Ханой передал 8,6 гектара земли району Лонгбьен для подготовки к аукциону

(Дан Три) - Народный комитет Ханоя выделил 3 земельных участка общей площадью около 8,6 гектаров в районах Нгок Туи и Тхыонг Тхань округу Лонг Бьен для строительства технической инфраструктуры для аукциона по продаже прав на землепользование.

Народный комитет Ханоя только что принял решение № 6172/2024 о выделении Народному комитету района Лонгбьен земельного участка площадью 85 977,5 кв. м (этап 1) в районах Нгоктхюи и Тхыонгтхань для реализации проекта строительства технической инфраструктуры для обслуживания аукциона по продаже прав землепользования. Выделенный земельный участок расположен в кварталах A5/N05, A4/HH1, A4/HH5 (включая прилегающие дороги).

Народный комитет района Лонгбьен в документе № 1705/2024 от 21 августа подтвердил, что работы по расчистке территории площадью около 8,6 гектара завершены.

В документе указано, что 17 306 квадратных метров земельного участка с кодом A4/HH1 выставлены на аукцион по продаже прав на использование жилой земли. Форма предоставления земли Народному комитету района Лонгбьен заключается в том, что государство выделяет землю без взимания платы за землепользование.

Для организаций, победивших на аукционе на право землепользования, применяется форма предоставления земельного участка государством с взиманием платы за пользование земельным участком. Срок пользования земельным участком определяется сроком реализации инвестиционного проекта. Покупатель жилого дома с правом землепользования имеет право постоянного и долгосрочного пользования.

13 656,6 м² земельных участков в кварталах LK3, LK2-3.2, LK2-3.4, LK2-3.6 выставлены на аукцион по продаже права землепользования, из которых 9 555,8 м² отведены под строительство, а 4 100,8 м² – под внутреннее движение, посадку деревьев и техническую инфраструктуру. Государство выделяет земельные участки Народному комитету района Лонгбьен без взимания платы за землепользование. К организации, выигравшей аукцион по продаже права землепользования, будет применена форма государственного выделения земельных участков с взиманием платы за землепользование.

2095,6 кв.м. на участках ЛК2-3.1, ЛК3-3.3, ЛК2-3.5 для создания земельного фонда для обустройства переселения.

11 742,1 м2 на земельном участке А4/HH5 под строительство социального жилья.

Под дорожное строительство зарезервировано 41 177,2 м² земли. Форма предоставления земельных участков: государство выделяет землю без взимания платы за землепользование. Срок землепользования – долгосрочный.

Строительная площадка в районе Лонг Бьен (Фото: Мань Куан).

Народный комитет Ханоя поручил Центру развития земельного фонда района Лонгбьен связаться с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды для проведения процедур передачи земли на месте в соответствии с правилами.

Народный комитет района Лонгбьен отвечает за организацию реализации строительства технической инфраструктуры в соответствии с утвержденным инвестиционным проектом, обеспечивает общее планирование, синхронную связь технической инфраструктуры и региональной инфраструктуры; отвечает за подготовку и утверждение чертежей генерального плана для обеспечения отсутствия переплетения земельных участков, а также за экономичное и эффективное использование земли.

Народному комитету района Лонгбьен поручено связаться с Департаментом планирования и инвестиций для руководства завершением процедур представления в компетентные органы на утверждение инвестиционной политики проекта аукциона по правам землепользования в соответствии с нормативными актами до организации аукциона по правам землепользования для реализации инвестиционного проекта.

Это подразделение также должно нести ответственность за происхождение землепользования; данные о площади рисовых полей, переоборудованных для других целей в рамках проекта; процесс управления землепользованием и расчистки участка должен соответствовать нормативным актам; нести ответственность за предполагаемые границы проекта, чтобы гарантировать отсутствие перекрытия со смежными проектами, отсутствие чередующихся земельных участков; использовать землю по назначению, границам и площади, определенным выше; реализовывать инвестиционные проекты в соответствии с положениями закона.

Кроме того, Народный комитет Ханоя поручил Народному комитету района Лонгбьен срочно провести расчистку оставшихся 41 741,8 кв. м земли в рамках проекта. После завершения расчистки участка необходимо подготовить отчёт для Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды для оценки и представления Народному комитету Ханоя для принятия решения о выделении земельного участка (этап 2) в соответствии с нормативными актами.

В течение 12 последовательных месяцев с даты передачи земли в эксплуатацию Народный комитет района Лонгбьен обязан ввести землю в эксплуатацию. В случае, если земля не введена в эксплуатацию или ход освоения земли отстаёт на 24 месяца от хода освоения, заложенного в инвестиционном проекте с даты передачи земли в эксплуатацию, Народному комитету района Лонгбьен предоставляется продление срока освоения земли на 24 месяца.

В случае, если продленный период истекает, а земля не введена в эксплуатацию или не используется в соответствии с Решением, Народный комитет Ханоя истребует землю без выплаты компенсации за землю, активы, прикрепленные к земле, и оставшиеся инвестиционные затраты на землю.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту финансов, строительства, планирования - архитектуры, планирования и инвестиций, а также Налоговому департаменту Ханоя руководить Народным комитетом района Лонгбьен по выполнению специализированных управленческих задач в соответствии с нормативными актами.

Управление по регистрации земельных участков в Ханое отвечает за обновление регистрации прав на землепользование, проведение процедур регистрации изменений и внесение изменений в земельные права в кадастровые записи в соответствии с нормативными актами.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-86ha-dat-cho-quan-long-bien-de-chuan-bi-dau-gia-20241205091555062.htm