Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Рынок недвижимости в Хошимине замедляется.

Công LuậnCông Luận12/07/2023


Многие показатели снизились

Соответственно, за первые 6 месяцев года объём операций с недвижимостью вырос на 11,58% по сравнению с аналогичным периодом, составив 3,5% от ВВП города. При этом только во втором квартале 2023 года отрицательный рост составил 16,2%. Выручка от операций с недвижимостью также снизилась на 8,3% за тот же период. Из них за первые 4 месяца года снижение составило 14,6%, а за первые 5 месяцев года – 11,5%.

Приведённые выше данные показывают, что рынок недвижимости в последнее время по-прежнему испытывал трудности, обусловленные множеством рыночных факторов. Однако в настоящее время наблюдаются признаки восстановления, замедляющие спад, что приводит к постепенному восстановлению строительной отрасли.

Что касается лицензирования, за первые 6 месяцев года было создано 689 новых предприятий (снижение на 52,6%) с уставным капиталом, достигшим 26 750 млрд донгов (снижение на 63,5%) по сравнению с аналогичным периодом за первые 6 месяцев 2022 года. Было зарегистрировано 3 новых лицензированных проекта с уставным капиталом в 5,8 млн долларов США. 4 проекта были скорректированы с уставным капиталом в 25,6 млн долларов США и 25 взносов в капитал на сумму 99,6 млн долларов США.

Общий объём иностранных инвестиций в сектор недвижимости за первые 6 месяцев 2023 года составил 131 млн долларов США. Это значительный показатель, учитывая, что в первом квартале 2023 года было инвестировано всего 6,9 млн долларов США, новых проектов или корректировки капитала не было. Это свидетельствует о сохраняющемся интересе иностранных инвесторов к вьетнамскому рынку недвижимости. Они даже возлагают большие надежды на предстоящее восстановление и готовы вкладывать средства в эту сферу.

Вышеуказанные признаки свидетельствуют о том, что деятельность по устранению трудностей и препятствий для предприятий сферы недвижимости в городе Хошимин принесла положительные результаты.

Активность в сфере недвижимости в Хошимине снижается. См. фото 1.

Деятельность в сфере недвижимости в Хошимине демонстрирует признаки восстановления.

В последнее время город предпринял ряд мер для поддержки предприятий, сталкивающихся с многочисленными трудностями, особенно с юридическими вопросами, связанными с проектами. В частности, Народный комитет города Хошимин направил официальное письмо № 2049/UBND-DT от 17 мая 2023 года Рабочей группе премьер-министра по рассмотрению, привлечению и руководству устранением трудностей и препятствий при реализации проектов в сфере недвижимости для местных органов власти и предприятий, в котором содержался отчёт о результатах выполнения требований и некоторых рекомендаций для Рабочей группы.

Город классифицировал проблемы, связанные с социальным жильём, реновацией и реконструкцией многоквартирных домов, инвестиционными проектами строительства коммерческого жилья и городскими территориями. Одновременно сгруппированы проблемы, связанные с землей, градостроительством, инвестициями и другими вопросами. По каждой проблеме город разработал конкретные предложения и рекомендации по её решению.

8 проектов, подходящих для продажи

Во втором квартале 2023 года город Хошимин подтвердил право продавать и сдавать в аренду с правом выкупа будущие жилищные продукты по 8 проектам с общим числом домов 6313, что на 18,6% меньше по сравнению с первым кварталом 2023 года (7753 дома) и на 33,24% меньше по сравнению с аналогичным периодом во втором квартале 2022 года (9456 домов).

Город также отметил, что проекты, подлежащие продаже и аренде с последующим выкупом будущего жилья в этом квартале, — это проекты, которые были реализованы и проинвестированы в строительство с прошлых лет, и процедуры мобилизации капитала по ним завершатся только во втором квартале 2023 года. Таким образом, приведенные выше данные не отражают фактическую ситуацию на текущем рынке недвижимости в Хошимине.

Также во втором квартале 2023 года в рамках инвестиционной политики был одобрен проект многоквартирного жилого комплекса площадью более 7700 м2, объединяющего коммерцию, услуги и офисы в городе Тхудык и рассчитанного на 650 квартир.

Кроме того, город реализует 30 проектов коммерческого жилья, рассчитанных почти на 34 000 квартир и 222 малоэтажных дома. В этом квартале был завершён проект многоквартирного жилья на 166 квартир. Город также реализует 5 проектов социального жилья на 3788 квартир, и один проект получит новую лицензию во втором квартале 2023 года.

Активность в сфере недвижимости в Хошимине снижается. См. фото 2.

Чтобы удовлетворить «жажду» этого сегмента, реализуется множество проектов социального жилья.

Примечательно, что в городе нет проектов, предусматривающих передачу земельных участков с инвестированной инфраструктурой под строительство жилья, а также нет проектов курортного туризма .

Во втором квартале 2023 года предприятия смогли получить доступ к кредитному капиталу благодаря смягчению политики банков, однако, согласно прогнозам, рынок недвижимости города не претерпел существенных изменений по сравнению с первыми 6 месяцами 2023 года из-за отсутствия новых строительных проектов.

В то же время правительству и городским властям необходимо продолжать уделять внимание совершенствованию нормативно-правовой базы, решению внутренних проблем и содействию реализации готовой продукции. Это позволит быстро оживить рынок недвижимости, выведя на рынок множество новых продуктов, особенно бюджетных, отвечающих потребностям населения.



Источник

Комментарий (0)

No data
No data

Та же тема

Та же категория

Потрясающе красивые террасные поля в долине Люкхон
«Богатые» цветы стоимостью 1 миллион донгов за штуку по-прежнему популярны 20 октября.
Вьетнамские фильмы и путь к «Оскару»
Молодые люди отправляются на Северо-Запад, чтобы провести там самое прекрасное время года – сезон сбора риса.

Тот же автор

Наследство

Фигура

Бизнес

Молодые люди отправляются на Северо-Запад, чтобы провести там самое прекрасное время года – сезон сбора риса.

Текущие события

Политическая система

Местный

Продукт