Какой банк предлагает самую льготную процентную ставку по ипотечным кредитам в феврале 2024 года?

В частности, согласно актуальному списку процентных ставок по ипотечным кредитам за февраль 2024 года, в настоящее время низкая процентная ставка по ипотечным кредитам Вьетнамского акционерного коммерческого банка промышленности и торговли (BVBank) составляет 5% годовых, что не изменилось по сравнению с предыдущим месяцем. Однако после окончания льготного периода процентная ставка увеличится на 2% годовых.

За BVBank следует Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) с ставкой 5,9% в год, которая также не изменилась с января 2024 года.

Далее следуют Банк инвестиций и развития Вьетнама (BIVD) и UOB Bank с 6% годовых. При этом процентная ставка UOB осталась неизменной по сравнению с январем, а ставка BIDV резко снизилась с 6,5% до 6% годовых.

Самая низкая процентная ставка по ипотечному кредиту в феврале 2024 года составляет 5% годовых. (Иллюстрация на фото).

Также довольно низкую процентную ставку по ипотечным кредитам предлагает Global Petroleum Bank (GPBank) – 6,25% годовых. Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли ( VietinBank ) занимает четвёртое место с 6,4% годовых.

Между тем, процентная ставка многих банков составляет от 6,5% до 7% в год, например: Сайгонский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли (Sacombank) с 6,5% в год, Вьетнамский международный коммерческий акционерный банк (VIB) с 6,5% в год, Shinhan Bank с 6,6% в год, Вьетнамский акционерный коммерческий банк внешней торговли (Vietcombank) с 6,7% в год...

С другой стороны, Вьетнамский технологический и коммерческий акционерный банк (Techcombank) — редкое учреждение с процентной ставкой по ипотечным кредитам более 10% годовых, которая составляет 10,5% годовых. После окончания льготного периода плавающая ставка составляет 3%.

Следом за Techcombank в списке банков с самыми высокими процентными ставками по ипотечным кредитам значатся HSBC с 9,75%/год, Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) с 9,29%/год, Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) с 8,5%/год...

В начале февраля 2024 года банки практически не меняли процентные ставки по ипотечным кредитам. За исключением BIDV, большинство остальных банков сохранили свои ставки без изменений.

Видно, что в последнее время, реализуя указание Госбанка, многие коммерческие банки постоянно снижают процентные ставки по депозитам, чтобы поддержать потребительские кредиты и ограничить избыток денежных средств в банках.

В настоящее время после многочисленных корректировок процентные ставки во многих банках снизились до рекордно низкого уровня, колеблясь около 5% годовых на срок от 12 месяцев и более, что ниже процентных ставок во время пандемии COVID-19.

Ожидается, что снижение процентных ставок по депозитам будет стимулировать приток средств населения в недвижимость, которая является более привлекательным инструментом инвестирования, чем банковские сбережения. Однако новые данные, недавно опубликованные Госбанком, показывают, что приток средств на рынок недвижимости пока не восстановился, особенно в сегменте дорогостоящих товаров.

По оценке Ассоциации риелторов Вьетнама (Vars), объём сделок на рынке в основном сосредоточен на продуктах стоимостью менее 3 млрд донгов, приобретаемых клиентами с наличными средствами. Напротив, инвестиционные продукты с высокой стоимостью по-прежнему востребованы из-за сложных и строгих механизмов и условий кредитования, что вынуждает многих людей неохотно инвестировать в дорогостоящую недвижимость.

Кроме того, разрыв между процентными ставками по депозитам и кредитам остаётся высоким, что вызывает опасения многих по поводу заимствований из-за возможности их повторного роста. Даже после того, как циркуляр 06/2023/TT-NHNN снизил процентные ставки, процедуры кредитования по-прежнему сложны, а расходы высоки, что вызывает опасения у многих.

« Для стимулирования и восстановления инвестиций процентные ставки по кредитам необходимо снижать примерно на 2% в год, а также необходимо ввести более гибкие условия и процедуры », — подчеркнул Варс.

Чау Ань

Источник