Закон о земле 2024 г.: оценка земли рассчитывается на основе прейскуранта, выпущенного провинциальным народным комитетом.

TPO - Проект указа расширяет круг субъектов, имеющих право на задолженность по плате за пользование землей, включив в него все домохозяйства и отдельных лиц при первой выдаче сертификатов, а также наследников в соответствии с положениями закона.

26 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел совещание по рассмотрению и доработке двух проектов указов: Положения о базовой съемке земли; регистрация, выдача сертификатов на право пользования землей, право собственности на активы, прикрепленные к земле и земельная информационная система; Подробные положения о ряде статей Закона о земле. Проектное агентство вобрало, дополнило и дополнило положения о применении передовых и современных технологий в работе по съемке и составлению кадастровых карт; отбор организаций и консультантов для съемки и оценки земли осуществляется в соответствии с правовыми нормами о передаче, заказе, торгах и т. д. В частности, проект указа расширяет круг субъектов, имеющих право на задолженность по плате за пользование землей, на все домохозяйства и лиц при выдаче сертификатов впервые, наследников в соответствии с положениями закона и изучает дополнительные положения о периоде применения этой политики.

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха выступает на заседании.

На встрече представитель Министерства сельского хозяйства и развития села предложил уточнить содержание исследования и оценки земель, предусмотренных в Законе о земле, в набор конкретных показателей и индексов. Заместитель премьер-министра попросил агентство по разработке проекта разъяснить метод исследования; наборы показателей и данных, которые необходимо собирать, исследовать и оценивать в целом для планирования и управления земельными ресурсами по всей стране; требования и задачи, поставленные перед технологиями, используемыми для исследования и оценки земель, такими как технология дистанционного зондирования и аэрофотосъемка. Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и окружающей среды, Министерству сельского хозяйства и развития села, Министерству науки и технологий и т. д., а также населенным пунктам провести исследование, оценку и улучшение земель в соответствии с областью и сферой управления. Представители Министерства общественной безопасности и Министерства финансов попросили агентство по разработке проекта дополнить положения о подключении, совместном использовании, обновлении и синхронизации национальной базы данных по землям с Национальным центром данных; разъяснить источники финансирования для строительства, управления, обслуживания, содержания, модернизации и эксплуатации национальной информационной системы по землям. Заместитель премьер-министра заявил, что необходимо определить способ подключения и совместного использования полей данных о земле с национальными базами данных и Национальным центром данных на каждом уровне в соответствии с требованиями и операциями по управлению министерств, отраслей и населенных пунктов, а также потребностями организаций и отдельных лиц. Г-н Тран Хонг Ха отметил, что Министерству природных ресурсов и окружающей среды необходимо внимательно следить за законом и правильно его понимать. Процесс получения и корректировки нормативных актов требует обсуждений со специализированными учреждениями и экспертами для проработки некоторых новых моментов для ясности и простоты понимания. Министерство природных ресурсов и окружающей среды и Министерство строительства работают над согласованием механизма мониторинга и обновления «цифрового адреса» земельных участков и активов, прикрепленных к земле, в режиме реального времени.

На встрече обсудили вопросы заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха и министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань.

Унификация принципов применения методов оценки земли. Получив и разъяснив проект Указа, детализирующий ряд статей Закона о земле, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды скоординировало с министерствами планирования и инвестиций, строительства, промышленности и торговли, сельского хозяйства и развития села критерии распределения квот землепользования для обеспечения соблюдения специализированных законов, национальных стандартов и экономико -технических норм. Проект указа только уточняет новые пункты по национальному планированию землепользования и планированию землепользования в целях национальной обороны и безопасности, указанные в Законе о земле, которые еще не урегулированы законом о планировании; совершенствование положений о случаях, когда земля не подлежит возврату из-за форс-мажорных обстоятельств в соответствии с Гражданским кодексом, по вине государственных органов, влияющих на ход землепользования, и других случаях, решаемых Премьер-министром. Агентство-разработчик также предложило план по полномочиям принимать решения о создании центра развития земельного фонда; консультирование по планированию и планированию землепользования; Методы отвода и аренды земельных участков и земельных зон, расположенных между ними, для физических лиц; Решения о ценах на землю в случаях, когда срок, установленный законом, истек... На встрече мнения потратили много времени на обсуждение и согласование принципов применения методов оценки земли к проектам, в которых еще не принято решение о ценах на землю, даже если земля была выделена в соответствии с правилами и подробными положениями. Соответственно, оценка земли рассчитывается по прейскуранту цен на землю, выпущенному провинциальным Народным комитетом, действующему на момент фактического выделения земли, умноженному на коэффициент корректировки цены на землю в соответствующее время. источник: https://tienphong.vn/luat-dat-dai-2024-dinh-gia-dat-duoc-tinh-bang-bang-gia-do-ubnd-cap-tinh-ban-hanh-post1649756.tpo