Развитие инфраструктуры запускает новый цикл: решающий момент для приобретения квартиры по "престижной цене" в Vinhomes Grand Park.

(CLO) По мере того, как инфраструктурные проекты в восточной части Хошимина приближаются к завершению, рынок постепенно переходит в новый цикл с пересмотренным ценообразованием. В этом контексте Vinhomes Grand Park является одним из немногих крупных городских проектов, который в полной мере воплощает преимущества этой «ранней волны», где цены по-прежнему предлагают привлекательный потенциал как для покупателей недвижимости, так и для профессиональных инвесторов.

Ускоряется развитие инфраструктуры — решающий момент для рынка недвижимости.

Период 2024-2025 годов считается поворотным моментом для Хошимина, поскольку одновременно завершается ряд стратегических транспортных проектов.

Линия метро № 1 (Бен Тхань - Суой Тьен) официально начала работу в конце декабря 2024 года, быстро став важнейшей транспортной артерией, соединяющей восточную часть города с существующим центром, и демонстрируя неуклонный рост пассажиропотока.

Надземный участок кольцевой дороги № 3, соединяющий жилой комплекс Vinhomes Grand Park, будет открыт для технического движения 19 декабря 2025 года.

В дорожной сети завершается строительство Кольцевой дороги № 3 – стратегически важного транспортного маршрута, соединяющего весь юго-восточный регион. Ожидается, что почти 15 км участка, проходящего через бывший город Тху Дык, включая участок, проходящий через парк Винхомес Гранд, будут открыты для технического движения 19 декабря 2025 года, раньше запланированного срока. После завершения строительства Кольцевая дорога № 3 изменит карту межрегиональных перевозок, значительно сократив время в пути между Хошимином и бывшими провинциями Биньзыонг , Донгнай и Тайнинь, а также расширив пространство для городского развития на востоке.

Одновременно с этим проводится масштабная модернизация авиационной инфраструктуры. Введен в эксплуатацию Терминал 3 в аэропорту Таншоннят, что увеличивает пассажиропоток и грузоперевозки, а также снижает нагрузку на существующий аэропорт.

В частности, крупнейший в стране международный аэропорт Лонг Тхань совершит свой первый технический рейс 19 декабря 2025 года, а официально начнет коммерческую эксплуатацию с начала 2026 года.

На протяжении всей истории глобального урбанизации транспортная инфраструктура всегда играла ведущую роль в привлечении капитала в сектор недвижимости.

В Лондоне цены на жилье вблизи станций Crossrail (линия Элизабет) выросли в среднем на 30-40% до и после ввода линии в эксплуатацию, а в некоторых районах рост достигал 70%. В Токио и Сингапуре городские районы, подключенные к сети метро, ​​стабильно демонстрируют рост цен независимо от экономических циклов.

Во Вьетнаме эта тенденция наглядно демонстрируется на примере проекта первой линии метро, ​​который способствовал значительному росту цен на недвижимость в восточном регионе по сравнению с ситуацией 5-7 лет назад.

Vinhomes Grand Park — редкое место, выгодное расположение которого обеспечивается "тремя столпами инфраструктуры".

В условиях стремительного улучшения инфраструктуры Хошимина, Vinhomes Grand Park обладает преимуществом, которым могут похвастаться лишь немногие проекты.

Во-первых, кольцевая автодорога №3, проходящая через сердце мегаполиса, помогает сократить время в пути между регионами, что делает Vinhomes Grand Park важным транзитным пунктом в новой городской структуре Хошимина после расширения его административных границ.

Во-вторых, линия метро № 1 находится всего в 10 минутах езды от мегаполиса, напрямую соединяя восточную часть с существующим центром города и способствуя формированию современной модели развития, ориентированной на транспортную инфраструктуру (TOD), включающей в себя образ жизни, работу и развлечения.

Во-третьих, проект расположен между двумя международными аэропортами, Таншоннят и Лонгтхань, с временем в пути примерно 25-40 минут, что является значительным преимуществом для жителей, часто путешествующих, специалистов, бизнесменов и иностранных арендаторов с высоким доходом и покупательной способностью.

Что еще более важно, эти инфраструктурные проекты перестали быть просто долгосрочными планами и одновременно вступают в фазу эксплуатации или окончательного завершения. Именно сейчас рынок начинает «переоценивать» проекты, которые стратегически расположены для получения выгоды от этих изменений.

Благодаря завершению строительства инфраструктуры, жилой комплекс Vinhomes Grand Park готовится к новому циклу повышения цен.

По сравнению с центральной частью Хошимина, цены на квартиры в Vinhomes Grand Park по-прежнему значительно доступнее, а транспортная доступность и качество жизни приближаются к международным городским стандартам.

С точки зрения реального покупателя жилья, владение квартирой на этапе «развития инфраструктуры» снижает первоначальное финансовое давление, позволяя при этом в полной мере воспользоваться развитой экосистемой удобств в самом комфортном для жизни мегаполисе Хошимина. Обширные зеленые зоны, система школ, больниц, торговых центров и существующее сообщество создают устойчивую основу для жизни, подходящую для долгосрочных потребностей в проживании.

Для профессиональных инвесторов это редкий период, когда импульс роста уже не основан на ожиданиях, а отчетливо проявляется в конкретных инфраструктурных проектах. Когда метро, ​​кольцевая дорога и аэропорт полностью вводятся в эксплуатацию, рынок, как правило, быстро вступает в новый цикл, и цены устанавливаются на более высоких уровнях. Поэтому участие в «начале волны» имеет решающее значение для долгосрочной прибыльности.

По мнению экспертов, в цикле развития рынка недвижимости наиболее привлекательные возможности обычно появляются до завершения строительства инфраструктуры и восстановления ценового уровня. Когда появляется спрос на жилье и инвестиционный капитал, «лучший ценовой диапазон» быстро закрывается. В этом контексте Vinhomes Grand Park — это редкий выбор, который в полной мере сочетает в себе преимущества инфраструктуры, полноценной жилой экосистемы и явного потенциала роста. Золотые возможности всегда требуют принятия решения на раннем этапе, поскольку сегодняшняя нерешительность будет означать упущение лучшей цены за весь цикл.

Источник: https://congluan.vn/ha-tang-kich-hoat-chu-ky-moi-thoi-diem-quyet-dinh-de-so-huu-can-ho-gia-chan-song-tai-vinhomes-grand-park-10322614.html