Какой банк предлагает самую льготную процентную ставку по ипотечным кредитам в феврале 2024 года?

В частности, согласно последнему списку процентных ставок по ипотечным кредитам на февраль 2024 года, Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли (BVBank) в настоящее время предлагает низкую процентную ставку по ипотечным кредитам в размере 5% годовых, без изменений по сравнению с предыдущим месяцем. Однако после окончания льготного периода процентная ставка увеличится на 2% годовых.

Следом за BVBank идет Вьетнамский коммерческий банк «Процветание» ( VPBank ) с доходностью 5,9% годовых, которая также не изменилась с января 2024 года.

Далее следуют Банк инвестиций и развития Вьетнама (BIVD) и банк UOB с процентной ставкой 6% годовых. При этом процентная ставка в UOB осталась неизменной по сравнению с январем, а в BIDV она резко снизилась с 6,5% до 6% годовых.

Самая низкая процентная ставка по ипотечному кредиту в феврале 2024 года составляет 5% годовых. (Иллюстративное фото).

Также относительно низкую процентную ставку по ипотечным кредитам предлагает Global Petroleum Bank (GPBank) — 6,25% годовых. На четвертом месте находится Вьетнамский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли ( VietinBank ) с ставкой 6,4% годовых.

Между тем, процентные ставки в размере от 6,5% до 7% годовых применяются многими банками, такими как: Сайгонский акционерный коммерческий банк промышленности и торговли (Sacombank) с 6,5% годовых, Вьетнамский международный коммерческий акционерный банк (VIB) с 6,5% годовых, Shinhan Bank с 6,6% годовых, Вьетнамский акционерный коммерческий банк внешней торговли (Vietcombank) с 6,7% годовых...

Напротив, Techcombank — один из немногих банков, предлагающих ипотечные кредиты с процентными ставками выше 10% годовых, а именно 10,5% годовых. После окончания льготного периода плавающая ставка составляет 3%.

В списке банков с самыми высокими процентными ставками по ипотечным кредитам, помимо Techcombank, следуют HSBC с 9,75% годовых, Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank (SeaBank) с 9,29% годовых и Vietnam Export Import Commercial Joint Stock Bank (Eximbank) с 8,5% годовых...

В начале февраля 2024 года банки относительно мало реагировали на корректировку процентных ставок по ипотечным кредитам. За исключением BIDV, большинство других учреждений сохранили свои заявленные ставки.

Как видно, в последнее время, следуя указаниям Государственного банка, многие коммерческие банки постоянно снижают процентные ставки по депозитам, чтобы поддержать потребительское кредитование и ограничить избыток денежных средств в банках.

В настоящее время, после многочисленных корректировок, процентные ставки во многих банках упали до рекордно низкого уровня, колеблясь в районе 5% годовых для сроков от 12 месяцев и более, что ниже процентных ставок во время пандемии COVID-19.

Ожидается, что снижение процентных ставок по депозитам будет стимулировать приток денег от населения в недвижимость, которая является более привлекательным инвестиционным каналом, чем банковские сбережения. Однако новые данные, недавно опубликованные Государственным банком, показывают, что приток денег в рынок недвижимости пока не вернулся, особенно в сегмент дорогостоящих товаров.

Согласно оценке Вьетнамской ассоциации риелторов (Vars), основной объем сделок на рынке приходится на недвижимость стоимостью менее 3 миллиардов донгов, приобретаемую клиентами, имеющими собственные средства. Напротив, высокодоходные инвестиционные объекты по-прежнему остаются в наличии из-за сложных и строгих механизмов и условий кредитования, что отпугивает многих от инвестиций в дорогостоящую недвижимость.

Кроме того, разрыв между процентными ставками по депозитам и кредитам остается значительным, что заставляет многих людей опасаться брать кредиты из-за возможности повторного повышения процентных ставок. Даже после того, как циркуляр 06/2023/TT-NHNN снизил процентные ставки, процедуры кредитования остаются сложными, а связанные с ними затраты высоки, что заставляет многих людей колебаться.

« Для стимулирования и восстановления инвестиций необходимо снижать процентные ставки по кредитам примерно на 2% в год, а также вводить более гибкие условия и процедуры », — подчеркнул Варс.

Чау Ань

Источник