьма позитивные сигналы для многих предприятий сферы недвижимости и рынка недвижимости в целом, поскольку еще год назад большинство из них все еще испытывали трудности.

В четвёртом квартале 2023 года компания Khai Hoan Land сообщила о 97%-ном убытке по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Причиной стало серьёзное снижение доходов от брокерских услуг в сфере недвижимости, что привело к убыткам по основной деятельности KHG.

Как и большинство других компаний, занимающихся недвижимостью, CenLand пережила трудный 2022 год, когда условия банковского кредитования были ужесточены, каналы мобилизации капитала через облигации были взяты под контроль, а высокие процентные ставки оказали большое давление на покупателей жилья и инвесторов.

Группа компаний Dat Xanh также столкнулась с серьезными трудностями из-за сокращения 4000 сотрудников в 2022–2023 годах. Аналогичная ситуация характерна и для большинства брокерских компаний, специализирующихся на недвижимости: многим из них пришлось закрыться и временно приостановить свою деятельность, что привело к потере работы и смене сферы деятельности.

Гигант рынка недвижимости Hano-vid с общими активами в 41 000 млрд донгов и прибылью всего в 8 млрд донгов. Общие активы Hano-vid составили 41 000 млрд донгов, однако прибыль была очень низкой, чуть менее 8 млрд донгов. Обязательства Hano-vid резко выросли: с 23 324 млрд донгов за тот же период до 35 824 млрд донгов.