Трудности с возмещением затрат инвесторам проекта BT стадиона Фан Динь Фунг

Трудности с возмещением затрат инвесторам проекта строительства стадиона Фан Динь Фунг.

Возмещение затрат инвесторам по проекту строительства спортивного комплекса Фан Динь Фунг (Хошимин) сталкивается со многими препятствиями, поскольку инвестор и Народный комитет Хошимина еще не пришли к соглашению о сумме возмещения.

Инвесторы требуют возврата 171 миллиарда донгов.

Проект строительства спортивного центра Фан Динь Фунг (проект спортивного зала Фан Динь Фунг) получил принципиальное одобрение инвестиций по модели «строительство-передача» (BT) в 2010 году и утверждение проекта в 2016 году. Однако, прежде чем строительство могло начаться, модель инвестиций BT была отменена Законом об инвестициях в рамках государственно-частного партнерства (ГЧП), и с тех пор проект застопорился.

После того как Народный комитет города Хошимин принял решение приостановить проект «Строительство-Передача» и перейти к государственным инвестициям в конце апреля 2024 года, у проекта по-прежнему остаются нерешенные вопросы с инвестором.

Согласно документу № 6248/SKHĐT-PPP, направленному Департаментом планирования и инвестиций города Хошимин совместному предприятию Корпорации по компенсациям и переселению и Корпорации развития недвижимости Phat Dat (инвестору проекта) в начале июня 2024 года, город возместит инвестору расходы, понесенные при реализации проекта.

Для возмещения инвестору понесенных расходов Департамент культуры и спорта города Хошимин направил инвестору два письменных запроса с требованием предоставить отчет об общих затратах по проекту, а также соответствующие юридические документы и записи. К началу июля 2024 года консорциум инвесторов наконец представил отчет Народному комитету города Хошимин, в котором подробно изложил общие затраты по проекту, понесенные инвестором, в размере 171,6 миллиарда донгов.

Инвесторы утверждают, что на протяжении почти 14 лет участия в инвестициях и проведения юридических процедур консорциум был очень предан реализации проекта и вложил значительные средства и ресурсы. Задержка в прогрессе обусловлена ​​объективными причинами, а именно изменениями, корректировками и новыми правилами оплаты проектов в области биотехнологий в рамках модели государственно-частного партнерства.

Согласно информации, полученной изданием Investment Newspaper, в 2019 году консорциум инвесторов сообщил Народному комитету Хошимина, что общие затраты, понесенные инвесторами на реализацию проекта, составили 33,9 миллиарда донгов. В начале 2024 года, согласно консолидированному финансовому отчету за первый квартал 2024 года компании Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (инвестора в консорциуме), затраты на проект превысили 77,1 миллиарда донгов.

На ежегодном собрании акционеров 2024 года, состоявшемся в апреле 2024 года, в ответ на вопросы акционеров о судьбе проекта, председатель совета директоров компании Phat Dat, г-н Нгуен Ван Дат, заявил, что компания очень хочет продолжить реализацию этого проекта. В соответствии с действующим законодательством, компания по-прежнему имеет право на продолжение проекта. Однако компания соблюдает правовые нормы и ожидает дальнейших обсуждений с соответствующими органами власти Хошимина по данному проекту.

Многие сборы не подлежат оплате.

Получив от инвестора отчет о затратах на компенсации, рабочая группа, состоящая из представителей департаментов и ведомств города Хошимина, провела проверку уже выполненной инвестором работы. На основании документов и записей, предоставленных консорциумом инвесторов, рабочая группа пришла к выводу, что многие из указанных консорциумом инвесторов затрат невозможно оплатить.

Согласно данным рабочей группы, в рамках проекта еще не проводились строительные работы на площадке, поэтому в соответствии с законом могут быть оплачены только расходы на подготовку инвестиций, такие как расходы на подготовку предварительных и технико-экономических обоснований. В то же время, другие платежи консорциуму инвесторов могут быть произведены с одобрения Народного комитета города.

Прежде чем принять решение о прекращении проекта «Строительство-Передача», рабочая группа города Хошимин провела многочисленные совещания и рассмотрела множество вариантов. В частности, рабочая группа пришла к выводу, что переговоры и возмещение инвестору затрат, понесенных при реализации проекта, будут затруднительными, поскольку эти расходы не покрываются государственным бюджетом.

В настоящее время Департамент культуры и спорта координирует свои действия с Управлением по управлению проектами гражданского и промышленного строительства города Хошимин для разработки проектной документации и расчета инвестиционных затрат. В соответствии с указанием председателя Народного комитета города Хошимин Фан Ван Мая, соответствующие департаменты и ведомства ускоряют процедуры для начала проекта до 30 апреля 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html