Предложение не строить экспертную жилую зону (фаза 2) в Парке высоких технологий города Хошимин

Рынок квартир и домов на продажу и в аренду вокруг Парка высоких технологий настолько велик и разнообразен, что строительство жилья и зон обслуживания для специалистов уже нецелесообразно.

Правление Парка высоких технологий города Хошимин (SHTP) только что выпустило документ № 982/KCNC-QHXDMT, в котором содержится отчет для Городского народного комитета по проекту строительства жилья и зоны обслуживания для специалистов в SHTP.

Согласно отчету, проекту жилья и экспертных услуг в SHTP, инвестируемому High-Tech Trading and Services Company Limited, был выдан первый инвестиционный сертификат 16 декабря 2013 года. Ожидается, что инвестиции в проект будут направлены на территорию площадью 61,7 га, из которых фаза 1 составит 26,8 га, а фаза 2 — 34,9 га.

15 ноября 2019 года Правлением СХТП была произведена корректировка первого свидетельства о регистрации инвестиций по Проекту площадью 62,3 га (1 очередь – 26,9 га, 2 очередь – 35,4 га).

Парк высоких технологий Хошимина – Фото: Le Quan

Согласно выданному свидетельству о регистрации инвестиций, строительство первой очереди проекта «Жилищно-бытовая зона для специалистов» будет завершено в августе 2022 года.

Однако на сегодняшний день в рамках проекта застроено лишь около 11 556 м2 от общей площади земельного участка. По данным правления SHTP, в настоящее время реализация проекта отстает от графика и будет откладываться в дальнейшем из-за множества проблем и препятствий.

В настоящее время рынок квартир и домов, выставленных на продажу и аренду вокруг Парка высоких технологий, очень большой и разнообразный, отвечающий экономическим условиям множества различных субъектов покупки или аренды.

В то же время сфера развлечений на этих территориях и прилегающей к Парку высоких технологий территории все больше совершенствуется и развивается.

Кроме того, Парк высоких технологий находится всего в 12 км от центра города, поэтому у экспертов есть множество вариантов размещения за пределами Парка высоких технологий. Таким образом, Правление считает, что план Парка высоких технологий по формированию земельного фонда площадью 62,3 га для реализации проекта «Жилье для специалистов» в сложившейся ситуации нецелесообразен.

Кроме того, проект неоднократно подвергался критике со стороны людей относительно его эффективности и арендаторов, с которыми инвестор заключил договоры. Инспекция города Хошимин вынесла заключение по этому вопросу.

В связи с этим Правление СХТП рекомендует Народному комитету города не одобрять продолжение реализации второго этапа проекта строительства жилья для специалистов в Парке высоких технологий.

В случае, если Народный комитет города согласится не продолжать реализацию 2-го этапа проекта, Правление скорректирует инвестиционный сертификат и скорректирует проект детального планирования строительства в масштабе 1/500 с целью исключения 2-го этапа проекта.

В то же время, предлагая скорректировать детальное планирование застройки в масштабе 1/2000 Парка высоких технологий, скорректировать функцию землепользования жилой зоны на другую функцию.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/kien-nghi-khong-xay-khu-nha-o-chuyen-gia-giai-doan-2-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm-d221378.html