Как проверить правовой статус недвижимости перед покупкой?

Покупка и продажа недвижимости — это не просто финансовая сделка; это важное решение, которое повлияет на вашу будущую жизнь. Перед подписанием любого контракта проверка юридического статуса недвижимости является обязательным шагом, позволяющим избежать ненужных проблем. Ниже приведены некоторые необходимые меры для эффективной проверки юридического статуса недвижимости.

Проверьте условия передачи: Для передачи прав пользования земельным участком стороны должны выполнить все условия, предусмотренные законом.

Проверка основных юридических документов: Во-первых, покупатель должен запросить у продавца все юридические документы на недвижимость. К таким документам относятся:

- Свидетельство о праве пользования землей: также известное как «красная книга», это важнейший документ, подтверждающий законные права пользования землей.

Проверка правового статуса недвижимости перед покупкой — важный шаг, который поможет избежать ненужных юридических рисков. (Фото: Чау Ань)

- Свидетельство о праве собственности на жилье и другое имущество, находящееся на земельном участке: часто называемое «розовой книжкой», оно подтверждает право собственности на жилье и другое имущество. Кроме того, необходимо проверить, оформлены ли эти документы на имя собственника или же они заложены в банке.

Проверка планирования землепользования: Не менее важно проверить планирование территории, на которой расположена недвижимость. Вы можете обратиться за информацией о планировании в районное/окружное управление земельных ресурсов, чтобы убедиться, что земля, которую вы собираетесь приобрести, не затронута проектами государственного планирования или изменениями в планировке, которые меняют ее предполагаемое использование.

Проверка информации о владельце: Помимо проверки юридических документов, покупателям необходимо проверить информацию о владельце, сравнив удостоверение личности/паспорт продавца с информацией в документе, подтверждающем право собственности на землю. Это помогает избежать мошенничества, когда продавец не является фактическим владельцем недвижимости.

Изучите историю сделок с недвижимостью: понимание истории сделок с домом или земельным участком поможет вам выявить любые прошлые споры. Вы можете запросить у продавца предыдущие договоры купли-продажи или другие соответствующие документы.

Обратитесь за юридической консультацией: если вы не уверены в своих силах при проведении юридической проверки, обратитесь за советом к юристам или профессиональным юридическим консультантам. Они помогут вам оценить правовую ситуацию и обеспечить защиту ваших прав на протяжении всей сделки.

Как видите, проверка правового статуса недвижимости перед покупкой — важнейший шаг для избежания ненужных юридических рисков. Тщательно подготовившись и обратившись за советом к экспертам, вы сможете быть более уверены в каждом своем решении, касающемся инвестиций в недвижимость. Вся информация должна быть проверена, чтобы ваша мечта о собственном доме не превратилась в юридический кошмар.

БАО ХУН

Источник: https://vtcnews.vn/kiem-tra-tinh-trang-phap-ly-nha-dat-truoc-khi-mua-the-nao-ar907610.html