Помимо получения прибыли, инвесторы также демонстрируют свою социальную ответственность, формируя позитивный имидж бренда и создавая устойчивую ценность для сообщества. Это не только помогает минимизировать инвестиционные риски, но и способствует созданию более благоприятной городской среды.
Однако эксперты также признают, что точное измерение социальной ценности, которую приносят проекты в сфере недвижимости, остается серьезной проблемой. Сэм Криспин, старший директор по устойчивому развитию и ESG в Азиатско- Тихоокеанском регионе, отметил, что, хотя многие застройщики и управляющие недвижимостью внесли свой вклад в развитие сообщества, создание четкой системы оценки, от постановки целей до измерения результатов, остается весьма ограниченным.
Подобно тому, как экологические нормы помогли предотвратить «зеленый камуфляж» (фальсификацию «зеленой» рекламы для получения несправедливого конкурентного преимущества), социальный аспект ESG (окружающая среда, общество, управление) также требует четкой правовой основы и стандартов оценки.
«Отсутствие единой системы оценки позволит предприятиям делать неточные заявления о социальной ценности проектов, что негативно скажется на репутации отрасли и подорвет доверие общественности», — подчеркнул Сэм Криспин.
Таким образом, прозрачность в оценке социальной ценности будет стимулировать компании, работающие в сфере недвижимости, больше инвестировать в проекты, приносящие пользу сообществу. Признание зданий, оказывающих положительное социальное воздействие, не только улучшает их имидж, но и может привести к увеличению прибыльности, подобно тому, что произошло в экологическом секторе.
В частности, инвестиции в социальную ценность с самого начала сделают проект более устойчивым и обеспечат долгосрочную прибыль. Г-жа Тран Минь Ай, старший директор по управлению недвижимостью в Savills Vietnam, проанализировала ситуацию и отметила, что для создания социально значимых проектов инвесторам и застройщикам необходимо учитывать весь жизненный цикл проекта, от планирования до завершения.
Интеграция социальных ценностей в проекты — это не просто тенденция, а насущная необходимость для обеспечения устойчивого развития. Поэтому бизнесу необходима культурная трансформация, приоритетное внимание к проектам, приносящим пользу сообществу, и построение прочных отношений с местными жителями.
Этот эксперт рекомендует, чтобы в процессе управления и эксплуатации проектов в сфере недвижимости заинтересованные стороны, включая застройщика, управляющую компанию, арендаторов или местное сообщество, имели единое видение для разработки четкой и адекватной стратегии повышения социальной ценности проекта и связанного с ним сообщества.
На самом деле, существует множество возможностей для зданий и заинтересованных сторон повысить социальную ценность проекта и сообщества, в котором он реализуется. Например, посредством совместной деятельности, поддержки местных благотворительных организаций или поддержки мероприятий, способствующих культурному и человеческому многообразию, проект может внести свой вклад в создание более безопасных, здоровых и устойчивых сообществ.
Кроме того, проект может способствовать поддержке местных предприятий, внедряющих устойчивые и ответственные методы ведения бизнеса, путем создания для них возможностей стать поставщиками или партнерами в соответствующих видах деятельности.
Кроме того, некоторые коммерческие проекты, такие как офисные здания, торговые площади и университеты, могут создавать зоны, которые способствуют деятельности молодых предприятий, стартапов и культурных групп, создавая творческие и значимые общественные пространства на территории проекта…
В настоящее время, с целью минимизации выбросов углекислого газа и защиты экосистемы, по словам г-жи Чан Минь Ай, в проектах в сфере недвижимости во Вьетнаме можно рассмотреть возможность посадки деревьев или проектирования ландшафтов, участия в мероприятиях по сохранению дикой природы и обеспечению биоразнообразия, а также продвижения экологически чистых транспортных решений.
Опрос, проведенный компанией Savills, показывает, что застройщики, инвесторы и заинтересованные стороны все чаще начинают рассматривать социальную ценность проекта как инвестицию, а не просто как расходы.
Оценка нематериального фактора, такого как ценность, которую недвижимость может принести обществу, — непростой процесс. Десять лет назад экологические аспекты — элемент E в ESG — также были расплывчатыми и трудно поддавались количественной оценке. Но теперь, по мнению экспертов Savills, экологический фактор стал незаменимой ценностью как в бизнес-операциях, так и в разработке новых проектов в сфере недвижимости.
В контексте все более острых глобальных социальных проблем социальный (S) элемент ESG играет все более важную роль в секторе недвижимости. Рост неравенства, нехватка жилья и другие социальные проблемы побудили инвесторов и предприятия в сфере недвижимости осознать, что их деятельность может оказывать положительное влияние на общество. Интеграция социально ответственной деятельности в процессы управления проектами и операционной деятельности становится неизбежной тенденцией.
Уэсли Анкрэ, директор Savills по социальной ответственности, заявил: «Оценка воздействия зданий на окружающую среду сегодня является обычным делом. Однако социальное воздействие недвижимости также играет решающую роль. Вопрос в том, как инвесторы могут создавать проекты в сфере недвижимости, которые не только экологически безопасны, но и способствуют формированию разнообразных, динамичных сообществ и обеспечению социальной справедливости. Это включает в себя предоставление доступного жилья, расширение доступа к государственным услугам, таким как здравоохранение и образование , и создание новых рабочих мест».
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nhan-dien-tac-dong-xa-hoi-cua-cac-du-an-bat-dong-san/20241118092012782
Комментарий (0)