Трудности с возмещением затрат инвесторам проекта BT стадиона Фан Динь Фунг

Возмещение средств инвестору проекта стадиона Фан Динь Фунг (Хошимин) столкнулось со многими трудностями, когда инвестор и Народный комитет Хошимина не смогли договориться о размере возвращаемой суммы.

Инвесторы просят вернуть 171 млрд донгов

Проект строительства спортивного центра Фан Динь Фунг (проект спортзала Фан Динь Фунг) был одобрен для инвестирования в форме BT в 2010 году, а сам проект был одобрен в 2016 году. До начала строительства инвестиционная форма BT была «прекращена» в соответствии с Законом об инвестициях в форме государственно-частного партнерства (ГЧП), и с тех пор проект находится в состоянии застоя.

После того, как Народный комитет Хошимина принял решение прекратить реализацию проекта в формате БТ и перейти на государственные инвестиции в конце апреля 2024 года, проект до сих пор не решил проблемы с инвесторами.

Согласно документу № 6248/SKHĐT-PPP, направленному Департаментом планирования и инвестиций города Хошимин совместному предприятию Корпорации по компенсациям и клирингу и Корпорации по развитию недвижимости Phat Dat (инвестору проекта) в начале июня 2024 года, город возместит затраты, которые инвестор понес на реализацию проекта.

Для возмещения расходов инвестору Департамент культуры и спорта города Хошимин дважды направлял документ с напоминанием о необходимости предоставить отчёт о полной стоимости реализации проекта с приложением соответствующих документов и юридических документов. К началу июля 2024 года консорциум инвесторов направил в Народный комитет города Хошимин документ, в котором сообщалось об общей стоимости работ, затраченных инвестором на реализацию проекта, которая составила 171,6 млрд донгов.

Инвесторы отметили, что на протяжении всего процесса участия в инвестиционном проекте и реализации юридических процедур, который длился почти 14 лет, консорциум инвесторов с большим энтузиазмом относился к реализации проекта и вложил значительные средства и ресурсы. Задержка прогресса обусловлена объективными причинами, такими как изменения, корректировки и новые правила оплаты проектов Барки-Таджикистана в форме инвестиций ГЧП.

Согласно информации, полученной газетой «Дау Ту», в 2019 году консорциум инвесторов сообщил Народному комитету города Хошимин, что общие затраты инвестора на реализацию проекта составили 33,9 млрд донгов. Согласно консолидированному финансовому отчету за первый квартал 2024 года акционерной компании Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (инвестора консорциума), в начале 2024 года расходы на проект составили более 77,1 млрд донгов.

На годовом общем собрании акционеров, состоявшемся в апреле 2024 года, отвечая на вопросы акционеров о судьбе проекта, председатель совета директоров Phat Dat г-н Нгуен Ван Дат заявил, что компания действительно заинтересована в продолжении проекта. Согласно действующему законодательству, компания по-прежнему имеет право на продолжение проекта. Тем не менее, компания соблюдает закон и ожидает начала работы с компетентными органами города Хошимин по проекту.

Множественные неоплаченные счета

Получив отчёт о компенсационных расходах, перечисленных инвестором, рабочая группа, состоящая из представителей департаментов и отделений города Хошимин, рассмотрела проделанную инвестором работу. На основании документов и материалов, предоставленных консорциумом инвесторов, рабочая группа пришла к выводу, что многие из перечисленных консорциумом инвесторов расходов не могут быть оплачены.

По данным Рабочей группы, в рамках Проекта строительные работы на объекте ещё не проводились, поэтому он может оплатить только расходы на подготовку инвестиций в соответствии с законодательством, такие как расходы на подготовку отчётов по предварительному технико-экономическому обоснованию и отчётов по технико-экономическому обоснованию. При этом другие платежи консорциуму инвесторов могут быть произведены при наличии одобрения со стороны Городского народного комитета.

Прежде чем принять решение о прекращении инвестиций в проект в форме BT, рабочая группа города Хошимин провела множество заседаний и рассмотрела множество вариантов. В частности, рабочая группа пришла к выводу, что переговоры и возмещение затрат, понесенных инвестором на реализацию проекта, затруднены, поскольку эти затраты не были включены в расходы государственного бюджета.

В настоящее время Департамент культуры и спорта совместно с Управлением инвестиционных проектов по строительству гражданских и промышленных объектов города Хошимин разрабатывает проектную документацию и рассчитывает инвестиционные затраты. Под руководством председателя Народного комитета города Хошимин Фан Ван Мая департаменты и филиалы ускоряют внедрение процедур, чтобы начать проект до 30 апреля 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html