Заместитель директора филиала Государственного банка региона 2 Нгуен Дык Ленх рассказал журналистам газеты, радио и телевидения «Донг Най» о новом постановлении правительства .
 |
| Заместитель директора филиала Государственного банка Вьетнама, регион 2, Нгуен Дык Лень. Фото: Хай Куан |
Создать множество благоприятных условий с точки зрения политики и механизмов для развития социального жилья.
* Уважаемый господин, каким образом Постановление № 261, которое только что издано Правительством, создаст благоприятные условия с точки зрения политики и механизмов развития социального жилья?
Это важнейшая политика партии и государства в области развития и управления социальным жильём. Постановление правительства № 261 вносит изменения и дополнения в ряд статей Постановления правительства № 100/2024/ND-CP, детализируя ряд статей Закона о жилищном строительстве, касающихся развития и управления социальным жильём, в целях дальнейшего создания благоприятных условий для механизмов и политики развития социального жилья, отвечающих требованиям и целям программы развития социального жилья на 2030 год и последующие годы.
 |
| Уголок социального жилья A6, A7 (район Транбьен, провинция Донгнай). Фото предоставлено. |
Настоящий Указ направлен на содействие обеспечению эффективного и устойчивого социально -экономического роста и развития, обеспечению социальной защищенности и повышению качества жизни населения. В то же время, он представляет собой систему механизмов гуманной политики, основанную на использовании правовых мер, кредитного финансирования и т.д. в качестве важных ресурсов для продвижения и развития социального жилья. В частности, внесение изменений и дополнений в условия доходов создаст условия для лиц (принадлежащих к субъектам, регулируемым Жилищным законодательством, приобретающим или приобретающим социальное жилье в рассрочку) для легкого доступа к политике и создания жилья для обустройства.
* Каково значение новых пунктов этого указа, сэр?
Во-первых, Указ № 261 расширяет сферу применения и соответствует объективной реальности, способствуя решению трудностей и проблем, связанных с ценами на жилье и доходами. В частности, корректировка, изменение и дополнение отдельных положений о доходах (средний фактический доход не должен превышать 20 миллионов донгов в месяц для одиноких людей и 40 миллионов донгов в месяц для семейных пар) позволит расширить и создать условия для работников, должностных лиц и служащих, не имеющих жилья, для легкого доступа к программам социального жилья, создания условий для строительства жилья и обустройства. Данное положение особенно соответствует объективной реальности в крупных городах, таких как Хошимин, Ханой и Донгнай.
Во-вторых, корректировка и добавление условий по уровню дохода создают благоприятные условия для покупателей социального жилья, позволяя им легко получить доступ к государственной кредитной политике и льготным кредитным программам коммерческих банков. В частности, к таким льготным кредитным программам коммерческих банков, как: кредитный пакет на сумму 120 трлн донгов для социального жилья (в настоящее время расширен до 145 трлн донгов) и программы жилищного кредитования для молодых людей до 35 лет.
В настоящее время кредитные учреждения провинции Донгнай реализуют политику кредитования социального жилья посредством двух программ: кредиты на социальное жилье, реализуемые Вьетнамским банком социальной политики, и кредиты на социальное жилье, реализуемые коммерческими банками посредством льготного кредитного пакета в размере 145 триллионов донгов...
 |
| Делегаты принимают участие в церемонии запуска проекта социального жилья в районе Гамлет 5, округ Тан Чиеу, провинция Донгнай, сентябрь 2025 года. Фото: Хай Куан |
В-третьих, Указ № 261 окажет положительное влияние и будет способствовать развитию социального жилья. Изменения и дополнения, внесенные в этот указ, направлены на установление конкретных и четких правил в отношении сборов и налогов, подлежащих уплате инвесторами, а также инструкций по подаче и оформлению документов (для Народных комитетов провинций и городов). Тем самым, способствуя созданию благоприятных условий и стимулированию бизнеса и инвесторов вкладывать средства в развитие проектов социального жилья, максимально отвечающего требованиям к социальному жилью (качество, комфорт и приемлемая цена).
В то же время этот новый указ также создает благоприятные условия для лиц (имеющих право на приобретение социального жилья) для доступа к комплексной политике (от административных процедур, подтверждения покупки и вопросов рассрочки до поддержки и доступа к кредитным политикам и т. д.) с принципом обеспечения как приобретения жилья для проживания, так и компенсации расходов по кредитам и расходов на повседневную жизнь.
Эффективная реализация кредитной деятельности по социальному жилью
К началу сентября 2025 года общий остаток непогашенных кредитов по программе социального жилья в провинции Донгнай достиг 527,6 млрд донгов, число заемщиков превысило 1200 человек. Этот результат был поддержан, и, наряду с решениями по развитию социального жилья, предложение социального жилья реализуется в соответствии с планом, что станет важным фактором в решении задачи удовлетворения жилищных потребностей населения и достижении цели социальной безопасности и устойчивого роста провинции Донгнай в будущем.
Заместитель директора Государственного банка, филиал региона 2 НГУЕН ДЫК ЛЕНЬ
* Каким образом банковская отрасль в Донгнай будет ориентироваться в ближайшее время для эффективной реализации Указа правительства № 261?
В ближайшее время банковский сектор в Донгнай, особенно система банков социальной политики и кредитные учреждения провинции, продолжат уделять внимание реализации и координации деятельности по предоставлению информации и консультаций по кредитной политике, информации о льготных кредитных пакетах и, в особенности, поддержке и предоставлению конкретных инструкций людям по процедурам кредитования и процедурам приобретения социального жилья посредством координационной деятельности с целью оперативного получения информации о проектах социального жилья, об инвесторах проектов и т. д.
 |
| Клиенты приходят в отделение Донгнай Вьетнамского банка социальной политики для оформления кредита на покупку социального жилья. Фото: Хай Куан |
После этого рассмотрите оценку кредита, изучите информацию о заемщике, проведите качественную коммуникационную и информационную работу... чтобы эффективно расширить и увеличить кредитование, а также эффективно реализовать программу развития социального жилья в этом районе.
Большое спасибо!
Военно-морской флот (исполнено)
Источник: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202510/nghi-dinh-so-261-cua-chinh-phu-mo-rong-co-hoi-vay-von-mua-nha-xa-hoi-cho-nguoi-dan-8004d70/
![[Фото] Торжественное открытие I съезда Правительственной партии](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760337945186_ndo_br_img-0787-jpg.webp)
![[Фото] Генеральный секретарь То Лам присутствует на открытии 1-го съезда правительственной партии](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/13/1760321055249_ndo_br_cover-9284-jpg.webp)
Комментарий (0)