Компания Phat Dat сообщила о чистой прибыли в размере 51 миллиарда донгов в третьем квартале, чему способствуют многочисленные позитивные признаки, связанные с проектом Bac Ha Thanh.

Провинция Биньдинь выдала разрешение на строительство второй фазы проекта городской застройки Бак Ха Тхань.

Прибыль PDR в третьем квартале в основном была получена за счет финансовой деятельности.

Акционерное общество «Phat Dat Real Estate Development» (код акции: PDR) только что опубликовало консолидированный финансовый отчет за третий квартал 2024 года. В соответствии с этим, на фоне продолжающихся трудностей на рынке недвижимости, чистая выручка Phat Dat от продаж и услуг в этом квартале показала скромный результат, достигнув всего 2,6 млрд VND. Однако финансовая выручка составила 194 млрд VND, что на 352% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Продолжающийся уверенный рост финансовых доходов обусловлен непрерывным переводом компанией Phat Dat акций в дочерние компании, что аналогично результатам деятельности за предыдущий квартал.

В конце июня компания Phat Dat объявила о своем намерении передать все 111,7 миллиона акций компании BIDICI Real Estate Joint Stock Company, что составляет 49% уставного капитала, с ожидаемой минимальной выручкой в ​​размере 1 452 миллиардов донгов.

По словам г-на Нгуена Ван Дата, председателя совета директоров компании Phat Dat, рынок недвижимости в 2024 году по-прежнему будет сталкиваться с трудностями, особенно в отношении правовых вопросов. Поэтому приоритетной задачей Phat Dat является выживание и развитие.

В этом контексте компания приняла решение о продаже активов для поддержания денежного потока, подготовки к новому циклу, и все стратегические решения были направлены на защиту интересов акционеров.

«В трудные времена продажа активов необходима для поддержания операционной деятельности и обеспечения денежного потока. Важно отметить, что у Phat Dat по-прежнему есть ценные активы для продажи, и это светлый момент в нынешней сложной ситуации», — поделился г-н Дат.

Народный комитет провинции Биньдинь также официально утвердил цены на землю, применимые к проекту городской застройки Бакха Тхань.

Согласно пояснительному отчету, руководство Phat Dat заявило, что общая экономическая ситуация, включая сектор недвижимости, остается сложной. Поэтому инвестиционная и девелоперская деятельность компании в третьем квартале оказалась неблагоприятной, что привело к снижению прибыли за квартал.

Однако благодаря стратегии продажи активов, несмотря на скромные результаты деятельности, эта компания, работающая в сфере недвижимости, завершила третий квартал 2024 года с чистой прибылью после уплаты налогов, превышающей 51 миллиард донгов.

За первые девять месяцев 2024 года чистая выручка компании Phat Dat составила 173 миллиарда донгов, а чистая прибыль после уплаты налогов — почти 154 миллиарда донгов.

В проекте "Бац Ха Тхань" достигнуты значительные успехи.

По состоянию на 30 сентября совокупные активы Phat Dat достигли 22 663 миллиардов донгов, что на 7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшую долю составили запасы, почти 12 854 миллиарда донгов, что составляет более 50% от совокупных активов Phat Dat.

Запасы товаров почти в три раза превышают общую сумму краткосрочной и долгосрочной задолженности компании Phat Dat в размере 4 415 миллиардов донгов, включая 1 366 миллиардов донгов краткосрочной задолженности и 3 049 миллиардов донгов долгосрочной задолженности.

Примечательно, что проект Bac Ha Thanh стал «изюминкой» финансового отчета этого застройщика за третий квартал 2024 года: стоимость его объектов выросла на 62% по сравнению со вторым кварталом 2024 года, достигнув 583 миллиардов донгов (рост на 224 миллиарда донгов).

Это свидетельствует о быстром прогрессе в реализации проекта Bac Ha Thanh, и компания Phat Dat концентрирует свои ресурсы на этом проекте, чтобы ввести его в эксплуатацию в четвертом квартале, как и планировалось.

Ранее, 9-10 октября 2024 года, Департамент строительства провинции Биньдинь выдал разрешение на строительство второй фазы проекта городской зоны Бак Ха Тхань общей площадью более 16,9 гектаров, инвестором которой выступила компания Phat Dat. Недавно Народный комитет провинции Биньдинь также официально утвердил цены на землю, применимые к проекту городской зоны Бак Ха Тхань, что стало важным шагом в процессе правовой реализации проекта.

Ожидается, что три проекта — Бак Ха Тхань, Тхуан Ан и Кадиа Куи Нхон — принесут городу Пхат Дат доход в размере 35 000 миллиардов донгов в течение следующих трех лет.

По состоянию на конец третьего квартала общая сумма обязательств Phat Dat составила более 11 606 миллиардов донгов, что незначительно отличается от аналогичного периода прошлого года. В категории краткосрочной задолженности компания имела авансы поставщикам на общую сумму 2 777 миллиардов донгов, что представляет собой резкое увеличение на 313%.

Согласно примечаниям к финансовой отчетности, компания Phat Dat сосредоточена на погашении задолженностей перед партнерами по строительству, связанными с проектом Bac Ha Thanh, такими как Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company 620 (129 млрд VND) и TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 млрд VND).

В долгосрочном долговом портфеле компании Phat Dat остаток непогашенных кредитов в MB Bank (MBB) увеличился на 168 миллиардов донгов. Согласно пояснению, финансирование от MBB поможет PDR быстро реализовать заключительные этапы проекта Bac Ha Thanh.

По словам руководителей компании, три проекта – Бак Ха Тхань, Тхуан Ан и Кадиа Куи Нхон – принесут Phat Dat 35 000 миллиардов донгов дохода в течение следующих трех лет. Только проекты Бак Ха Тхань и Тхуан Ан принесут около 20 000 миллиардов донгов.

Источник: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm