McDonald's Ben Thanh закрылся из-за дороговизны помещения?

Недавно на официальной фан-странице McDonald's было объявлено о закрытии своего первого магазина во Вьетнаме после 10 лет работы — McDonald's Ben Thanh (район 1, Хошимин) — в 2:00 ночи 19 сентября 2024 года.

Хотя McDonald's Ben Thanh не объявил причину закрытия, многие полагают, что это, вероятно, связано с невозможностью платить аренду. McDonald's Ben Thanh расположен недалеко от рынка Бен Тхань, улицы Буй Вьен Вестерн и пешеходной улицы Нгуен Хюэ... Переехать туда легко, и это престижные места с высокой арендной платой в центре Хошимина.

McDonald's Ben Thanh (округ 1, Хошимин) вернётся в помещение и закроется 19 сентября. Фото: Нгок Ле

По словам некоторых жителей, около пяти лет назад в связи со строительством линии метро 1 (Бентхань – Суойтьен) в центральных районах Первого района были установлены заграждения, затрудняющие торговлю в соседних магазинах. После того, как заграждения были полностью сняты около года назад, пространство перед рынком Бентхань вернулось в открытое пространство, что сделало передвижение и торговлю в этом районе более удобными и благоприятными.

«Расположение хорошее, дела идут более выгодно, чем раньше, поэтому многие арендодатели также повысили цены. Тем временем многие арендаторы сталкиваются с трудностями, поскольку экономика всё ещё переживает непростые времена, люди сокращают свои расходы. В результате арендная плата слишком высока, и им приходится отказываться от помещения», — рассказала г-жа Бич Дуонг, владелица магазина на улице Тран Хынг Дао в районе 1.

Исследование, проведенное компанией Lao Dong, показывает, что хотя уровень вакантных помещений вдоль центральных улиц Хошимина, таких как Ле Лой, Нгуен Хюэ, Тран Хынг Дао, Ли Ты Чонг... снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, многие помещения в престижных районах по-прежнему пустуют, даже без арендаторов в течение целого года.

Ресторан McDonald's Ben Thanh расположен в престижном месте. Фото: Ань Ту.

В районе рынка Бен Тхань арендная плата за помещения также довольно высока. Г-н Ле Ван Тан, агент по недвижимости в районе 1, отметил: «С учетом помещений площадью 100 м² и более в красивых местах вокруг рынка Бен Тхань арендная плата в сотни миллионов донгов в месяц уже не является чем-то необычным. В последние годы магазины одежды , косметики, сувениров и т.д. массово закрываются, многие помещения пустуют, но арендная плата по-прежнему очень высока, поэтому сделок мало».

Стоимость аренды помещений в центре Хошимина когда-то вызывала ажиотаж, поскольку была слишком высокой. Например, по данным Cushman & Wakefield, улица Донгхой (район 1) занимала 13-е место в группе улиц с самыми дорогими торговыми помещениями в мире.

По данным отчета консалтинговой компании по недвижимости CBRE Vietnam, запрашиваемая цена аренды элитных помещений в центральном районе Хошимина за первые 6 месяцев 2024 года продолжила расти на 18,5% по сравнению с тем же периодом и составила 280 долларов США за квадратный метр в месяц (что эквивалентно 6,8 млн донгов).

Источник: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo