Недавно на официальной фан-странице McDonald's было объявлено о закрытии своего первого магазина во Вьетнаме после 10 лет работы — McDonald's Ben Thanh (район 1, Хошимин) в 2:00 ночи 19 сентября 2024 года.
Хотя McDonald's Ben Thanh не объявил причину своего закрытия, многие полагают, что это, скорее всего, связано с невозможностью платить аренду. Потому что McDonald's Ben Thanh расположен недалеко от рынка Бен Тхань, улицы Буй Вьен Вестерн, пешеходной улицы Нгуен Хюэ... до них легко добраться, и это также престижные места с высокими ценами на аренду в центре Хошимина.
По словам некоторых жителей, около 5 лет назад в связи со строительством станции метрополитена первой линии (Бентхань - Суойтьен) в центральных районах Района 1 были возведены заграждения, что затруднило работу близлежащих магазинов. После того, как около года назад забор был полностью удален, открытое пространство перед рынком Бен Тхань было восстановлено, что сделало путешествия и шопинг в этом районе более удобными и прибыльными.
«Расположение хорошее, вести бизнес стало удобнее, чем раньше, поэтому многие арендодатели также повысили цены. Между тем, многие арендаторы сталкиваются с трудностями, поскольку экономика по-прежнему сталкивается со многими трудностями, люди сокращают свои расходы. Поэтому арендная плата слишком высока, что вынуждает их отказываться от помещения», - сказала г-жа Бич Дуонг, владелица магазина на улице Тран Хунг Дао, район 1.
Исследование, проведенное компанией Lao Dong, показывает, что хотя уровень вакантных помещений вдоль центральных улиц Хошимина, таких как Ле Лой, Нгуен Хюэ, Тран Хунг Дао, Ли Ту Тронг... снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, многие помещения в престижных районах по-прежнему пустуют, даже если в них нет арендаторов в течение целого года.
В районе рынка Бен Тхань цены на аренду также довольно высокие. Г-н Ле Ван Тан, брокер по недвижимости в округе 1, сказал: «Уже не является странным, что помещения в красивых местах вокруг рынка Бен Тхань площадью 100 м2 и более имеют стоимость аренды в сотни миллионов донгов в месяц. В последние годы магазины моды , косметики, сувениров... массово закрылись, многие помещения пустуют, но стоимость аренды по-прежнему очень высока, поэтому сделок не так много».
Цены на аренду помещений в центральных районах Хошимина когда-то «вызывали ажиотаж», поскольку были слишком высокими. Например, компания Cushman & Wakefield однажды объявила, что улица Донг Хой (район 1) занимает 13-е место в группе улиц с самыми дорогими торговыми площадями на планете.
Согласно отчету консалтинговой компании в сфере недвижимости CBRE Vietnam, запрашиваемая цена аренды элитных помещений в центральном районе Хошимина за первые 6 месяцев 2024 года продолжила расти на 18,5% по сравнению с тем же периодом и составила 280 долларов США за квадратный метр в месяц (что эквивалентно 6,8 млн донгов).
Источник: https://laodong.vn/kinh-doanh/mcdonalds-ben-thanh-dong-cua-vi-gia-mat-bang-dat-do-1395388.ldo
Комментарий (0)